УИД 67RS006-01-2023-000973-52

ДЕЛО № 2-949/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 сентября 2023 г. г. Рославль

Рославльский городской суд Смоленской области в составе судьи Лакеенковой Е.В.,

при секретаре Давыденковой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело иску ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приватизации (бесплатно),

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Межрегиональному территориальному Управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленский областях и Администрации муниципального образования « <адрес>» <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок в порядке приватизации (бесплатно), с КН №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Иск мотивирован тем, что она является собственником жилого дома, расположенного на данном земельном участке в порядке дарения по договору от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находился в бессрочном пользовании её матери, которая унаследовала его по закону от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между нею и Администрацией района был заключен договор аренды земельного участка. Просит признать за собой право собственности на спорный земельный участок бесплатно, поскольку она является собственником жилого дома, приобретенного до введения в действие Земельного Кодекса РФ.

В судебное заседание истица не явились, просила рассмотреть дело без её участия.

Ответчик – Межрегиональное территориальное Управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Калужской, Брянской и Смоленский областях не возражает против удовлетворения иска при установлении того, что жилой дом расположен в пределах границ земельного участка с КН №.

Ответчик – Администрация муниципального образования «<адрес>» <адрес> своей позиции не высказала. Суд, в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть иск без участия сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

в подпункте 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Порядок признания и оформления ранее возникших прав на землю урегулирован Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее Вводный закон).

В соответствии с пунктом 4 статьи 3 данного Федерального закона гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

По смыслу приведенных выше положений земельного законодательства приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, на которых расположены объекты недвижимости, принадлежащие на праве собственности гражданам и юридическим лицам, имеет целью обеспечение возможности эксплуатации таких объектов недвижимости.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Предметом спора является земельный участок с КН № (ранее КН №) площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и её матерью ФИО4 заключен договор дарения жилого дома № по указанному выше адресу. В договоре дарения указано, что жилой дом расположен на земельном участке, вид права не указан.

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации муниципального образования «<адрес>» <адрес> № ФИО1 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м в аренду сроком на 49 лет ( л.д. 8).

Данный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Правообладателем является РФ.

Поскольку ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного на испрашиваемом земельном участке по договору, заключенному до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то в соответствии с земельным законодательством имеет исключительное право на приобретение данного земельного участка в целях эксплуатации указанного объекта недвижимости.

Сведений о наличии на земельном участке других капитальных зданий, строений и сооружений, в том числе находящихся в собственности Российской Федерации, не имеется.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено данной статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В рассматриваемом случае право собственности ФИО1 на объект недвижимого имущества (жилой дом) зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, отсутствующим не признано.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с указанием кадастрового номера расположенного в пределах земельного участка объекта недвижимости - жилого дома (КН №).

Согласно статье 217 ГК РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имуществ

Поскольку право собственности на жилой дом возникло у истца до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то в силу пункта 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ она имеет право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в её фактическом бессрочном пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м с КН №, находящийся по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок в Смоленский областной суд через Рославльский городской суд.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 28 сентября 2023 г.