Дело № 2-792/2025

УИД 76RS0013-02-2024-005200-30

Мотивированное решение составлено 08.04.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Рыбинский городской суд Ярославской области в составе

председательствующего судьи Леоновой Е.С.,

при секретаре Букаревой С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Рыбинске Ярославской области 5 марта 2025 г. гражданское дело по искам ООО «Управляющая компания Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, судебных расходов,

установил:

ООО «Управляющая компания «Центр» обратилось в суд с иском (с учетом уточненного иска) к ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения, судебных расходов.

Определением Рыбинского городского суда от 26 февраля 2025 года исковое заявление ООО «Управляющая компания «Центр» возвращено заявителю в части требований к ФИО3, ФИО5, ФИО1, действующим в интересах несовершеннолетней ФИ2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о взыскании задолженности по содержанию жилого помещения (содержанию общедомового имущества).

Уточненное исковое заявление ООО «Управляющая компания Центр» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения в размере 25 077,06 рублей, пени за просрочку платежи в размере 15 826,67 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 560,33 рублей, расходов по получению выписки из домовой книги в сумме 68,33 рублей, расходов по получению выписки из лицевого счета в сумме 73,33 рублей, расходов по оказанию услуг по взысканию задолженности в сумме 333,34 рублей принято к производству суда.

Исковые требования мотивированы тем, что собственником квартиры № в жилом доме № по <адрес> является Белова Олеся Николаева (1\3 доля в праве общей долевой собственности). Между собственниками (нанимателями) жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, и ООО «Управляющая компания «Центр» заключен договор управления многоквартирным домом, в соответствии с которым ООО «Управляющая компания «Центр» выполняет порученные собственником работы по содержанию и ремонту общего имущества данного многоквартирного дома. В период с 01.07.2018 по 31.07.2024 ответчик не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась указанная задолженность, за просрочку платежей начислены пени.

В судебное заседание представитель истца ООО «Управляющая компания «Центр» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще. В материалы дела представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, несовершеннолетняя ФИ3 в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их взаимосвязи и совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно статьям 210, 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества соразмерно принадлежащей ему доле в праве собственности.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ собственник жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 и части 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.Как разъяснено в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу приведенных норм при отсутствии соглашения, заключенного между сособственниками жилого помещения об ином порядке оплаты услуг, сумма образовавшейся задолженности за коммунальные услуги и по оплате за жилье подлежит взысканию с собственников в долевом порядке пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников.

Судом установлено и документально подтверждено следующее.

Многоквартирный дом № по <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Центр» на основании договора управления многоквартирным домом от 01.07.2018.

Собственниками квартиры № по адресу <адрес> являются ФИО2, ФИО3, ФИ2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО2, ФИ3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, что подтверждается выпиской из информационной базы данных жилищного фонда городского округа города Рыбинска от 23.12.2024.

Доля задолженности ФИО2, пропорционально принадлежащей ей доле в праве, составляет 25 077, 06 рублей.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате коммунальных платежей за период с 01.07.2018 по 31.07.2024 у ответчика имеется задолженность в размере 25 077,06 рублей, которая подтверждена расчетом задолженности.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно расчету истца размер пеней подлежащих взысканию с ответчика составляет 15 826,67 рублей.

С учетом изложенного суд взыскивает с ФИО2 в пользу ООО «Управляющая компания «Центр» задолженность по внесению платы за содержание жилого помещения (содержание общедомового имущества) за период с 01.07.2018 по 31.07.2024 в размере 25 077,06 рублей, пени за просрочку платежа в размере 15 826,67 рублей.

На основании ч. 1 ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 1 560,33 рублей, расходы по получению выписки из домовой книги в сумме 68,33 рублей, расходы по получению выписки из лицевого счета в сумме 73,33 рублей, расходы по оказанию услуг по взысканию задолженности в сумме 333,34 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» (ИНН №) к ФИО2 (паспорт №) удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Центр» задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с 01.07.2018 по 31.07.2024 в размере 25 077,06 рублей, пени за просрочку платежа в размере 15 826,67 рублей, судебные расходы в общей сумме 2 035,33 рублей, всего 27 112,39 рублей.

Ответчики вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.С. Леонова