УИД 47RS0003-01-2024-002766-04

Дело № 2-687/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Волхов 08 апреля 2025 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Евстафьевой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к К.Т.С., действующей с интересах К.В.Д., ****** года рождения, ФИО2, ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», ООО «Волховские коммунальные системы», АО «ЕИРЦ Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «РКС-энерго», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «Эталон-Оптик», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», об определении порядка и размера участия в оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей с интересах К.В.Д., ****** года рождения, ФИО2, ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», ООО «Волховские коммунальные системы», АО «ЕИРЦ Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «РКС-энерго», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «Эталон-Оптик», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», в котором просил:

- определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению, расположенному по адресу: ****** соответствии с долей каждого в праве общей долевой собственности на квартиру;

- обязать ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», ООО «Волховские коммунальные системы», АО «ЛОТЭК», ООО «РКС-энерго», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «Эталон-Оптик», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» производить раздельное начисление платы за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в соответствии с долями.

Истец в обоснование требований указал, что является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № ****** по адресу: ******. Сособственниками являются ФИО2, которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и К.В.Д., которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. В настоящее время спорной квартирой пользуется ФИО2, истец проживает по другому адресу. Поскольку соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, истец вынужден обратиться в суд.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании против заявленных требований не возражал.

Ответчики ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетнего К.В.Д., ****** года рождения, несовершеннолетний К.В.Д., представители ответчиков ООО «Волховское Жилищное Хозяйство», ООО «Волховские коммунальные системы», АО «ЕИРЦ Ленинградской области», АО «ЛОТЭК», ООО «РКС-энерго», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «Эталон-Оптик», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела в суд не представили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 1 ст. 246 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В случае, если соглашение о порядке определения долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками жилого помещения не достигнуто, такой порядок с учетом содержания ч. 2 ст. 31 ЖК РФ может быть определен судом.

В силу. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании частей 2, 3, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Собственники жилого помещения обязаны нести расходы на содержание и ремонт жилого помещения, а также оплачивать коммунальные услуги пропорционально своим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Установлено, что ФИО1 является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым № ****** по адресу: ******. Сособственниками являются ФИО2, которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру, и К.В.Д., которому принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Из справки формы №9 следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:

- с ****** ФИО1, ****** года рождения,

- с ****** ФИО2, ****** года рождения,

- с ****** К.В.Д., ****** года рождения.

Таким образом, установлено, что в настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрированы истец и ответчики, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось.

Судом установлено, что стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому истец и ответчики имеют право раздельно нести расходы по содержанию жилого помещения, соглашение о порядке такой уплаты не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

Каждый из сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, выдачи отдельного платежного документа от поставщика работ или услуг.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Управляющей организацией в отношении многоквартирного дома, расположенного по адресу: ******, является ООО «Волховские коммунальные системы», ранее являлось ООО «Волховское Жилищное Хозяйство».

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что жилищно-коммунальные услуги предоставляются следующим ресурсоснабжающим организациям: ООО «Волховские коммунальные системы», АО «ЛОТЭК», ООО «РКС-энерго», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «Эталон-Оптик», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО», начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по указанной квартире, производит АО «Единый информационно-расчетный центр Ленинградской области», на основании агентских договоров, заключенных с вышеуказанными организациями.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения оплаты за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги и учитывая, что истец и ответчики не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение жилищные и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, то истец имеет право на самостоятельное несение расходов по оплате коммунальных услуг, и соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доли, что не приведет к нарушению прав иных пользователей жилого помещения.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении доли в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление ФИО1 – удовлетворить.

Определить долю ФИО1, ****** года рождения, уроженца ******, зарегистрированного по адресу: ******, паспорт № ******, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ******, в размере 1/2 доли от общей суммы начислений.

Определить долю ФИО2, ****** года рождения, уроженца ******, зарегистрированного по адресу: ******, паспорт № ******, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ******, в размере 1/4 доли от общей суммы начислений.

Определить долю К.В.Д., ****** года рождения, уроженца ******, зарегистрированного по адресу: ******, паспорт № ******, в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, расположенного по адресу: ******, в размере 1/4 доли от общей суммы начислений.

Возложить на ООО «Волховские коммунальные системы», АО «ЛОТЭК», ООО «РКС-энерго», ГУП «Леноблводоканал», АО «УК по обращению с отходами в Ленинградской области», ООО «Газпром межрегионгаз Санкт-Петербург», ООО «Эталон-Оптик», НО «Фонд капитального ремонта МКД ЛО» обязанность по выдаче сособственникам отдельных платежных документов для оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд через Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья М.Г. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 22 апреля 2025 года.

Судья М.Г. Кошкина