№
РЕШЕНИЕ
по делу № 2-1267/2022
Именем Российской Федерации
28 сентября 2022 г.
Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:
председательствующего судьи Старовойт Е.А.,
при секретаре Косаткиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к администрации г. Моршанска Тамбовской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,
УСТАНОВИЛ:
ФИО3 обратилась в суд с иском к администрации г. Моршанска Тамбовской области о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.
В обоснование иска указано, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на основании договора передачи жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности на дом истицей было зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ.
Указанный жилой дом расположен на земельном участке площадью 642 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка индивидуальная, находящийся по адресу: <адрес>. На момент заключения договора передачи жилого дома с условием пожизненного содержания с иждивением от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок находился у ФИО1 в постоянном бессрочном пользовании.
Земельный участок необходим истице для использования и обслуживания расположенных на нем жилого дома и надворных построек.
В связи с тем, что истица пользуется вышеуказанным земельным участком несколько лет, обрабатывает, сажает овощи, то с этой целью она обратилась в администрацию г. Моршанска Тамбовской области с заявлением о предоставлении вышеуказанного земельного участка ей в собственность.
В соответствии с ответом администрации города Моршанска Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в принятии соответствующего решения администрацией г. Моршанска Тамбовской области отказано по причине наличия в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о том, что указанный земельный участок принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. Наследников у ФИО1 не имеется. Договор, заключенный между истицей и ФИО1, не изменялся и не отменялся.
Ссылаясь на ст.ст. 39.3, 39.20 ЗК РФ, истица считает, что имеет исключительное право на приобретение данного земельного участка в собственность, т.к. приобретатель здания получает право зарегистрировать право собственности на земельный участок.
Запись в ЕГРН о наличии права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком площадью 642 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка индивидуальная, находящийся по адресу: <адрес>, где в качестве правообладателя указана ФИО1 нарушает права истицы, так как она не может приобрести данный земельный участок в собственность.
Истица просила прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок площадью 642 кв.м. кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка индивидуальная, находящийся по адресу: <адрес>.
Истица, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. В исковом заявлении просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.
В судебном заседании представитель истицы ФИО4 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении.
Представитель ответчика - администрации г. Моршанска Тамбовской области, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Просил рассмотреть иск в свое отсутствие, оставив разрешение данного вопроса на усмотрение суда.
Суд, заслушав представителя истицы, изучив материалы дела, считает возможным исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В силу п.п. 5 п. 1 ст. 1 Земельного Кодекса РФ принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ФИО2 заключен договор передачи жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> условием пожизненного содержания с иждивением, удостоверенный нотариусом г. Моршанска и Моршанского района ФИО5
Договор передачи с условием пожизненного содержания с иждивением жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ был надлежащим образом зарегистрирован в регистрационной палате и ФИО3 выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ФИО3 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается выпиской из ЕГРН.
Жилой дом расположен на земельном участке, площадью 642 кв.м., предоставленном в постоянное (бессрочное) пользование ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-КС №.
По сообщению нотариусов г. Моршанска и Моршанского района Тамбовской области наследственное дело после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
В настоящее время истица решила оформить в собственность и земельный участок, расположенный под домом.
При обращении истицы в администрацию г. Моршанска с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, ей было отказано в этом на основании ст. 39.16 ЗК РФ в связи с принадлежностью испрашиваемого земельного участка на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО1
В силу ч. 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
В силу п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Согласно ст. 7 Закона Тамбовской области от 05.12.2007 г. №316-З «О регулировании земельных отношений в Тамбовской области» предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам бесплатно в собственность на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», иными федеральными законами.
В силу ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 Земельного Кодекса и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.
В соответствии с подп. 5 п. 1 ч. 2 ст. 45 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом. В этот период не включается время, необходимое для освоения участка, за исключением случаев, когда земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, оборот которых регулируется Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а также время, в течение которого участок не мог быть использован по целевому назначению из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
Поскольку ФИО1 умерла в ДД.ММ.ГГГГ., наследников после ее смерти не имеется и земельный участок долгое время не использовался по своему назначению, суд считает возможным прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1 в отношении указанного земельного участка.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО3 удовлетворить.
Прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка площадью 642 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: жилая застройка индивидуальная, находящийся по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд в течение месяца с момента его составления в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28.09.2022 г.
Судья: