Дело № копия

40RS0№-93

Решение

Именем Российской Федерации

(заочное)

<адрес> 23 января 2023 года

Малоярославецкий районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.

при секретаре Ерминой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,

установил:

Представитель истца по доверенности ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд к ответчику с иском о возложении на ответчика обязанности заключить с истцом договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, включив в него членов его семьи: ФИО3, ФИО4 и ФИО5 В обоснование иска указала, что истец, а также члены его семьи, были зарегистрированы и проживали в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, по договору социального найма. Данное жильё было предоставлено истцу в 2012 году и он проживал в указанном жилом помещении и оплачивал коммунальные платежи. Многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес>, включен в программу переселения граждан из аварийного жилого фонда. ДД.ММ.ГГГГ между главой администрации МО ГП «<адрес>» и истцом был заключен предварительный договор о подготовке и заключении в будущем договора социального найма о предоставлении другого жилого помещения взамен изымаемого – основной договор, в срок до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, однако до настоящего времени договор так и не заключен.

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО3, ФИО4 и ФИО5.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, своих представителей не направили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из смысла ст. 25 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН ДД.ММ.ГГГГ, следует, что каждый человек имеет право на жилище.

Конституция Российской Федерации, провозглашая Российскую Федерацию социальным государством, политика которого направлена на создание условий, обеспечивающих достойную жизнь и свободное развитие человека (статья 7 часть 1), одновременно закрепляет соответствующие права и свободы человека и гражданина, в том числе право на жилище, обязывая органы государственной власти и органы местного самоуправления создавать условия для его осуществления (статья 40).

Согласно ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено правило - что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются лицам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, то гражданам, выселяемым из такого жилого помещения, наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании Постановления Городской Думы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ и разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от ДД.ММ.ГГГГ за администрацией МО ГП «<адрес>» ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на здание двухэтажного общежития, расположенного по адресу: <адрес>.

Постановлением Городской Думы МО «<адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ определено включить в Реестр муниципальной собственности объекты незавершенного строительства Промсоцбазы (строительная база фирмы «Арком»), в том числе девять двухэтажных общежитий.

Постановлением Городской головы МО «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № объектам Промсоцбазы находящимся на территории бывшей базы «Арком» присвоены почтовые адреса, в частности присвоен адрес двухэтажному общежитию по <адрес>.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по адресу <адрес>. Совместно с ним были зарегистрированы ФИО3, ФИО4 и ФИО5

ДД.ММ.ГГГГ межведомственная комиссия, назначенная постановлением главы Администрации городского поселения «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам проведенного обследования признала многоквартирный дом по адресу: <адрес>, аварийным и подлежащим сносу, о чем составлен акт обследования помещения № и принято заключение о признании жилого помещения непригодным для постоянного проживания от ДД.ММ.ГГГГ №.

Постановлением Главы администрации городского поселения "<адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена адресная муниципальная программа "Переселение граждан из аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение "<адрес>".

Многоквартирный дом по адресу: <адрес>, включен в перечень домов аварийного жилищного фонда муниципального образования городское поселение "<адрес>".

Постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждена областная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на 2013 - 2017 годы.

Указанная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципальных образований <адрес> на 2013 - 2017 годы имеет приложение №, содержащее адресный перечень аварийных многоквартирных домов, в который включен жилой дом по адресу: <адрес>.

Согласно данной программе, планируемая дата окончания переселения указанного жилого дома - ДД.ММ.ГГГГ, планируемая дата сноса дома – ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ответчиком заключен договор найма специализированного жилищного фонда в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в который также включены ФИО3, ФИО4 и ФИО5

Собственником <адрес> во 2-м корпусе <адрес> в <адрес> является МО ГП «<адрес>».

Статуса специализированного жилого фонда спорная квартира не имеет.

Учитывая, что здание по адресу: <адрес> на момент его передачи в собственность органа местного самоуправления являлось общежитием (следовательно между сторонами по делу фактически сложились отношения по социальному найму жилого помещения в общежитии); в настоящее время его помещения не пригодны для проживания и не подлежат ремонту; а семья истца была включена в целевую программу по переселению из аварийного жилья путем предоставления им спорного жилого помещения, то суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.

Обязать администрацию муниципального образования городского поселения «<адрес>» заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, включив в договор членов его семьи: ФИО3, ФИО4, ФИО5.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Н.Н. Мартынова

Копия верна. Судья Н.Н. Мартынова