УИД: 61RS0009-01-2022-003206-21

Дело №2-5196/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2022 года г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего – судьи Федотовой Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Ворсиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Некоммерческой организации «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту», ООО «Авангард-Проект», Муниципальному предприятию г. Азова «Управляющая компания – Азак» об обязании произвести перерасчет по выполненным работам по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам об обязании произвести перерасчет по выполненным работам по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, указывая, что ей на праве собственности принадлежит квартира № по <адрес>. На основании договора № от 01.02.2019 г. с весны по осень 2019 года силами подрядной организации ООО «Авангард-проект» проводился капитальный ремонт системы водоснабжения, водоотведения и теплоснабжения МКД. Полагая стоимость работ, проведенной подрядной организацией по капитальному ремонту чрезмерно завышенной, истец просит обязать НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» привести в соответствие с фактически использованными материалами и ценами акты выполненных работ по проведенному капитальному ремонту.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель НКО «Ростовский областной фонд содействия капитальному ремонту» ФИО2 представил письменные возражения и просил отказать в иске.

В отношении остальных участников процесса дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ, поскольку они доказательств уважительности причин своей неявки в суд не представили, извещены в установленном законом порядке, ходатайств об отложении слушания дела не поступало.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 189 ЖК РФ проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи.

В силу требований ст. 182 ЖК РФ региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Региональный оператор в целях обеспечения оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме обязан в том числе обеспечить подготовку задания на оказание услуг и (или) выполнение работ по капитальному ремонту и при необходимости подготовку проектной документации на проведение капитального ремонта, утвердить проектную документацию, нести ответственность за ее качество и соответствие требованиям технических регламентов, стандартов и других нормативных документов; привлечь для оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту подрядные организации, заключить с ними от своего имени соответствующие договоры, предусматривающие в том числе установление гарантийного срока на оказанные услуги и (или) выполненные работы продолжительностью не менее пяти лет с момента подписания соответствующего акта приемки оказанных услуг и (или) выполненных работ, а также обязательства подрядных организаций по устранению выявленных нарушений в разумный срок, за свой счет и своими силами; контролировать качество и сроки оказания услуг и (или) выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и (или) работ требованиям проектной документации; осуществлять приемку оказанных услуг и (или) выполненных работ, в том числе обеспечить создание соответствующих комиссий с участием представителей органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, ответственных за реализацию региональных программ капитального ремонта и (или) краткосрочных планов их реализации, и (или) органов местного самоуправления, лиц, осуществляющих управление данным многоквартирным домом, и представителей собственников помещений в многоквартирном доме.

Как установлено в судебном заседании, на основании протокола № от 14.11.2018 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №, по <адрес>, собственниками было принято решение о проведении капитального ремонта многоквартирного дома в 2019 году.

На основании указанного протокола 01.02.2019 между НКО «Фонд капитального ремонта» и ООО «Авангард-Проект - был заключен договор № на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: ремонт системы теплоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.

Согласно условиям договора, работы были выполнены ООО «Авангард-Проект» в установленные договором сроки без замечаний по качеству и объемам выполненных работ.

Акты о приемке выполненных работ по ф. КС-2 были подписаны сторонами и в том числе уполномоченным представителем совета МКД ФИО3, собственником кв. № в указанном МКД.

Доказательств в подтверждение иных обстоятельств истец в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представила.

Доводы стороны истца о необоснованном завышении ответчиком стоимости работ по капитальному ремонту систем теплоснабжения многоквартирного дома необоснованны и опровергаются материалами дела.

В соответствии с условиями Договора № от 01.02.2019 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме №, расположенного по адресу: <адрес>, общая стоимость работ по ремонту системы теплоснабжения составляет 7 245 310,00 руб.

Предельная стоимость указанных работ устанавливается на основании Приложения № 8 к Постановлению Правительства Ростовской области от 28.06.2013 № 421 «О некоторых вопросах, связанных с организацией проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ростовской области».

Согласно локального сметного расчета ремонта теплоснабжения №, ремонт системы теплоснабжения 5-ти этажного здания, общей площадью 4945,40 кв.м., составляет 7 245 310,00 рублей, что не противоречит установленным законодательством требованиям.

Необходимость установки в систему теплоснабжения многоквартирного дома блочного теплового пункта «Энергокомфорт» основывается на техническом требовании и существенном износе системы теплоснабжения многоквартирного дома № года постройки, установка данной модели соответствует требованиям энергоэффективности для обеспечения работы теплоснабжения в 6-ти подъездном 5-ти этажном многоквартирном доме по адресу: <адрес>.

На настоящий момент оборудование в составе системы теплоснабжения исправно, претензий по качеству установки в адрес ответчика не поступало.

Более того, действующее законодательство не предусматривает обязанность подрядчика выбирать конкретного производителя и устанавливать элементы, произведенные ими.

Согласно п. 99 локального сметного расчета ремонта теплоснабжения № предусмотрена изоляция трубопроводов системы теплоснабжения диаметром 180 мм, общим объемом 75,6 м., п.п. 101-108 сметного расчета предусмотрено покрытие труб различного диаметра всей системы теплоснабжения теплоизоляционным материалом из вспененного полиэтилена, что не противоречит действующему законодательству и СП 61.13330.2012 «Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов». Выбор теплоизоляционного материала для конкретной конструкции осуществляется на основании технических требований.

В этой связи истец ошибочно делает вывод об установке по локальному сметному расчету ремонта теплоснабжения № изоляции всех труб системы теплоснабжения в многоквартирном доме, поскольку данное обстоятельство опровергается материалами дела.

Указание истцом на установку в доме воздухоотводчиков автоматических в количестве 40 штук также не соответствует действительности, поскольку в соответствии с п. 22 и п. 24 локального сметного расчета ремонта теплоснабжения № предусмотрено устройство 12 воздухоотводчиков на каждый стояк во всех шести подъездах многоквартирного дома.

Таким образом, все доводы истца носят предположительных характер и не подтверждаются документально.

В силу приведенных выше норм закона, исходя из предмета и оснований заявленного иска, истица обязана была доказать факт ненадлежащего выполнения работ в рамках проведения капитального ремонта МКД в 2019 году силами подрядной организации и факт завышения стоимости указанных работ.

Между тем, указанные факты при рассмотрении дела своего подтверждения не нашли, в связи с чем исковые требования ФИО1 не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2022 года.

Судья Е.Н. Федотова