Решение по делу № 2-961/2025 от 26.03.2025

Дело № 2-961/2025

50RS0019-01-2025-000190-35

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 26 марта 2025 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, выделении его части в собственность,

УСТАНОВИЛ:

С.А.И., уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с иском к ФИО2 о разделе земельного участка, выделении его части в собственность.

В обоснование иска указывал на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером /номер/ общей площадью 851 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: /адрес/

На земельном участке расположен гараж, принадлежащий ФИО2, площадью 28,6 кв.м., кадастровый /номер/, адрес объекта: /адрес/

Таким образом, создалась ситуация, при которой объект недвижимости (гараж) принадлежит одному лицу, а земельный участок под ним принадлежит другому лицу.

/дата/ истец совместно со ФИО2 обратились в Управление Росреестра по Московской области с просьбой дать разъяснения по вопросу передачи в собственность ФИО2 земельного участка под гаражом.

Ответом от 10.10.2024г. за /номер/ Управление Росреестра по Московской области сообщило, что они вправе обратиться в Росреестр за получением услуги, после чего обращение будет рассмотрено в установленном законом порядке.

/дата/ С.А.И. и ФИО2 были на личном приеме у руководителя Клинского отдела Росреестра, им рекомендовали обращаться в суд.

Истец обратился к кадастровому инженеру ФИО3 для подготовки межевого плана для раздела земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/

Согласно межевому плану от 16.01.2025г., подготовленному кадастровым инженером ФИО3, площадь земельного участка, расположенного под гаражом, составляет 29 кв.м.

/дата/ С.А.И. обратился в Росреестр с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с разделом земельного участка.

/дата/ им было получено уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета, где указано: «В нарушение п.28 ч.1 ст. 26 ФЗ № 218-ФЗ от 13.04.2015г., размер образуемого земельного участка не соответствует установленным в соответствии с федеральным законом требованиями к предельным (минимальным или максимальным) размерам земельных участков».

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд произвести раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/, выделить ФИО2 образованный в результате раздела земельный участок :/номер/, площадью 29 кв. м., выделить ему образованный в результате раздела земельный участок :500:ЗУ2, площадью 822 кв. м., согласно межевого плана кадастрового инженера ФИО3, обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области внести в ЕГРН соответствующие изменения.

Истец С.А.И. и его представитель по доверенности С.Е.С. в судебное заседание явилась, поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, просила исковое заявление удовлетворить, приобщила заявление о признании иска, указала, что последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ей известны.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска, поскольку признание иска ответчиком ФИО2 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, требования истца законны и обоснованы.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно положениям Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", введенного в действие с 01.01.2017 года:

- Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с данным Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с данным Федеральным законом сведений (ч. 2 ст. 1);

- государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных данным Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (ч. 7 ст. 1);

- одной из составных частей Единого государственного реестра недвижимости является реестр объектов недвижимости (кадастр недвижимости), который содержит основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (п. 1 ч. 2 ст. 7, ч. 1 ст. 8);

- к основным сведениям об объекте недвижимости, которые подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости, относятся, в том числе сведение о виде объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, машино-место, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, предприятие как имущественный комплекс или иной вид), а к дополнительным сведениям - в том числе вид или виды разрешенного использования земельного участка, здания, сооружения, помещения (ч.ч. 1 и 2, п. 1 ч. 4 и п. 4 ч. 5 ст. 8);

Как усматривается из материалов дела, С.А.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером /номер/ общей площадью 851 кв.м., категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес объекта: /адрес/

Исследовав материалы дела, дав им оценку, суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 на основании ст. 39 ГПК РФ, поскольку признание иска не противоречит действующему законодательству и не нарушает прав и интересов других лиц.

В этой связи, суд полагает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о разделе земельного участка, выделении его части в собственность удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером /номер/, расположенного по адресу: /адрес/, в соответствии с межевым планом от /дата/.

Выделить ФИО2, образованный в результате раздела земельный участок /номер/, площадью 29 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (описание местоположения): /адрес/, на котором расположен гараж с кадастровым номером /номер/ в координатах:

Решение суда является основанием для признания права собственности ФИО2 на земельный участок:/номер/, площадью 29 кв. м. в указанных координатах.

Выделить С.А.ёму И. образованный в результате раздела земельный участок :/номер/, площадью 822 кв. м. категория земель: земли населённых пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (описание местоположения): /адрес/ в координатах:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

/номер/

Решение суда является основанием для внесения в ЕГРН соответствующих сведений относительно координат границ вышеуказанных земельных участков.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд Московской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Т.М. Воронова

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2025 года.

Судья Т.М. Воронова