УИД 77RS0033-02-2024-018886-82

Дело № 2-6540/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2024 г.

Чертановский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ильинской Т.А., при секретаре Байбиковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6540/24 по иску ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с учетом уточнений к ответчику ГБУ "Жилищник адрес" о взыскании ущерба, причиненного заливом квартиры. В обоснование исковых требований ссылаются на то, что на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: адрес. В июле 2024 года в результате затопления водой из технического чердачного) этажа, произошел залив жилого помещения, принадлежащего истцам, о чем, ГБУ адрес «Жилищник адрес» был составлен акт

от 24 июля 2024 года. Для определения стоимости восстановительных работ и причиненного ущерба, ФИО2 был заключен договор №3561/05/08/2024 от 05 августа с ООО «Экстренная Сюрвейерская Служба «Эксперт». В период с 30 июля 2024 года по 07 августа 2024 года судебными экспертами определена степень повреждений и размеров ущерба в результате затопления водой из технического (чердачного) этажа №215 корпуса 3 дома №11 по адрес, адрес. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет сумма 24 августа 2024 года в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о возмещении ущерба. Ответ до настоящего времени не поступил. В связи с чем, истцы с учетом уточнений просят взыскать с ГБУ «Жилищник адрес» в соответствии с долей права собственности сумму ущерба в размере сумма в пользу истца ФИО1 сумма, в пользу истца ФИО2 сумма, компенсацию морального вреда в пользу ФИО1 сумма, в пользу истца ФИО2 сумма, расходы по оплате госпошлины в пользу ФИО1 размере сумма, стоимость проведения оценки в размере сумма, в пользу истцов штраф в размере 50% от присужденных сумм, расходы на оказание юридических услуг в пользу истца ФИО1 в размере сумма.

Истец ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ГБУ "Жилищник адрес" по доверенности фио в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения исковых требований к ГБУ «Жилищник адрес», поскольку он не является надлежащим ответчиком, залив произошел в результате действий ФКР

адрес.

Представитель третьего лица ФКР адрес в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.

Суд, заслушав объяснения сторон, исследовав в открытом судебном заседании письменные доказательства, считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Причинивший вред освобождается от его возмещения, если докажет, что вред причинен не по его вине.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1, ФИО2 являются собственниками квартиры №215 по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН (т. 1 л.д.17-20).

В указанной квартире в июле 2024 году произошел залив из квартиры №215, что подтверждается актом обследования от 24 июля 2024, собственникам квартиры рекомендовано обратиться к ФКР адрес (л.д.26).

Для определения стоимости восстановительных работ и причиненного ущерба, ФИО2 был заключен договор №3561/05/08/2024 от 05 августа с ООО «Экстренная Сюрвейерская Служба «Эксперт». В период с 30 июля 2024 года по 07 августа 2024 года судебными экспертами определена степень повреждений и размеров ущерба в результате затопления водой из технического (чердачного) этажа №215 корпуса 3 дома №11 по адрес, адрес. Стоимость ремонтно-восстановительных работ составляет сумма (л.д.32-77).

В многоквартирном доме по адресу: адрес. В соответствии с постановлением Правительства адрес от 29.12.2014 №832-ПП «Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории адрес на 2015-2044гг.» проводились ремонтные работы.

Заказчиком работ являлся фонд капитального ремонта многоквартирных домов адрес (ФКР), осуществляющий технический надзор за качеством, объемом выполненных работ и применяемыми материалами.

В силу ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Исходя из п. 42 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором многоквартирного дома, а также ремонта или замены этого имущества лежит на управляющей организации.

Правилами предусмотрен перечень состава общего имущества, в который включаются помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); крыши.

В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. № 170, организация, обслуживающая жилищный фонд, и ее должностные лица должны обеспечивать нормальное функционирование зданий и их инженерных систем, осуществлять контроль за техническим состоянием жилищного фонда, поддерживать в исправном и работоспособном состоянии их конструктивные элементы, заданные параметры и режимы работы.

Правовое регулирование деятельности региональных операторов, направленной на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, установлено Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 180 ЖК РФ функциями регионального оператора являются: 1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах регионального оператора; 2) открытие на свое имя специальных счетов и совершение операций по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме выбрали регионального оператора в качестве владельца специального счета. Региональный оператор не вправе отказать собственникам помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета; 3) осуществление функций технического заказчика работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 4) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в пределах средств этих фондов капитального ремонта с привлечением при необходимости средств, полученных из иных источников, в том числе из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета; 5) взаимодействие с органами государственной власти субъекта Российской Федерации и органами местного самоуправления в целях обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, собственники помещений в которых формируют фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора; 6) иные предусмотренные данным кодексом, законом субъекта Российской Федерации и учредительными документами регионального оператора функции.

В силу п.п. 3, 4, 5 ч. 2 ст. 182 ЖК РФ в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме региональный оператор обязан, в частности, привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации и заключить с ними от своего имени соответствующие договоры; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществить приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ.

Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение региональным оператором перед собственниками своих обязательств, предусмотренных законом, установлена частью 5 статьи 178 и частью 1 статьи 188 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно ч. 5 ст. 178 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств, подлежат возмещению в размере внесенных взносов на капитальный ремонт в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 1 ст. 188 ЖК РФ убытки, причиненные собственникам помещений в многоквартирных домах в результате неисполнения или ненадлежащего исполнения региональным оператором своих обязательств в соответствии с настоящим Кодексом и принятыми в соответствии с ним законами субъектов Российской Федерации, подлежат возмещению в соответствии с гражданским законодательством.

Ч. 6 ст. 182 ЖК РФ установлена ответственность регионального оператора за действия привлеченного им для осуществления капитального ремонта подрядчика.

В соответствии с положениями данной нормы региональный оператор перед собственниками помещений в многоквартирном доме, формирующими фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, несет ответственность за последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по проведению капитального ремонта подрядными организациями, привлеченными региональным оператором.

На основании изложенного, поскольку залив произошел в результате работ по капитальному ремонту, а ФКР адрес является заказчиком, осуществляющим надзор за качеством, объемом выполненных работ и применяемыми материалами, требования истцов заявлены не к надлежащему ответчику, вины ГБУ «Жилищник адрес» в произошедшем заливе нет. В связи с чем, требования истцов ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес в июле 2024 года, компенсации морального вреда, юридических расходов, расходов по оплате госпошлины, штрафа, расходов по проведению оценки удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 1064 ГК РФ, ст. ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО1, ФИО2 к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, расположенной по адресу: адрес в июле 2024 года, компенсации морального вреда, юридических расходов, расходов по оплате госпошлины, штрафа, расходов по проведению оценки – отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 17.01.2025