Дело №2-667/2023 24 RS0002-01-2022-005971-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 января 2023 года г. Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Королевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Петроченко А.В.,

с участием ст. помощника Ачинского городского прокурора Занько Н.В.,

истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – адвоката Абиловой Т.Б., по ордеру № *** от 09.01.2023,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковыми требованиями к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, р.п. Мазульский, ул.****, д. ***. В обоснование заявленных исковых требований истец ссылается на то, что она на основании договора купли-продажи, заключенного 20.05.2006, зарегистрированного в Ачинском отделении ГУ Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю, Эвенкийскому и Таймырскому (Долгано-Ненецкому) автономным округам, является собственником указанного жилого дома. На регистрационном учете до настоящего времени в жилом помещении состоит ответчик (бывший сожитель), тем самым нарушаются ее права как собственника, так как она собирается продать дом. Ответчик в добровольном порядке сняться с регистрационного учета не желает, отказывается выселиться из жилого помещения, членом ее семьи ответчик не является. Кроме того, никаких предусмотренных законом оснований, предоставляющих ответчику права пользования жилым помещением, не имеется. Договор найма жилого помещения в порядке ст. 657 ГК РФ, который определил бы период проживания ответчика в ее жилом доме, ответчик не заключал. Считает, что нарушено ее вещное право, ущемлены ее интересы, как собственника, на этом основании просит суд прекратить право пользования жилым помещением ответчика и выселить его из жилого помещения (л.д. 5-6).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что жилой дом по адресу: г. Ачинск, р.п. Мазульский, ул. ***, дом купила в 2006 году. С ответчиком ФИО2 познакомилась в 2012 году, зарегистрировала его в данном жилом помещении, стали проживать совместно. В 2018 году фактические брачные отношения с ним были прекращены. Предлагала ему выехать из данного жилого помещения добровольно, но он отказывается, свой отказ ничем не мотивирует. Расходы по содержанию дома несет она самостоятельно: оплачивает расходы за электричество, топливо, за вывоз мусора, ремонт дома также производит за свой счет.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – адвокат Абилова Т.Б., действующая на основании ордера № *** от 09.01.2023, исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, суду дополнительно пояснила, что требования истца, как собственника, законны, поскольку ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения. В доме имеются только личные вещи ответчика.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, суду пояснил, что в настоящее время у него нет возможности выехать из спорного жилого помещения, так как не имеет денежных средств, чтобы снять квартиру. Кроме того, у них с истцом не были конкретно оговорены сроки выезда из жилого помещения. О том, что надо выехать, узнал полмесяца назад. Никаких соглашений с истцом о том, что ему будет предоставлено право пользования жилым помещением, он не заключал, не просил истца предоставить ему время для выезда из спорного жилого помещения.

По ходатайству стороны истца в судебном заседании допрошены свидетели 1., 1

Свидетель 1. суду пояснила, что 11 лет назад ФИО1 и ФИО2 познакомились, ФИО2 переехал жить к ФИО1, проживали как семья. Работал ли ФИО2, она не знает. Со слов истца знает, что ответчик ФИО1 материально не помогал. Они как семья не проживают примерно около трех лет. ФИО2 отказывается выезжать из жилого помещения, причин отказа не знает. Расходы по содержанию дома несет истец, материальной помощи ответчик ей не оказывает. В доме имеются только личные вещи ответчика. Когда приезжает в гости, то ответчика дома не бывает, ее муж даже чистит снег в ограде дома ФИО1

Свидетель 2 суду пояснила, что с ФИО2 познакомилась 11 лет назад, на дне рождении ФИО1 Он переехал к ФИО1 по адресу: г. Ачинск, п. Мазульский. Ул. ***, д. *** и они стали проживать как семья. Первые два года жили дружно, потом у них начался разлад. Примерно около 3-х лет назад семья у них распалась. Со слов истца знает, что ответчик ей материально не помогает, совместное хозяйство не ведут. ФИО1 уже год просит ответчика сняться с регистрационного учета и выехать, ответчик отказывается, его все устраивает. Когда приезжает, ответчика дома может не быть, так как он два раза в месяц на выходные уезжает к первой семье в *** район Красноярского края на своем автомобиле. На веранде дома ФИО1 стоит сумка с личными вещами ответчика, совместного имущества стороны не приобрели.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 Конституции Российской Федерации Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.

В статье 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда ( ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 25.05.2006 (л.д. 9) ФИО1 купила земельный участок с размещенным на нем жилым домом общей полезной площадью 26,9 кв.м., находящимся по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, поселок Мазульский, ул. ***, дом ***, с надворными постройками: холодный пристрой, гараж, баня.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 05.06.2006, право собственности ФИО1 на данный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 05.06.2006 внесена запись № **** (л.д. 10).

Представленной выпиской из домовой книги для регистрации граждан, проживающих по адресу: г. Ачинск, п. Мазульский, ул. ***, д. *** (л.д. 11-13), копиями паспортов истца и ответчика (л.д. 7, 8) подтверждается, что в жилом помещении на регистрационном учете состоят: с 25.01.2006 - ФИО1, а также с 15.03.2012 - ФИО2, *** г.р., прибывший из <адрес>, **** района, *** сельсовета, д. ***.

Из адресной справки МО МВД России «Ачинский» и формы № 1 следует, что ФИО2 зарегистрирован и проживает по адресу: Красноярский край, г. Ачинск, р.г Мазульский, ул.****, д. ***.

Данные обстоятельства в судебном заседании подтверждены истцом, ответчиком, а также допрошенными в судебном заседании свидетелями 1, 2.

В ходе судебного разбирательства установлено, что с 2012 года и до настоящего времени ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении.

Как пояснила в судебном заседании истец ФИО1, с ответчиком она прекратила фактические брачные отношения в 2018 году, однако выселяться из жилого помещения ответчик отказывается, расходы по содержанию жилого помещения не несет.

Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями об оплате ПАО «Красноярскэнергосбыт» (л.д. 68-88).

Таким образом, проживание ФИО2 в жилом помещении, принадлежащем истцу, нарушает ее право на распоряжение, пользование и владение данным жильем.

Разрешая требования истца, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 членом семьи собственника ФИО1 не является, семейные отношения между ФИО1 и ответчиком прекращены, общее хозяйство и общий бюджет они не ведут, письменное соглашение между сторонами по вопросу пользования ответчиком спорным жилым помещением отсутствует, что не оспаривалось ответчиком в судебном заседании.

С учетом вышеизложенных обстоятельств суд, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности признает, что право пользования спорным жилым помещением на законных основаниях у ответчика прекращено, и ответчик ФИО2 подлежит выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> р.п. Мазульский, ул. ***, дом ***, поскольку собственником жилого помещения не является, в договорных отношениях с истцом не состоит, фактические семейные отношения между сторонами прекращены, истец проживать с ответчиком и вести совместное хозяйство не желает, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, каких-либо правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, а сам факт проживания ответчика в квартире препятствует истцу в осуществлении своих прав, как собственника, по пользованию и распоряжению своей собственностью.

Признание лица прекратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия этого лица с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения уроженца дер.***, *** района, Красноярского края, прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край г. Ачинск, р.п. Мазульский, ул. ***, дом ***.

Выселить ФИО2, *** года рождения уроженца дер. ***, *** района, Красноярского края из жилого помещения, расположенного по адресу: Красноярский край г. Ачинск, р.п. Мазульский, ул. ***, дом ***.

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: Красноярский край г. Ачинск, р.п. Мазульский, ул. ***, дом ***.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Председательствующий Е.В. Королева

Мотивированное решение изготовлено 07 февраля 2023 года.