Дело №2-4064/2022

УИД 52RS0001-02-2022-003780-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

Автозаводский районный суд города Нижний Новгород в составе председательствующего судьи Павловой М.Р.,

при секретаре судебного заседания Родиной Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску ФИО1, ФИО2 к администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок,

с участием представителя истцов ФИО3 (доверенность [Номер] от [ДД.ММ.ГГГГ]), третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - [ФИО 2],

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации [Адрес] о признании права собственности на 6/15 долей (по 6/30 каждому) земельного участка, расположенного по адресу: [Адрес], кадастровый [Номер], площадью 1215 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под индивидуальный жилой дом в порядке приватизации.

В обоснование иска указано, истцы ФИО1, ФИО2 указано, что являются собственниками 6/15 долей жилого дома на основании договора продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], расположенного на земельном участке с кадастровым номером [Номер], площадью 1215 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешённого использования: под индивидуальный жилой дом. Другими сособственниками жилого дома являются [ФИО 1] – 1/3 доля, ФИО4 – 4/15 долей. Изначально земельный участок по адресу [Адрес], был выделен ФИО5 на праве бессрочного пользования под строительство индивидуального жилого дома. Первоначально площадь земельного участка составляла 700 кв.м., однако в ходе уточнения границ в [ДД.ММ.ГГГГ] и утверждения расположения участка на кадастровом плане территорий площадь участка составила 1215 кв.м.

По результатам рассмотрения заявления о предоставлении земельного участка в собственность Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес] подготовлен договор купли-продажи земельного участка. Вместе с тем, после предварительного согласования предоставления участка, договор купли-продажи государственной собственности собственниками жилого дома подписан не был, по причине отказа от подписания [ФИО 1] Указанные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с иском.

Истцы надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились.

Представитель истцов требования, изложенные в иске, поддержал и просил удовлетворить, пояснив, что его доверители вправе претендовать на земельный участок в порядке бесплатной приватизации.

Ответчик администрация [Адрес] надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку представителя в суд не обеспечил, направив письменный отзыв на иск. Ранее, принимая участие в судебном заседании, представитель ответчика с иском не согласилась.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора, - [ФИО 2] с иском не согласилась, пояснив, что является собственником 4/15 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. Считает, что у истцов отсутствует право на бесплатную приватизацию испрашиваемого земельного участка.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, - [ФИО 1], Управление Росреестра по [Адрес] надлежащим образом извещённые о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, явку представителей не обеспечили.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с положениями статей 67, 71 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае, если данный жилой дом находится в долевой собственности и иные участники долевой собственности не подпадают под действие абзаца первого настоящего пункта, такой земельный участок предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственникам жилого дома, расположенного в границах такого земельного участка.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что если земельный участок предоставлен гражданину до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, такой земельный участок считается предоставленным гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Из материалов дела следует, что истцы ФИО1 и ФИО2 являются собственниками 6/15 долей в праве общей долевой собственности на жилой одноэтажный кирпичный дом, по адресу: [Адрес], расположенный на земельном участке площадью 1068 кв.м.

Право собственности истцами приобретено на основании договора продажи от [ДД.ММ.ГГГГ] и соглашения об изменении п.1 договора продажи [ ... ]

Истцы, обращаясь в суд с иском, указали, что имеют право на бесплатную приватизацию в соответствии с абз.3 п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.01.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ». При этом указали, что ранее обращались в Министерство инвестиций, земельных и имущественных отношений [Адрес], по результатам обращения министерством был подготовлен договор купли-продажи земельного участка, который подписан не был по причине отказа от подписания [ФИО 1]

Из материалов дела следует, что на испрашиваемом истцами земельном участке с кадастровым номером [Номер] площадью 1215 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под индивидуальный жилой дом, расположен жилой дом, находящийся в общей долевой собственности истцов и третьих лиц [ФИО 2] (4/15 долей) и [ФИО 1] (1/3 доля).

Вступившим в законную силу заочным решением [Адрес] районного суда [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] за [ФИО 2] признано право собственности на 4/15 долей на земельный участок, расположенный по адресу: [Адрес], площадью 1215 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – под индивидуальный жилой дом.

Из материалов гражданского дела [Номер] по иску [ФИО 2] к [ФИО 1], ФИО1, ФИО2, администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок следует, что Министерством государственного имущества и земельных ресурсов [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ] было принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка по адресу: [Адрес] Данным решением предварительно согласовано предоставление земельного участка (категория – земли населенных пунктов), площадью 1214 кв.м., расположенного в территориальной зоне Ж-1А, в границах санитарного разрыва вдоль стандартных маршрутов взлета и посадки воздушных судов (ОАО [ ... ]») зона «А» и зоне санитарной охраны источников водоснабжения, занимаемого индивидуальным жилым домом, при условии проведения [ФИО 1], [ФИО 2], ФИО1 и ФИО2 работ по его образованию в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленный ГП НО [ ... ]». [ФИО 1], [ФИО 2], ФИО1 и ФИО2 обеспечить в установленном законом порядке выполнение кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета в отношении земельного участка.

Из указанного решения следует, что после предварительного согласования предоставления участка, договор купли-продажи государственной собственности собственниками жилого дома подписан не был. Право собственности [ФИО 2] на долю земельного участка признано на основании вступившего в законную силу судебного акта, при этом ФИО1, ФИО2 со встречными исковыми требованиями о признании права собственности ранее не обращались, в КУГИ и земельными ресурсами администрации [Адрес] с заявлением в порядке, который установлен ЗК РФ, также впоследствии не обращались.

При том обстоятельстве, что право общей долевой собственности истцов на жилой дом возникло после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации на основании договора купли-продажи от [ДД.ММ.ГГГГ], какого-либо документального основания права правопредшественника истцов в отношении испрашиваемого земельного участка при домовладении в материалы дела не представлено.

Учитывая заявленные истцом основания иска при установленных обстоятельствах, отсутствуют основания для применения правила пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» как основание возникновения права собственности в порядке приватизации в данном случае, ввиду чего исковые требования удовлетворению не подлежат. Кроме того, суд считает, что фактически требования истцов при наличии вступившего в законную силу судебного акта направлены на пересмотр ранее рассмотренных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска ФИО1 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выданный ОУФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер]), ФИО2 ([ДД.ММ.ГГГГ] года рождения, паспорт [Номер], выданный Отделом УФМС России по [Адрес] [ДД.ММ.ГГГГ], код подразделения [Номер]) к администрации [Адрес] о признании права собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Автозаводский районный суд г.Нижний Новгород в течение одного месяца со дня изготовления решения в полном объеме.

Судья М.Р. Павлова

Решение в окончательной форме составлено [ДД.ММ.ГГГГ]