РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
27 декабря 2022 года г. Усть-Илимск Иркутской области
Усть-Илимский городской суд Иркутской области в составе:
председательствующего судьи Шушиной В.И.,
при секретаре судебного заседания Смирновой А.Н.,
в отсутствие сторон,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2872/2022 по исковому заявлению Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
В обоснование иска указано, что 21.09.2022 ФИО1 на основании договора купли-продажи приобрела в собственность земельный участок, площадью 44,0 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, для размещения нежилого здания гаража, который принадлежит ответчику на праве собственности с 22.06.2007. Право собственности на земельный участок зарегистрировано в органе регистрации 28.09.2022. В период с 22.06.2007 по 27.09.2022 ФИО1 пользовалась земельным участком без законных оснований, обязана уплачивать денежные средства за пользование земельным участком. Размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком составляет № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами составляют № рубля.
14.12.2022 размер исковых требований был уменьшен истцом: просит взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с 10.11.2019 по 27.09.2022 в размере № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей, а всего № рублей.
В судебное заседание представитель истца не явилась, просила дело рассмотреть в их отсутствие.
В судебном заседании ответчик ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Письменно просила о применении срока исковой давности.
В соответствии с положениями ст. 167 Гражданского процессуального Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.
Исследовав и оценив в соответствии с требованиями статьей 67, 68 ГПК РФ письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.
Согласно подп. 7 п. 1 ст. 1 ЗК РФ и п. 1 ст. 65 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата, а с 01.09.2021 также иная плата, предусмотренная настоящим Кодексом. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления. Для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
В соответствии с абзацем третьим п. 10 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (в редакции, действовавшей до 1 марта 2015 г.), по общему правилу распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в поселениях, являющихся административными центрами (столицами) субъектов Российской Федерации, осуществляется органами местного самоуправления указанных поселений.
В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные данной главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, если земельный участок используется без правовых оснований, взысканию подлежит не земельный налог или арендная плата, а сумма неосновательного обогащения, которая равна арендной плате.
Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.
В силу п. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок (пункт 3).
В ходе судебного разбирательства судом установлено, что 21.09.2022 года между Департаментом недвижимости Администрации города Усть-Илимска и ФИО1 заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 44,0 кв.м., кадастровый №, для размещения нежилого здания гаража. Из представленного акта приема-передачи земельного участка от 27.09.2022 следует, что ФИО1 приняла указанный земельный участок.
Как видно из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.09.2022, право собственности на нежилое помещение расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ №.
Из претензии № от 28.09.2022 следует, что ФИО1 была направлена претензия об оплате имеющейся задолженности за пользование землей в срок до 14.10.2022.
Согласно представленному истцом расчету размер неосновательного обогащения за пользование ФИО1 земельным участком, площадью 44,0 кв.м. расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, за период с 10.11.2019 по 27.09.2022 составил № рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рублей, всего № рублей.
Расчет истцом уточнен в связи с заявлением ответчика о применении срока исковой давности.
Оснований для иного расчета неосновательного обогащения суд не усматривает, поскольку с иском истец обратился 10.11.2022, и вправе требовать неосновательного обогащения в пределах трехлетнего срока, предшествующего обращению в суд, то есть за период с 10.11.2019 по 29.09.2022.
Расчет неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами произведен арифметически верно.
Суд находит требования истца о взыскании с ФИО1 неосновательного обогащения, процентов подлежащими удовлетворению в полном объеме, поскольку в судебном заседании установлен факт использования ФИО1 спорного земельного участка, площадью 44,0 кв.м., без правовых оснований (без оформления), в связи с чем на стороне ответчика возникло неосновательное обогащение в виде сбережения платы за пользование земельным участком, за что начислены проценты за пользование чужими денежными средствами.
В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход городского бюджета в размере № рублей.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (ИНН №) в пользу Департамента недвижимости Администрации города Усть-Илимска (ИНН №) за пользование земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> кадастровый №, неосновательное обогащение за период с 10.11.2019 по 27.09.2022 в сумме № рубля 52 копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере № рубля 93 копеек, а всего № рубля 45 копейки.
Взыскать с ФИО1 (ИНН № государственную пошлину в доход городского бюджета в размере № рублей 30 копеек.
Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Усть-Илимский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий судья В.И. Шушина
Мотивированное решение изготовлено 16.01.2023