57RS0006-01-2023-000297-02
2-254/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 ноября 2023 года пгт Залегощь
Залегощенский районный суд Орловской области в составе:
председательствующего судьи Горбачевой Т.Н.,
при секретаре Кузиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, в обоснование которого указал, что он является собственником квартиры <адрес>.
20 ноября 2014 г., по просьбе знакомого, ФИО1 зарегистрировал в указанном жилом помещении ФИО2, с которым договорился о его проживании в квартире в течении 5 лет, до его определения с постоянным местом жительства.
После регистрации, ответчик около года проживал в квартире истца, после забрал свои личные вещи и выехал их жилого помещения. Примерно с 2016 г. ответчик в жилом помещении не появлялся, расходов по оплате жилого помещения не несет, договорных обязательств между сторонами не существует. Членом семьи истца ответчик также не является.
Факт регистрации ФИО2 в жилье препятствует ФИО1 распоряжаться принадлежащей ему квартирой по его усмотрению.
На основании изложенного, ФИО1 просит суд признать ответчика ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования по основаниям и доводам, указанным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежаще.
Представитель третьего лица УМВД России по Орловской области ФИО3 в судебное заседание также не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, с учетом мнения истца, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствие ответчика, считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Суд, выслушав истца, свидетелей, заключение прокурора, приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.
В соответствии с частью 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ (далее- ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> принадлежит на праве собственности ФИО1
Заявляя рассматриваемые исковые требования истец сослалась на нарушение его прав как собственника жилого помещения тем, что ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в нем фактически не проживает, оплату коммунальных платежей не производит, добровольно не снимается с регистрационного учета, сохранение регистрации ответчика в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на жилое помещение.
В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК Р) в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В пункте 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 г. № 23 «О судебном решении» разъяснено, что решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.
В судебном заседании допрошенные свидетели Свидетель №1, Свидетель №2, Свидетель №3 подтвердили доводы истца, пояснили, что ответчик ФИО2 в принадлежащем ФИО1 жилом помещении длительное время не проживает, он добровольно выехал из спорного жилья.
При этом судом установлено, что ФИО2, в соответствии с представленными копией домовой книги, ответом ОМВД России по Залегощенскому району Орловской области, зарегистрирован по адресу: <адрес> с 20 ноября 2014 г. по настоящее время.
Поскольку ответчик фактически в квартире истца не проживает, при этом в жилом помещении истца зарегистрирован, следовательно, он нарушает права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения.
Согласно положениям статьи 11 ГК РФ, статьи 3 ГПК РФ, судебной защите подлежит только нарушенное право.
В связи с тем, что ответчиком допущено нарушение прав истца, исковые требования о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированный текст решения суда изготовлен 05 декабря 2023 г.
Председательствующий Т.Н. Горбачева