№ 2-432/2025
УИД 10RS0013-01-2025-000221-96
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 мая 2025 года город Петрозаводск
Прионежский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Галкиной Т.В., при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Логутовым Д.К., секретарем Брагиновой Т.В., с участием прокурора Даниловой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО3 (далее также по тексту истец) обратилась в суд с названными требованиями к ФИО4 (далее также по тексту ответчик), мотивируя тем, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: .... В указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в доме не проживает, не является членом семьи истца, расходов по содержанию указанного дома не несет, местонахождение ответчика истцу не известно. На основании изложенного истец просил признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по указанному выше адресу.
Судом к участию по делу в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО1, Администрация Прионежского муниципального района, Администрации Деревянского сельского поселения.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме по доводам и основаниям, изложенным в иске. Указала, что ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, его личных вещей в доме не имеется.
ФИО1 в судебном заседании пояснил, что указанный дом достался ему в порядке наследования от матери, затем перешел в собственность дочери ФИО3 Подтвердил, что ФИО4 никогда не проживал по указанному адресу, его регистрация носила формальный характер, бремя содержания имущества также нес он, затем его дочь.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, сведений об ином местонахождении в суд не было представлено.
Иные лица в судебное заседание не явились, судом извещались надлежащим образом. Ответчик каких-либо возражений в суд не представил. Согласно представленному сообщению от хх.хх.хх г. Администрация Прионежского муниципального района разрешение спора по существу оставляет на усмотрение суда.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, если признает причины их неявки не уважительными.
Заслушав мнение участников процесса, заключение прокурора Даниловой Н.В., полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующим выводам.
В силу требований, содержащихся в ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Согласно ч.2 статьи 30 названного Кодекса собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
В соответствии с трактовкой понятий, изложенных в ст. 2 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (Закон) местом жительства является жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает (аналогичное понятие содержится в статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу статьи 6 названного Закона регистрация гражданина по месту жительства определена как уведомительная процедура, в силу которой гражданин обязан сообщить о перемене места жительства, а орган регистрационного учёта обязан зарегистрировать гражданина по месту его жительства не позднее трех дней после подачи документов на регистрацию.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Анализ названных выше правовых норм позволяет сделать вывод о том, что возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением обусловлено у члена семьи собственника вселением и проживанием его в жилом помещении, предоставленном ему собственником в пользование на основании договора или ином законном основании. В случае прекращения семейных отношений право пользования жилым помещением прекращается. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.
Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ....
Согласно сведениям, представленным МВД по Республике Карелия, ответчик по настоящее время зарегистрирован по указанному выше адресу.
Из объяснений истца следует, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, бремени по содержанию указанного дома не несет.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании пояснила, что ответчик никогда не проживал по указанному адресу, видела его в последний раз она более тридцати лет назад.
Учитывая указанные объяснения, принимая во внимание, что ответчик не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом (ч. 4 ст.3 ЖК РФ).
В соответствии с ч.ч. 2, 3 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.
Пункт 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ устанавливает, что защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.
Таким образом, исходя из изложенных выше норм, обстоятельств дела, учитывая, что ответчик не является членом семьи истца-собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживает, соглашение у ответчика с собственником о пользовании жилым помещением отсутствует, его регистрация в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения, суд считает, что исковые требования истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., являются законными, и подлежащими удовлетворению.
Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713) снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает необходимым отметить, что в данном конкретном случае само решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрации по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (...) удовлетворить.
Признать ФИО4, хх.хх.хх г. года рождения, (...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Прионежский районный суд Республики Карелия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда.
Судья Т.В. Галкина
Мотивированное решение составлено 19.05.2025
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...