77RS0021-02-2024-012267-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

адрес

Резолютивная часть решения объявлена 06 февраля 2025 года

Мотивированное решение составлено 22 апреля 2025 года

06 февраля 2025 года Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Жребец Т.Е., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-494/2025 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2, в котором просит суд признать фиоС утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения № 5109-01-2010-1754121 от 01.07.2015 от 01.07.2015, расположенным по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является нанимателем квартиру по адресу: адрес на основании договора социального найма. Распоряжением префекта адрес от 28.05.2009 № 2020-рзп ФИО2 по договору пли-продажи с рассрочкой платежа предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес, где ответчик в настоящее время и проживает, Каких-либо препятствий в пользование жилым помещением со стороны истца ответчику не чинилось.

В судебном заседании 30.01.2025г. объявлялся перерыв до 06.02.2025г.

Истец и ее представитель в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался, обеспечил явку своего представителя, который исковые требования не признал, просил отказать в удовлетворении исковых требований.

Третье лицо фио в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, извещались.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру общей площадью 44,5 кв. м по адресу: адрес.

01.07.2015 между Департаментом городского имущества адрес и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения № 5109-01-2010-1754121, по условиям которого ФИО1 предоставлено жилое помещение по адресу: адрес, с вселением фио, фио, фио, фио

Согласно выписке из домовой книги в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, фио, фио, ФИО1, фио, фио

Каких-либо препятствий в пользование жилым помещением со стороны истца ответчику никогда не чинились, ответчик не обращался в правоохранительные органы с заявлениями об устранении препятствий в проживании и пользовании жилым помещением.

Согласно ответу Департамента городского имущества адрес от 17.01.2025, на судебный запрос, семья фио с 2000 года состояла на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий. Распоряжением префекта адрес от 28.05.2009 № 2020-рзп ФИО2 одному предоставлена однокомнатная квартира по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет. С ФИО2 на предоставленное жилое помещение заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа. Переход права собственности в ЕГРН зарегистрирован 15.11.2024.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В ходе судебного разбирательства каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках ответчика вселиться в жилое помещение, о несении ими расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Ответчик добровольно выехали из спорной квартиры, в связи с предоставлением ему на основании распоряжения префекта адрес от 28.05.2009 № 2020-рзп однокомнатной квартиры по адресу: адрес по договору купли-продажи с рассрочкой платежа сроком на 10 лет.

Исходя из положений вышеуказанных норм права, добровольный выезд ответчика из спорного жилого помещения в другое место жительства, дает основание для вывода об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма данного жилого помещения, а значит, и о расторжении ими в отношении себя указанного договора, а также об утрате права на жилое помещение.

В соответствии с п. п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, в редакции, действующей на момент вынесения решения, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах требование истца о признании ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу спорной квартиры подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспортные данные) утратившим право пользования жилым помещением по договору социального найма жилого помещения № 5109-01-2010-1754121 от 01.07.2015г., расположенным по адресу: адрес.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия ФИО2 (паспортные данные) с регистрационного учета по адресу: Москва, адрес.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Пресненский районный суд адрес в течение месяца дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Жребец Т.Е.