РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

<адрес> 03 ноября 2022 года

Ленинский районный суд <адрес> Республики в составе:

председательствующего судьи Башуева А.С.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 Исы ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли продажи, прекращения права собственности на земельный участок и аннулировании записи о государственной регистрации права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли продажи, прекращения права собственности на земельный участок и аннулировании записи о государственной регистрации права, мотивируя свои требования тем, что 19.08.2020 года между ФИО2 (продавец) и ФИО1 (покупатель) заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, а именно: земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером: 20:17:0218001:2028, площадью 10 000 кв.м., и размещенного на нем одноэтажного сооружения - торгово-производственный комплекс, общей площадью 1363 кв.м., с кадастровым номером:20:17:0218001:1583, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>. Согласно указанного договора земельный участок оценен в 200 000 руб., сооружение в 700 000 руб., и указано, что покупатель полностью оплатил стоимость земельного участка и сооружения при подписании договора. Однако это не соответствует действительности, так как по устной договоренности, было достигнуто соглашение, что указанную сумму 900000 руб. ответчик оплатит частями: 500 000 руб. до конца 2020 года, а остальные 400 000 руб., до июня 2021 года. С момента подписания договора ответчик указанные суммы не уплатил. На многочисленные просьбы и напоминания об оплате суммы договора, ответчик ссылается на трудные жизненные ситуации и просит отсрочить оплату. Цена сделки в указанном договоре является существенным условием договора. ДД.ММ.ГГГГ указанный договор зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республики за № и №. Истец, как продавец, выполнил все обязательства по договору, то есть передал указанную недвижимость. Однако, в свою очередь ответчик условия по оплате не исполнил, что привело к существенному нарушению условий договора купли-продажи со стороны ответчика, то есть истец передал в собственность ответчика одноэтажное сооружение и земельный участок расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>,. Червленная, <адрес>, а ответчик не произвел с ним расчет по оплате стоимости указанного недвижимого имущества. Его устные предупреждения ответчика о необходимости произвести оплату по сделке или вернуть ему сооружение с земельным участком ответчик игнорирует. В связи с чем просит суд расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером: 20:17:0218001:2028, площадью 10000 кв.м., и размещенного на нем одноэтажного сооружения - торгово-производственного комплекса, общей площадью 1363 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0218001:1583, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, и возвратить стороны в первоначальное состояние; прекратить право собственности ФИО1 на указанный земельный участок и размещенное на нем одноэтажного сооружения - торгово-производственный комплекс; аннулировать запись государственной регистрации права ФИО1 № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ на указанный земельный участок и размещенное на нем одноэтажного сооружения - торгово-производственный комплекс; возвратить ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок и размещенное на нем одноэтажного сооружения - торгово-производственный комплекс.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, заявлено ходатайство о рассмотрения дела без его участия, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Ответчик ФИО1Сю в судебное заседание не явился, в суд направлено заявление о признании исковых требований ФИО2 в полном объеме, и рассмотрении дела без его участия.

Изучив материалы дела, с учетом поступивших заявлений, суд принимает признание иска ответчиком, о последствиях признании иска ответчик предупрежден.

На основании ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ при признании иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах суд находит возможным, удовлетворить исковые требования ФИО2 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 Исы ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли продажи, прекращения права собственности на земельный участок и аннулировании записи о государственной регистрации права удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи недвижимого имущества: земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером: 20:17:0218001:2028, площадью 10000 кв.м., и размещенного на нем одноэтажного сооружения - торгово-производственного комплекса, общей площадью 1363 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0218001:1583, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 Исой ФИО2 и ФИО1.

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером: 20:17:0218001:2028, площадью 10000 кв.м., и размещенного на нем одноэтажного сооружения - торгово-производственный комплекс, общей площадью 1363 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0218001:1583, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>

Аннулировать запись о государственной регистрации права от 08.09.2020 № и от ДД.ММ.ГГГГ № на земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером: 20:17:0218001:2028, площадью 10000 кв.м., и размещенного на нем одноэтажного сооружения - торгово-производственный комплекс, общей площадью 1363 кв.м., с кадастровым номером: 20:17:0218001:1583, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес> на имя ФИО1.

Обязать ФИО1 возвратить ФИО2 Исе ФИО2 недвижимое имущество: земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов, с кадастровым (или условным) номером: 20:17:0218001:2028, площадью 10000 кв.м., и размещенного на нем одноэтажного сооружения - торгово-производственный комплекс, общей площадью 1363 кв.м., с кадастровым номером 20:17:0218001:1583, расположенные по адресу: Чеченская Республика, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чеченской Республики через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия

Председательствующий А.С. Башуев

копия верна

Судья А.С. Башуев