Дело № 2-2435/22
73RS0003-01-2022-003826-22
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Ульяновск 09 ноября 2022 года
Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в составе:
судьи Надршиной Т.И.
при секретаре Токуновой И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г.Ульяновска, Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил :
ФИО1 обратилась в суд с иском к Управлению архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.
В обоснование исковых требований указала, что является наследницей жилого помещения (квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.
В 2020 истец произвел перепланировку квартиры, а именно объединил кухню и коридор, убрав межкомнатную дверь, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ, выданным АО «Имущественная Корпорация Ульяновской области».
Для постановки квартиры на кадастровый учет необходимо узаконить перепланировку, в связи с чем истица устно обратилась к ответчику с заявлением о согласовании ранее выполненной перепланировки жилого помещения, однако получил устный отказ, так как заявление должно подаваться и подписываться лишь собственником жилого помещения, правоустанавливающие документы на квартиру у истца отсутствуют.
Просит суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
Истица ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала.
Представители администрации г.Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Представитель третьих лиц Управления имущественных отношений, экономики и развития конкуренции администрации г.Ульяновска, Управления архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, АО «Имущественная корпорация Ульяновской области», Управления Росреестра Ульяновской области, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ суд рассматривает дело в пределах того объема доказательств, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.
В судебном заседании установлено, что согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 являлся членом ЖСК «Ромашка» и собственником квартиры по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. В квартире зарегистрирована ФИО1,, ФИО3,, ФИО4.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти серии №.
Из материалов наследственного дела № следует, что наследственное дело заведено нотариусом ФИО5
Судом установлено, что наследниками после смерти ФИО2 являются его жена – ФИО1,, зарегистрированная по адресу: <адрес>.
Из материалов дела следует, что в спорной квартире произведена перепланировка: объединена кухня и коридор.
Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройствоереустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения (ст. 26 Жилищного кодекса РФ).
В силу ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 Жилищного кодекса РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 Жилищного кодекса РФ.
В соответствии с п. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы ООО «Научно-исследовательский центр судебной экспертизы» № от 24.10.2022г. работы, выполненные по перепланировке <адрес> не ведут к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и установленного оборудования, нарушению санитарных, противопожарных и иных норм, то есть соответствуют нормативным требованиям. Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии соответствуют нормативным требованиям, пригодно для эксплуатации по назначению и с технической точки зрения – не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.
Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется.
В связи с вышеизложенным, суд считает возможным сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с учетом объединения кухни и коридора.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил :
исковые требования ФИО6 удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии.
Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Т.И. Надршина