№ 2-102/2025

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Анучино 6 июня 2025 года

Анучинский районный суд Приморского края Российской Федерации в составе председательствующего судьи Юрченко Л.П., при секретаре судебного заседания Король А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-102/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением к ФИО2, указав, что она является единственным собственником жилого дома, расположенный по адресу: <адрес>

В указанной квартире зарегистрирован её сын ФИО2, однако, с ДД.ММ.ГГГГ он не проживает по месту регистрации, не принимает участия в оплате коммунальных услуг, не поддерживает имущество, ничем не помогает ей в ведении хозяйственных работ по дому.

Добровольно снятся с регистрационного учёта ответчик ФИО2 отказывается, что нарушает её права как собственника.

ФИО1 просит суд, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу<адрес> обязать органы регистрационного учёта снять ФИО2 с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании ФИО1 поддержала свои требования и пояснила, что в квартире она проживает одна, квартира большая, ей трудно её содержать. Она хочет продать квартиру и купить себе однокомнатную квартиру. ФИО2 имеет долю в малосемейке.

Указанную квартиру она покупала с мужем за свои деньги, зарегистрировали её на сына ФИО2 Потом, ДД.ММ.ГГГГ сын подарил эту квартиру ФИО1

Ответчик более одного года не проживает в квартире, бремя содержания имущества не несёт, выехал из квартиры добровольно, свои вещи забрал, обратно вселяться не пытался.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что он не желает выписываться из квартиры. Квартиру купили его родители, оформили на него, потом он подарил квартиру матери. Он когда-то в эту квартиру вложил деньги, строил. Мать его выгнала, в квартире он не проживает более одного года, проживать в квартире не желает, вселяться не пытался, коммунальные услуги не оплачивает. Имеет долю в малосемейке в <адрес>.

Выслушав истца ФИО1, ответчика ФИО2, исследовав материалы гражданского дела, заслушав заключение помощника прокурора Анучинского района Приморского края, ФИО3, полагавшей, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I (с последующими изменениями) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, - каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, - никто не может быть.. .. ограничен в праве пользования жилищем..., иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 304 ГК РФ, - собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу требований ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. ст. 30, 35 ЖК РФ, правом на обращение в суд с требованиями о признании утратившим бывшего собственника право пользования жилым помещением обладает лицо, которое приобрело данную собственность.

ФИО1 является собственником указанной квартиры, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10-11).

Согласно справки Чернышевского территориального отдела Управления по работе с территориями Анучинского муниципального округа Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25), ФИО2 имеет регистрацию по адресу: <адрес>.

Судом установлено и следует из материалов дела, что жилой дом принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, ответчик ФИО2 был зарегистрирован по указанному адресу в качестве члена семьи бывшего собственника указанного жилья, собственником он не является.

Сам по себе факт регистрации ответчика ФИО2 в указанной квартире не порождает право на эту жилую площадь, является административным актом.

Юридически значимое обстоятельство при разрешении спора – переход права собственности на жилой дом другому собственнику.

Являясь собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, истец не может полностью реализовать своё право на владение, пользование и распоряжение им (в соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации) по той причине, что ответчик значится зарегистрированным на данной жилой площади.

На указанном выше основании суд считает, что иск подлежит удовлетворению, ФИО2 необходимо признать утратившим право пользования жилым домом, поскольку ни собственником данного жилого помещения, ни членом семьи истца он не является, в доме не проживает длительное время, выехал на постоянное место жительства в другое жилое помещение добровольно, забрал свои вещи.

Признание утратившим право пользования жилым домом является основанием к снятию с регистрационного учета по месту жительства, органом регистрационного учёта, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ФИО1 об обязании органа регистрационного учёта снять ФИО2 с регистрационного учёта по указанному адресу, необходимо отказать.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Государственную пошлину, в сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек, необходимо отнести на ответчика ФИО2, в соответствии со ст.98 ГПК РФ.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 государственную пошлину сумме 3000 (три тысячи) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме с подачей жалобы через Анучинский районный суд Приморского края.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 июня 2025 года.

Судья Л.П. Юрченко