РЕШЕНИЕ по делу № 2-635/2022

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2022 года г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи – Скачедуб М.В.,

при секретаре – Лобановой Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Вохтожское к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка,

установил :

Администрация МО Вохтожское обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора и прекращении права аренды земельного участка. В обоснование заявленных требований указано, что между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Н. был заключен договор аренды земельного участка № 2245 от 01.04.2014 года. Согласно распоряжению управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 01.04.2014 года № 268-р «О предоставлении в аренду земельного участка» Н. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в квартире земельный участок, находящийся в государственной собственности до разграничения, с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство. Право аренды по указанному договору аренды не подлежало регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области. .../.../... года Н. умер. ФИО1 в положенное время в права наследования по указанному договору аренды не вступила. Признание договора прекращенным необходимо для последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам. Просят расторгнуть договор аренды вышеуказанного земельного участка, прекратить права и обязательства по данному договору аренды в связи со смертью арендатора.

В судебное заседание представитель истца администрации муниципального образования Вохтожское не явился, представили ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, заявленные требования поддерживают.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, указала, что с исковыми требованиями согласна, земельным участком не пользуется.

Определением Грязовецкого районного суда Вологодской области от 29 сентября 2022 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено управление по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района.

Представитель третьего лица управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании распоряжения управления по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района от 01.04.2014 года № 268-р «О предоставлении в аренду земельного участка» Н. был предоставлен в аренду сроком на время проживания в квартире №... по адресу: ..., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м.

01 апреля 2014 года между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района (арендодатель) и Н. (арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № 2245, согласно которому Н. был предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: ..., разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 16 августа 2022 года земельный участок с кадастровым номером №..., площадью <данные изъяты> кв.м, расположен по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство.

Судом установлено, что .../.../... года Н. умер (запись акта о смерти №... от .../.../... года).

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с положениями статьи 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (статья 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с частью 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное.

Положениями статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства.

В соответствии со статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно статье 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с частью 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариуса С. после смерти Н. заведено наследственное дело. Свидетельство о праве на наследство по завещанию выдано ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: .... Относительно передачи прав и обязанностей по договору аренды земельного участка Н. распоряжений не оставил.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в связи со смертью арендатора договор аренды прекратил свое действие.

Таким образом, исковые требования администрации МО Вохтожское о расторжении договора аренды земельного участка и прекращении прав и обязательств по данному договору в связи со смертью арендатора подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования администрации муниципального образования Вохтожское удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 01 апреля 2014 года № 2245, заключенный между управлением по имущественным и земельным отношениям Грязовецкого муниципального района и Н..

Прекратить права и обязательства по договору аренды земельного участка с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: ..., вид разрешенного использования – личное подсобное хозяйство, в связи со смертью арендатора Н.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья – Скачедуб М.В.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2022 года.

УИД 35RS0012-01-2022-002035-48

Подлинный документ подшит в деле № 2-635/2022и находится в производстве Грязовецкого районного суда Вологодской области