Дело № 2-1321/2023
УИД45RS0026-01-2022-016654-13
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Курган, Курганская область 20 января 2023 г.
Курганский городской суд Курганской области в составе
председательствующего судьи Чайкина В.В.,
при секретаре судебного заседания Киселевой Т.В.,
с участием истца ФИО1, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, ФИО2, третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Восток-Центр» о возложении обязанности, компенсации морального вреда; иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 к ООО «Восток-Центр» о компенсации морального вреда,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Восток-Центр» о возложении обязанности, возмещении ущерба, компенсации морального вреда, взыскании штрафа. В обоснование иска указывает, что является собственником жилого помещения <адрес>. Управляющей компанией вышеуказанного дома является ООО «Восток-Центр». Ответчиком ненадлежащим образом оказываются услуги по обслуживанию дома. С 1 по 5 октября 2022 г. со стороны лестничных маршей с 4 по 1 этажи в первом подъезде многоквартирного дома промокла стена вследствие протечек на внутренних инженерных сетях водоснабжения и канализации. 6 октября 2022 г. ООО «Восток-Центр» перекрыли водоснабжение и до настоящего времени проблема не решена, горячее и холодное водоснабжение, канализация в квартирах № 8,12,16,20 первого подъезда отсутствуют, текущий ремонт либо замена аварийных участков труб, ремонт стены в подъезде не произведен. 9 ноября 2022 г. в адрес ответчика истцом направлена претензия, ответ на которую не поступил. 15 ноября 2022 г. Государственной жилищной инспекцией Курганской области проводился осмотр первого подъезда многоквартирного дома с 1 по 5 этажи, в ходе которого выявлены сырые и сухие следы намокания стены, межэтажных перекрытий, лестничных маршей в местах прохода канализационного стояка. Осмотреть сам трубопровод системы канализации не представилось возможным, так как стояк находится в стене. Указывает, что истцу причинены нравственные и физические страдания. Просила суд обязать ООО «Восток-Центр» выполнить работы по текущему ремонту либо замене отдельных элементов аварийных трубопроводов в первом подъезде многоквартирного дома; восстановить подачу коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению в первом подъезде и квартире № 12 многоквартирного дома; выполнить текущий ремонт стены первого подъезда, подвергшейся намоканию. Взыскать с ответчика пользу истца компенсацию морального вреда в размере 10000 руб., штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50 % от суммы, присужденной судом.
В ходе рассмотрения дела третьим лицом ФИО2 заявлены самостоятельные требования относительно предмета спора к ООО «Восток-Центр» о компенсации морального вреда. В обоснование иска ссылается на аналогичные обстоятельства ненадлежащего оказания услуг ООО «Восток-Центр», в связи с чем ей причинены нравственные и физические страдания. Просила суд взыскать с ответчика пользу ФИО2 компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб., штраф за неисполнение требований в добровольном порядке в размере 50 % от суммы, присужденной судом.
Истец ФИО1, третье лицо ФИО2, в судебном заседании на исковых требованиях настаивали в полном объеме, пояснив, что в настоящее время управляющей компанией вышеуказанного дома является иная организация, водоснабжение восстановлено, ремонт аварийных трубопроводов осуществлен самостоятельно,
Представитель ответчика ООО «Восток-Центр» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств о рассмотрении в свое отсутствие не заявлял.
Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Курганской области ФИО3 исковые требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь статьями 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
Установлено, что истцу ФИО1 и третьему лицу ФИО2 на праве долевой собственности принадлежит квартира № <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Управляющей компанией вышеуказанного дома являлось ООО «Восток-Центр» на основании лицензии № 045000020.
Из материалов дела следует, что 20 октября 2022 г. ФИО1 совместно с другими жильцами дома обращалась в адрес ООО «Восток-Центр» с заявлением о принятии мер для устранения протечек на внутренних инженерных сетях водоснабжения и канализации. Указали на отсутствие холодного и горячего водоснабжения, запрет пользоваться канализацией.
9 ноября 2022 г. ФИО1 повторно направлено заявление в адрес ООО «Восток-центр» с просьбой об устранении аварийной ситуации. Указано, что до настоящего времени проблема не решена, горячее и холодное водоснабжение, канализация в квартирах № 8,12,16,20 первого подъезда отсутствуют, текущий ремонт либо замена аварийных участков труб, ремонт стены в подъезде не произведен.
Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Правила содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме устанавливаются Правительством Российской Федерации.
В пункте 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года № 491 (далее-Правила № 491) указано, что общее имущество дома должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем наряду с другими требованиями соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.
В соответствии с пунктом 16 Правил № 491 надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается собственниками помещений, в том числе, путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В силу пункту 42 Правил № 491 управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.
Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме.
В соответствии с частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.
Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.
Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170 (далее – Правила), определены требования и порядок обслуживания и ремонта жилищного фонда с целью обеспечения выполнения установленных нормативов по содержанию и ремонту уполномоченными управляющими организациями, занятыми обслуживанием жилищного фонда.
В соответствии с пунктами 5.8.1., 5.8.3 Правил производство ремонтных работ систем водоснабжения и канализации следует осуществлять в соответствии с установленными требованиями. Организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: проведение профилактических работ (осмотры, наладка систем), планово-предупредительных ремонтов, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации (установка уплотнительных гильз при пересечении трубопроводами перекрытий и др.) в сроки, установленные планами работ организаций по обслуживанию жилищного фонда; устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки.
Вместе с тем, в нарушение указанных требований ООО «Восток-Центр» не приняло надлежащих мер по содержанию и ремонту вышеуказанного многоквартирного жилого дома, что привело к указанным нарушениям.
Между тем, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимосвязи, учитывая, что водоснабжение восстановлено, а ответчик в настоящее время не осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес> суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении требований истца в части возложения обязанности выполнить работы по текущему ремонту и восстановлении подачу коммунальных услуг по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению.
Согласно статье 15 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.
Установив нарушение прав истца, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, как потребителей, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика компенсации морального вреда.
При определении размера компенсации морального вреда суд учитывает фактические обстоятельства дела, требования разумности и справедливости и полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца, а также третьего лица, заявляющего самостоятельные требования, в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 10 000 руб.
В силу части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации от 7 февраля 1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Указанный штраф является мерой ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение требований потребителя услуг, направленной на восстановление нарушенного права в связи, с чем в пользу истицы, третьего лица подлежит взысканию штраф в сумме 5 000 руб.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к ООО «Восток-Центр» о возложении обязанности, компенсации морального вреда, удовлетворить частично.
Взыскать с ООО «Восток-Центр» (<данные изъяты>) в пользу ФИО1 (<данные изъяты>) в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 10000 руб., штраф в размере 5000 руб.
В удовлетворении исковых требований о возложении обязанности, отказать.
Исковые требования третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФИО2 к ООО «Восток-Центр» о компенсации морального вреда, удовлетворить.
Взыскать с ООО «Восток-Центр» (№) в пользу ФИО2 (№) в счет компенсации морального вреда денежные средства в размере 10000 руб., штраф в размере 5000 руб.
Решение в течение месяца может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи жалобы, представления через Курганский городской суд Курганской области.
Мотивированное решение суда составлено 31 марта 2023 г.
Судья В.В. Чайкин