Решение по делу № 2-911/2023 от 30.03.2023

УИД /номер/

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 30 марта 2023 года

Клинский городской суд Московской области в составе: председательствующего: судьи Мирошниченко А.И., секретаря Адулловой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-911/2023 по иску ФИО1 к СНТ «Мечта-1» о признании права собственности на земельный участок и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенного по адресу: /адрес/. Право собственности зарегистрировано /дата/.

Истец обратился в суд с вышепоименованным иском и указал, что земельный участок принадлежит истцу на основании договора дарения земельного участка от /дата/.

Предыдущему владельцу ФИО2 (матери истца) был выделен земельный участок в 1997 году в с/т «Мечта-1», фактическая площадь которого составляла /данные изъяты/ кв.м., при этом документальная площадь составила /данные изъяты/ кв.м., так как по землям СНТ «Мечта-1» проходили кабели связи и вместо наложения обременения на земельные участки в виде обозначения охранной зоны кабеля, участки были разделены на три части и площадь обременения была изъята из пользования.

Согласно плану, являющемуся приложением к свидетельству о праве собственности от /дата/1997г., охранная зона кабеля связи на спорном земельном участке составляла /данные изъяты/ кв.м.

Однако в настоящее время на территории СНТ «Мечта-1» кабельные линии связи (КЛС) отсутствуют, что подтверждается выкопировкой из плана СНТ «Мечта-1», согласованной с АО «Воентелеком» от /дата/г., и ответом АО «Воентелеком» от /дата/

Более того, на плане СНТ «Мечта-1», разработанного с целью формирования границ земель СНТ и границ земельных участков собственников, зафиксированы длина и ширина земельного участка истца, равные 30м и 20м соответственно. Таким образом, согласно местоположению границ спорного земельного участка при его образовании, площадь участка истца составляла /данные изъяты/ кв.м. Земельный участок используется в границах, указанных на плане СНТ «Мечта-1», с 1997г.

Согласно справке председателя правления СНТ «Мечта-1», площадь земельного участка, принадлежащего истцу, по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/ кв.м. На основании протокола общего собрания членов СНТ «Мечта-1» /номер/ от /дата/2023г. ФИО1 отведен земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м, из земель общего пользования, дополнительно к земельному участку с КН /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м.

Кадастровым инженером ФИО3 составлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером /номер/, из которого следует, что по результатам кадастровых работ фактическая площадь земельного участка составила /данные изъяты/ кв.м.

Кадастровым инженером установлено:

1. Расположение земельного участка /номер/ соответствует выкопировке из плана СНТ «Мечта-1» от /дата/2018г.

2. Согласно выкопировке границы участка /номер/ имеют линейную форму, без вырезов, вклиниваний, чересполосиц и состоят из единого контура, так же как и смежные с ним уч. /номер/ и /номер/.

3. На кадастровом плане территории (КПТ) смежные участки /номер/ и /номер/ состоят из единых контуров. На выкопировке из плана СНТ «Мечта-1» указаны линейные размеры участков /номер/, /номер/, /номер/: ширина 20 м и глубина 30 м. Исходя из этого площадь участка /номер/ должна составлять /данные изъяты/ кв.м.

4. Уточняемый земельный участок /номер/, общей площадью /данные изъяты/ кв.м (по документам /данные изъяты/ кв.м.) сформирован в пределах фактического пользования (забора) и не выходит за границы выкопировки из плана СНТ «Мечта-1» от /дата/2018г.

Истец просит:

1. Признать за истцом право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, в границах согласно заключению кадастрового инженера ФИО4 от /дата/.

2. Указать в решении, что оно является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН о вышеуказанном земельном участке.

В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования.

Председатель СНТ «Мечта-1» ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя СНТ и указал, что иск признает.

Проверив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно справке СНТ «Мечта-1» от /дата/, площадь земельного участка /номер/ по фактическому пользованию составляет /данные изъяты/ кв.м.

Согласно протоколу собрания членов СНТ «Мечта-1» от /дата/, истцу разрешено отведение земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м из земель общего пользования дополнительно к участку СНТ «Мечта-1» с К/номер/ площадью /данные изъяты/ кв.м. (л.д. 19).

Кадастровый инженер провел межевание земельного участка, определив его площадь в /данные изъяты/ кв.м.

Учитывая решение общего собрания СНТ от /дата/ о предоставлении истцу дополнительного земельного участка площадью /данные изъяты/ кв.м заключение кадастрового инженера, установившего границу и площадь земельного участка, расположенного в пределах границ СНТ, признание иска ответчиком, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и их удовлетворении.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

1. Иск – удовлетворить.

2. Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/ кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: индивидуальное садоводство, расположенного по адресу: /адрес/, в границах согласно заключению кадастро-вого инженера ФИО3 от /дата/:

Обозначение характерных точек границы

Координаты, м

/данные изъяты/

3. Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости об указанном выше земельном участке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мособлсуд через Клинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья –

Решение в окончательной форме принято 30 марта 2023 года.

Судья –