УИД: 50RS0016-01-2025-004645-21

Дело № 2-3856/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 октября 2025 года Королёвский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ООО «Блеск-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ООО «Блеск-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, ссылаясь на то, что она, ФИО2, и ФИО3 состоят в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, фактические брачные отношения прекращены с ДД.ММ.ГГГГ. От брака имеется дочь - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время Королёвским городским судом рассматривается гражданское дело по иску ФИО3 к ней? ФИО2, о расторжении брака и разделе общего имущества супругов. В период брака супругами была приобретена квартира по адресу: <адрес>. Право собственности было оформлено на истца и ответчиков ФИО3 и ФИО4 в равных долях, т.е. по 1/3 доли в праве, за каждым. ФИО3 и ФИО4 в квартире не проживают, участвовать в оплате за квартиру отказываются. Соглашение о порядке пользования квартирой и уплате коммунальных платежей пропорционально размерам долей ФИО3 и ФИО4 отказались подписывать. Управление общим имуществом многоквартирного дома по указанному адресу осуществляется ООО «Блеск-Сервис».

Истец просит суд: определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, соразмерно принадлежащим сособственникам долям, в именно, ФИО3 и ФИО4 в размере 1/3 оплаты, каждому; возложить обязанность на ООО «Блеск-Сервис» выставлять отдельные платёжные документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в отношении каждого собственника пропорционально размерам долей. (л.д. 8-11)

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, воспользовался своим правом, предоставленным ст.48 ГПК РФ, направил в суд своего представителя.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 и ответчик ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования признали частично, пояснив, что ответчики не возражают против внесения платы за содержание жилого помещения, но поскольку, фактически в квартире проживает только истец, то она должна оплачивать расходы по коммунальным платежам в жилом помещении.

Представитель ответчика – ООО «Блеск-Сервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещён.

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО6 и ответчик ФИО4 не возражали против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд с учётом требований ст.167 ГПК РФ посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, рассмотрев дело, выслушав пояснения стороны ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения.

Статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Если управляющая организация фактически приступила к управлению общим имуществом многоквартирного дома во исполнение решения общего собрания собственников помещений и из представленных доказательств следует, что наниматели (собственники) помещений вносят плату за коммунальные услуги управляющей организации, а ресурсоснабжающая организация выставляет последней счета за поставку соответствующего ресурса, отношения между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией могут быть квалифицированы как фактически сложившиеся договорные отношения по снабжению ресурсом по присоединенной сети, в связи с чем управляющая организация может быть признана выполняющей функции исполнителя коммунальных услуг (пункт 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Судом установлено, что квартира по адресу<адрес> находится в общей долевой собственности истца ФИО1 и ответчиков ФИО7, ФИО8 в равных долях, т.е. по 1/3 доле за каждым. (л.д. 28-31)

Управление общим имуществом многоквартирного дома по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Блеск-Сервис».

Из искового заявления и пояснений ответчиков следует, что в ответчики в квартире не проживают, фактически ею пользуется только истец.

Как следует из единого платёжного документа, вставляемого для оплаты по указанной выше квартире, плата включает в себя: взнос на капитальный ремонт, водоотведение (ОДН), горячее водоснабжение (носитель) (ОДН), горячее водоснабжение (энергия) (ОДН), содержание жилого помещения, холодное водоснабжение (ОДН), электроснабжение (ОДН), а также начисление за коммунальные услуги – водоотведение, ГВС (носитель) ГВС (энергия), обращение с ТКО, отопление, ХВС, электричество день двухтарифный ПУ (Д1), электричество ночь двухтарифный ПУ (Д1), запирающее устройство. (л.д. 15, 16, 17).

При этом, оплата коммунальных услуг производится исходя из индивидуальных приборов учёта, установленных в квартире, а, не исходя из количества зарегистрированных в данном жилом помещении.

Таким образом, учитывая, что в силу закона собственники жилого помещения обязаны нести расходы по содержанию принадлежащего им имущества, даже несмотря на то, что они в нём не проживают, суд полагает необходимым определить доли в оплате за жилое помещение по квартире по адресу: <адрес>: для ФИО2, ФИО3, ФИО4 в размере 1/3 доли от ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, каждому, и обязать ООО «Блеск-Сервис» производить начисления и выставлять по счёт по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме: для ФИО2, ФИО4, ФИО3 в размере 1/3 доли от ежемесячной платы, каждому.

Вместе с тем, поскольку, коммунальными услугами в квартире пользуется только истец и жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учёта, данные расходы должны быть возложены на истца ФИО2, и как следствие, суд считает необходимым обязать ООО «Блеск-Сервис» производить начисления и выставлять по счёт за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, - ФИО2.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить частично.

Определить доли в оплате за жилое помещение по квартире по адресу: <адрес>:

- для ФИО2 в размере 1/3 доли от ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- для ФИО4 в размере 1/3 доли от ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- для ФИО3 в размере 1/3 доли от ежемесячной платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Обязать ООО «Блеск-Сервис» производить начисления и выставлять по счёт по оплате за содержание и ремонт жилого помещения по адресу: <адрес>, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме:

- для ФИО2 в размере 1/3 доли от ежемесячной платы

- для ФИО4 в размере 1/3 доли от ежемесячной платы

- для ФИО3 в размере 1/3 доли от ежемесячной платы.

Обязать ООО «Блеск-Сервис» производить начисления и выставлять по счёт за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: <адрес>, - ФИО2.

В удовлетворении исковых требований в остальной части ФИО2 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Королёвский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Е.В.Васильева

Мотивированное решение составлено 05 ноября 2025 года.