Решение по делу № 02-7929/2022~М-7550/2022 от 29.12.2022 | Гагаринский районный суд (Город Москва)

УИД: 77RS0004-02-2022-016112-15

Дело № 2-7929/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Москва 29 декабря 2022 года

Гагаринский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Кочневой А.Н., при помощнике ФИО1, с участием прокурора Манченко Е.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7029/2022 по иску Департамента городского имущества города Москвы к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении, вселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском к ответчикам ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета и переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с постановкой на регистрационный учет по месту жительства по адресу: адрес. Просит обратить решение к немедленному исполнению.

В обеспечение исковых требований указывает, что дом 22 корпус 1 по адрес в городе Москве внесен в Программу реновации жилищного фонда в городе Москве, утвержденную Постановлением Правительства Москвы от 01 августа 2017 года № 497-ПП. Ответчики по договору социального найма занимает двухкомнатную квартиру по адресу: адрес, они зарегистрированы в квартире. Распоряжением Департамента городского имущества города Москвы ответчикам взамен занимаемого жилого помещения предложена отдельная двухкомнатная квартира, общей площадью 62,9 кв.м, жилой площадью 32 кв.м в доме-новостройке по адресу: адрес. Письменное согласие ответчиков не получено. В связи с предоставлением нового жилого помещения занимаемое жилое помещение подлежит освобождению. 19 сентября 2022 года ответчикам направлен проект договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Требования закона по предоставлению ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены, ответчику предоставлено равнозначное жилое помещение. Ответчики в связи с получением иного жилого помещения спорное жилое помещение не освободили, с регистрационного учета не снимаются.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, извещен о времени месте судебного разбирательства.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска, указал, что его сестра ФИО3 ранее дала согласие на переселение, затем от переселения отказалась.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились о дате, времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, доказательств уважительности причин неявки не представили, ходатайств и возражений не заявляли.

Неявка лица в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Суд рассмотрел дело в отсутствие иных участников судебного разбирательства в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав ответчика ФИО4, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу п.1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 85 Жилищного кодекса РФ, граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в настоящем Законе понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

- жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

- такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством города Москвы, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом города Москвы;

- такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположенв Зеленоградском, Троицком или адрес.

В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа города Москвы, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

В судебном заседании установлено, что Распоряжением Департамента № 32965 от 15 июня 2022 года ответчикам взамен занимаемого жилого помещения, состоящего из 2 комнат, площадью жилого помещения 46,6 кв.м., общей площадью 45,8 кв.м., жилой площадью 29,2 кв.м. по адресу: адрес предоставлена отдельная двухкомнатная квартира, площадью жилого помещения 62,9 кв.м., общей площадью 60,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес. В соответствии с распоряжением, спорная квартира подлежит освобождению, квартира 104 по адресу: адрес, отнесена к жилищному фонду социального использования города Москвы.

Материалами дела подтверждается, что предложенная к переселению квартира № 104 в доме-новостройке по вышеуказанному адресу является равнозначной освобождаемой квартире № 8 дома 22 корпуса 1 по адрес в г. Москве и соответствует требованиям ст. 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1«О статусе столицы Российской Федерации».

По сообщению истца, согласно данным ИС «Курс-3» иные квартиры, равнозначные по жилой площади, занимаемой нанимателями, в свободном ресурсе Департамента отсутствуют.

Письменное согласие на предложенный вариант жилого помещения поступило от ответчиков, однако действий к переселению ответчиками не предпринято, для заключения договора социального найма в отношении предоставленной квартиры ответчик все не явились.

Поскольку договор социального найма в отношении предоставляемого жилого помещения не заключен Департамент городского имущества города Москвы обратился в суд с иском о выселении ответчиков из занимаемого жилого помещения с предоставлением другого равнозначного благоустроенного жилого помещения.

В силу п. 1 ст. 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Как следует из положений ч. 1 ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", освобождение жилых помещений (жилых домов) - это юридическая и фактическая передача жилого помещения (жилого дома), свободного от любых обременений и прав третьих лиц, городу Москве или уполномоченному им лицу. Освобождение жилых помещений (жилых домов) производится при переселении граждан из жилых помещений (жилых домов) в другие жилые помещения в порядке, установленном настоящим Законом.

Согласно п. 2, 3 ст. 1 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в городе Москве", переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) в городе Москве производится путем предоставления им жилых помещений взамен освобождаемых в порядке, установленном настоящим Законом.

Освобождение жилых помещений и переселение граждан из жилых помещений (жилых домов) оформляются путем заключения соответствующих договоров либо соглашений с собственниками, нанимателями и пользователями жилых помещений.

Согласно ч. 1 ст. 3 Закона г. Москвы от 31.05.2006 N 21 "Об обеспечении жилищных прав граждан при переселении и освобождении жилых помещений (жилых домов) в г. Москве", гражданам, освобождающим жилые помещения, занимаемые ими по договорам социального найма, найма, безвозмездного пользования, или которым жилые помещения (жилые дома) принадлежат на праве собственности, предоставляются благоустроенные жилые помещения соответственно по договору социального найма, найма, безвозмездного пользования или в собственность в районе проживания. Район проживания - территория, ограниченная внешней границей районов города Москвы, прилегающих к району города Москвы, в котором расположен жилой дом, подлежащий освобождению. При этом эти районы города Москвы должны находиться в одном административном округе города Москвы.

Требования законодательства при переселении ответчиков в связи со сносом дома соблюдены, их права не нарушены, ответчику предоставлено равнозначное благоустроенное жилое помещение из жилищного фонда города Москвы в районе проживания ответчика.

Предложенная ответчикам отдельная двухкомнатная квартира общей площадью 62,9 кв.м., жилой площадью 32 кв.м. в доме-новостройке по адресу: адрес, является благоустроенной, расположена в черте города Москвы, в районе проживания ответчиков, при этом площадь предоставленного нового жилого помещения не менее площади ранее занимаемого жилого помещения.

В связи с указанным, оценив представленные в материалы дела в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики подлежит выселению из занимаемого жилого помещения, с переселением в жилое помещение, распложенное по адресу: адрес.

Таким образом, суд удовлетворяет исковые требования Департамента городского имущества г. Москвы в полном объеме.

В соответствии с положениями п. 4.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства, утвержденных постановлением Правительства Москвы от 31.10.2006г., снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу и постановкой на регистрационный учет по новому адресу.

В силу ст. 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным.

С учетом конкретных обстоятельств дела, сроков, установленных для переселения граждан, убытков, которые несет бюджет субъекта ввиду затягивания ответчиками переселения жителей дома, ссылку представителя истца на значительный ущерб при неисполнении решения, суд приходит к выводу о необходимости обращения решения к немедленному исполнению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес переселить на условиях договора социального найма в жилое помещение, расположенное по адресу: <...>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: адрес с постановкой на регистрационный учет по адресу: <...>.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца с даты изготовления судом решения в окончательной форме путём подачи апелляционной жалобы через Гагаринский районный суд города Москвы.

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2022 года.

Судья А.Н. Кочнева