УИД 66RS0009-01-2022-003825-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 апреля 2023 года г. Камень – на – Оби

Каменский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хрипуновой О.В.,

при секретаре Паршуковой Т.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-293/2023 по иску ФИО1 к ФИО2 о возмещении материального ущерба,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, в котором просит взыскать с ответчицы в ее пользу денежные средства в размере <данные изъяты> руб. в качестве материального ущерба, причиненного принадлежащему ей имуществу, а также расходы на оценку материального ущерба <данные изъяты> руб., расходы понесенные на оплату государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., почтовые расходы в размере <данные изъяты> руб.

В обоснование иска указала, что она является собственником жилого помещения № в ...., в ...., которое она *** предоставила ответчику во временное пользование на основании договора найма от *** сроком на 6 месяцев. *** по договоренности с ответчиком досрочно прекратили действие договора найма, ответчик освободила жилое помещение в срок до ***, в период с *** по *** на связь она не выходила, на телефонные звонки и сообщения не отвечала, ключи не передавала. *** в 20.30 час. прибыв в данное жилое помещение, она установила, что ответчик в нем отсутствует, дверь открывали вторым комплектом ключей в присутствии иных лиц, обнаружили, что ее имуществу причинен ущерб: повреждено было зеркало в ванной, софа, диван, настенное покрытие (обои) в комнате, размер ущерба определен оценочной организацией в указанной выше сумме.

Истец в суд не явилась, надлежаще извещена о времени и месте судебного заседания, просила дело рассмотреть в своё отсутствие, не возражала против вынесения заочного решения согласно ст.233 ГПК РФ.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о его времени и месте извещалась в установленном законом порядке, по месту регистрации и проживания, однако судебная корреспонденция возвращена с отметками почтовой связи «истек срок хранения». Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 N 234, и в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ ответчика от получения почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат судебной повестки по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

При данных обстоятельствах, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, рассматривает дело в их отсутствие, в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Установлено и подтверждается договором аренды квартиры от ***, что ФИО1 (Арендодатель) и ФИО2, *** г.рождения, паспорт <данные изъяты> (Арендатор) заключили договор о том, что Арендодатель предоставляет в аренду а Арендатор арендует квартиру. Расположенную по адресу: .... Арендодатель предоставляет, а Арендатор получает во временное пользование находящиеся в квартире предметы мебели и бытовую технику (микроволновая печь, утюг, гладильная дочка, чайник, обеденный стол, табуреты, диван, софа, стиральная машина, сушилка для белья, журнальный стол, балконный диванчик, шкаф- купе, 2 распашных шкафа, балконные навесные шкафчики, пылесос, посуда).

В силу п. 3.3 Договора, в случае нанесения ущерба арендуемой квартире или имуществу, Арендатор обязуется возместить ущерб. В силу п. 3.1 Арендатор обязуется содержать арендуемую квартиру в порядке, установленном действующими санитарными, противопожарными и иными нормами.

Согласно акту осмотра квартиры от *** составленному ФИО1 и присутствующими совместно с нею ФИО3, ФИО4, ФИО5, в ходе осмотра квартиры, помимо общих загрязнений, были выявлены недостатки, в числе которых: скол края стеклянной полки зеркала, расположенного в ванной комнате, пятна на обоях в районе обеденного стола, загрязнения на софе в комнате № (детская) белого и красного цвета, а также пятна темные на обивке, красные пятна на подоконнике в комнате №, диван и подушки дивана в комнате № (гостиная) имеют многочисленные пятна на обивке, на стене, разделяющей комнаты № со стороны комнаты № отсутствует кусок обоев, в комнате № на обоях слева от входа следы в виде полос от шариковой ручки, в комнате № на складной сушилке для белья с одного конца отломан прут, в коридоре на обоях надпись шариковой ручкой «я вас люблю».

Согласно заключению экспертного бюро «Р-Оценка» осмотр квартиры проведен ***, составлен акт №, установлено: ремонт производился в ***, на момент осмотра выявлено: комната <данные изъяты>, стены комнаты оклеены двухкомпонентными обоями, на виниловой основе – разрывы, отсутствуют фрагменты обоев S=15%; кровать синего цвета, изголовье сине – песочного цвета 2000*13000 мм высота 450 мм – следы загрязнения, пятна краски, разводы S=80 %; диван раскладной светлого цвета, деревянные, лакированные подлокотники 1900 *900 мм в разложенном состоянии 1900*1500 мм. Подлокотники дивана имеют царапины, задиры S=50%. Полка зеркала из матового стекла 700*10мм разрушена, отсутствуют фрагменты стекла S=25%.

При составлении договора найма ФИО2 внесен залог за сохранность имущества 3000 руб.

Как видно из материалов дела, условиями договора найма жилого помещения от *** предусмотрена материальная ответственность нанимателя за ущерб, причиненный жилому помещению и имуществу, переданному ему по договору, перечисленное в договоре.

Судом установлено, что стороны при заключении договора найма жилого помещения согласовали в нем условие об ответственности за ущерб, причиненный имуществу истца, который с учетом требований статей 15, 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации подтвержден доказательствами, отвечающими требованиям относимости и допустимости.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

С учетом приведенных положений законодательства, поскольку совокупностью имеющихся в деле доказательств с достаточной степенью достоверности подтвержден факт причинения истцу ущерба в результате ненадлежащей эксплуатации ответчиком жилого помещения истца в период действия договора найма, ответчиком доказательства отсутствия своей вины не представлены, судом сделан вывод о возложении гражданско-правовой ответственности на ФИО2

Оснований не принимать отчет об оценке, включающий в себя акт осмотра, фото, дефектную ведомость и локальную смету №, у суда не имеется, он отвечает требованиям относимости и допустимости доказательств.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию стоимость работ и материалов по переклейке обоев (восстановительного ремонта) <данные изъяты> руб., перетяжка кровати (софы) 12500 руб., перетяжка дивана 22 500, полка для зеркала, с учетом износа 20% - 2144 руб. итого <данные изъяты> руб.

Стоимость работ и материалов, определенная в дефектной ведомости, судом сумма ущерба принимается полностью, поскольку это расходы, которые лицо, чье право нарушено, должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно квитанции ОООО «Р- Оценка» № от *** стоимость услуг по оценке ущерба составила и была оплачена истцом в сумме <данные изъяты> руб.

Данные расходы в силу ст.ст. 98, 99 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика в пользу истца, а также почтовые расходы 170 руб. на отправку претензии и искового заявления ответчику, расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск ФИО1 удовлетворить.

Взыскать в пользу ФИО1, <данные изъяты> с ФИО2, <данные изъяты> в счет возмещения ущерба, денежные средства в размере <данные изъяты> руб., стоимость услуг по оценке <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты> руб., <данные изъяты> руб. – почтовые расходы.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Хрипунова

Мотивированное заочное решение изготовлено в день его вынесения 28.04.2023