РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 февраля 2025 года гор. Клин Московской области
Клинский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Аррыковой Л.Д.,
при секретаре судебного заседания Андрющенко А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-953/2025 по иску ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» к Ф.А.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
установил:
Истец ООО «Газпром теплоэнерго Московская область», уточнив заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к Ф.А.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, судебных расходов, мотивировав свои требования тем, что с /дата/ ООО «Газпром теплоэнерго МО» Клинский филиал осуществляет функции теплоснабжающей организации на территории городского округа Клин.
За период с 01.12.2021 года по 20.10.2023 год истец поставил тепловую энергию на объекты теплоснабжения – нежилое помещение с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., и с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенные по адресу: /адрес/, принадлежащие на праве собственности ответчику Ф.А.А.
Истцом 20.10.2023 года составлен акт /номер/ о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии. Источником тепла является котельная /номер/, расположенная по адресу: /адрес/. Ответчик не явился на проведение проверки и составления акта.
При повторном выезде 06.02.2025 года на объект теплоснабжения – нежилые помещения, расположенные по адресу: /адрес/, была уточнена отапливаемая площадь помещения, в соответствии с которой было рассчитано бездоговорное потребление. Уточненный расчет нагрузок произведен на основании акта от 06.02.2025 года.
Согласно расчета объема потребленной тепловой энергии за период с 01.12.2021 года по 20.10.2023 год ответчиком было потреблено тепловой энергии на общую сумму 345 698,54 руб.
Истец указывает, что отсутствие договорных отношений с организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Ответчик оплату полученной тепловой энергии за спорный период не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед истцом в сумме 345 698,54 руб.
Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд взыскать с ответчика в пользу ООО «Газпром теплоэнерго /адрес/» задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с 01.12.2021 года по 20.10.2023 год в размере 345 698,54 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 708 руб.
Представитель истца ООО «Газпром теплоэнерго /адрес/» по доверенности Ю.М.О. в судебное заседание явилась, заявленные уточненные требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик Ф.А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его полномочный представитель по доверенности Б.И.В. не возражала против заявленных требований.
Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Ст. 155 ЖК РФ определяет, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не определен договором управления многоквартирным домом.
Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (п. 1 ст. 158 ЖК РФ).
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что согласно выпискам из ЕГРН нежилые помещения с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., и с кадастровым номером /номер/, площадью /данные изъяты/., расположенные по адресу: /адрес/, принадлежат на праве собственности ответчику Ф.А.А. (л.д. 8-12).
За период с /дата/ по /дата/ год истец поставил тепловую энергию на указанные объекты теплоснабжения.
Истцом в адрес ответчика направлено уведомление о проведении проверки нежилого помещения, которое направлено в адрес ответчика почтой (л.д.13-15).
/дата/ был составлен Акт /номер/ о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии. Актом зафиксировано бездоговорное потребление тепловой энергии без заключения в установленном порядке договора теплоснабжения. Источником тепла является Котельная /номер/, расположенная по адресу: /адрес/ (л.д. 16-17). Ответчик не явился на проведение проверки и составления Акта.
На момент обследования выявлено, что все помещения оборудованы отопительными приборами. Температура воздуха в помещениях равна 21,5-20,6 градусов по Цельсию. Температура отопительных приборов равна 57 градусам по Цельсию, что подтверждается представленными фото (л.д. 18-26).
/дата/ был произведен повторный выезд по адресу: /адрес/, вследствие чего была уточнена отапливаемая площадь помещения, в соответствии с которой было рассчитано бездоговорное потребление. Актом обследования установлено, что нежилое помещение с кадастровым номером /номер/ оборудовано отопительными приборами, подключенными к внутренне системе отопления здания, только в помещении /номер/ площадью /данные изъяты/ и части помещения /номер/ площадью /данные изъяты/. Нежилое помещение с кадастровым номером /номер/ не оборудовано отопительными приборами в помещении /номер/ площадью /данные изъяты/. и /номер/ площадью /данные изъяты/., остальные помещения оборудованы отопительными приборами. Нежилое помещение с кадастровым номером /номер/ оборудовано отопительными приборами, подключенными к внутренней системе отопления здания только в части некоторых помещений (л.д. 131).
С учетом изменения отапливаемой площади, истцом произведен уточненный расчет нагрузок на основании акта от 06.02.2025 года (л.д.132-134).
Согласно расчета объема потребленной тепловой энергии за спорный период ответчиком было потреблено тепловой энергии на общую сумму 345 698,54 руб.
Отсутствие договорных отношений с организацией не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии. Ответчик оплату полученной тепловой энергии за спорный период не произвел, в связи с чем, за ним образовалась задолженность перед истцом в сумме 345 698,54 руб.
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон (п. 1 ст. 544 ГК РФ).
Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации но договору теплоснабжения (ч. 1 ст. 15 ФЗ «О теплоснабжении»).
Теплоснабжающей организацией или теплосетевой организацией при выявлении ими факта бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя составляется акт о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя. В указанном акте должны содержаться сведения о потребителе или об ином лице, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, о способе и месте осуществления такого бездоговорного потребления, описание приборов учета на момент составления указанного акта, дата предыдущей проверки, объяснения потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, относительно факта выявленного бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их претензии к составленному акту (в случае наличия этих претензий) (ч. 8 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении»).
Расчет объема бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя и их стоимости осуществляется теплоснабжающей организацией в течение пяти рабочих дней со дня составления акта о выявлении бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя на основании указанного акта, документов, представленных потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, в соответствии с правилами коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденными Правительством Российской Федерации. Объем бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя определяется за весь период, истекший с даты предыдущей проверки, в месте осуществления бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя, но не более чем за три года (ч. 9 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении»).
В случае неоплаты в указанный срок потребителем или иным лицом, осуществившими бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления, теплоснабжающая организация вправе взыскать с потребителя или иного лица, осуществивших бездоговорное потребление тепловой энергии, теплоносителя, убытки в полуторакратном размере стоимости тепловой энергии, теплоносителя, полученных в результате бездоговорного потребления тепловой энергии, теплоносителя (ч. 10 ст. 22 ФЗ «О теплоснабжении»).
Представленный истцом расчет является арифметически правильным, соответствует нормам материального права.
Учитывая указанные обстоятельства, вышеприведенные нормы права, а также с учетом признания ответчиком исковых требований, суд приходит к выводу о том, что ответчик несет обязательства по оплате задолженности по коммунальным платежам, в связи с чем с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 20.10.2023 в размере 345 698,54 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 ГПК РФ.
При подаче иска истец оплатил государственную пошлину в размере 24 708 руб., что подтверждено платежным поручением, которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с учетом положений ст. 98 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» – удовлетворить.
Взыскать с Ф.А.А., /дата/ года рождения, уроженца /адрес/ (паспорт /номер/ выдан /дата/., СНИЛС /номер/) в пользу ООО «Газпром теплоэнерго Московская область» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.12.2021 по 20.10.2023 в размере 345 698,54 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 24 708 руб., а всего взыскать 370 406 (триста семьдесят тысяч четыреста шесть) руб. 54 коп.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова
Мотивированное решение суда изготовлено /дата/.
Судья /подпись/ Л.Д. Аррыкова
Копия верна.