УИД 77RS0022-02-2022-008983-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 декабря 2022 года адрес

Преображенский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Львовой Ю.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5336/2022 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, Государственному бюджетному учреждению адрес Богородское» о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма, обязании разделить и выдавать отдельные платежные документы.

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд иском к ФИО2, ФИО3, действующему в интересах несовершеннолетнего фио, Государственному бюджетному учреждению адрес Богородское» о разделе лицевых счетов между нанимателями жилого помещения по договору социального найма, обязании разделить и выдавать отдельные платежные документы. Исковые требования мотивированы тем, что истец проживает и зарегистрирован в муниципальной трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: адрес Нанимателем указанной квартиры являлся фио, который умер. В данной квартире также зарегистрированы и проживают истец ФИО1 и ответчики ФИО2, ФИО3 и его несовершеннолетний сын фио, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Проживающие в квартире лица ведут отдельное хозяйство и не поддерживают родственные отношения. Соглашение о порядке участия в оплате жилья и коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, в связи с чем истец просил определить доли в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги исходя из количества зарегистрированных и проживающих в квартире лиц.

Стороны в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, от истца поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии лиц, участвующих в деле.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Установлено, что спорное жилое помещение расположено по адресу: адрес, представляет собой муниципальную трехкомнатную квартиру общей площадью 55,9 кв.м, жилой площадью 36,8 кв.м, что следует из Договора социального найма жилого помещения № 5301-01-2010-0000900 от 4 марта 2010 года (л.д. 3).

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства истец ФИО1, ответчики ФИО2, ФИО3 и его несовершеннолетний сын фио

Стороны занимают указанное жилое помещение на основании заключенного договора социального найма № 5301-01-2010-0000900 от 4 марта 2010 года.

Как усматривается из объяснений представителя истца, которые в соответствии со ст. 55 ГПК РФ являются самостоятельным способом доказывания, стороны не ведут общего хозяйства и имеют разный бюджет, родственные отношения не поддерживают. Стороны не достигли соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в досудебном порядке.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (ч. 2 ст. 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (ст. 71 ЖК РФ); участвовать в решении вопросов: переустройства и перепланировки жилого помещения (п. 5 ч. 1 ст. 26 ЖК РФ), вселения в установленном порядке в жилое помещение других лиц (ст. 70 ЖК РФ), обмена жилого помещения (ст. 72 ЖК РФ), изменения договора социального найма (ст. 82 ЖК РФ) и др.

С учетом положений ч. 4 ст. 69 ЖК РФ все жители указанной квартиры имеют равные права и обязанности по оплате платы за жилье и коммунальные платежи.

Согласно нормам жилищного законодательства, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 3 ст. 67 ЖК РФ).

Частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В соответствии с п. 4 ст. 73 Закона адрес от 27 января 2010 года № 2 «Основы жилищной политики адрес» при не достижении соглашения между гражданами, проживающими в жилом помещении по договорам социального найма, найма, о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг доля платежей каждого гражданина за жилое помещение и отопление определяется в судебном порядке.

На основании ч. 4 ст. 69, ч. 4-5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, и с учетом постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч. 4-5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что стороны ведут отдельное хозяйство друг от друга, имеют разный бюджет и не является членами одной семьи, а также принимая во внимание, что истец и ответчики зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования спорной квартирой, в силу статей 69, 71 ЖК РФ и ст. 682 ГК РФ несут равные права и обязанности по оплате жилой площади и коммунальных услуг, и обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные платежи независимо от фактического проживания или не проживания на жилой площади (п. 11 ст.155 ЖК РФ) учитывая также, что требования истца об определении порядка и размера его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги, основаны на законе, чьих либо прав и законных интересов не нарушают, а соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных платежей сторонами не достигнуто, суд считает возможным удовлетворить требования истца и определить доли в оплате истца и ответчиков за квартиру № 55, расположенную по адресу: адрес, определив долю истца фио равной 1/4, долю ответчиков фио и фио, с учетом несовершеннолетнего фио, равной 3/4.

При этом, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении требований истца в части обязания ответчика Государственного бюджетного учреждения адрес Богородское» разделить и выдавать отдельные платежные документы, поскольку вступившее в законную силу решение суда само по себе является основанием для производства расчета соразмерно присужденным сторонам долям с выдачей ежемесячно отдельных платежных документов.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования – удовлетворить частично.

Определить долю ФИО1 в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 1/4.

Определить долю ФИО2, ФИО3, с учетом несовершеннолетнего фио, в оплате ежемесячно начисляемой платы за жилое помещение и коммунальные услуги за квартиру, расположенную по адресу: адрес, равной 3/4.

Решение суда является основанием для производства расчета соразмерно присужденным долям с выдачей ежемесячно на имя фио, фио, фио отдельных платежных документов по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Преображенский районный суд адрес в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Ю.И. Львова

Решение изготовлено в окончательной форме 21 декабря 2022 года.