Дело № 2-2950/2025
УИД 21RS0025-01-2025-002759-10
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары
Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в составе:
председательствующего судьи Павловой Е.В.
при секретаре судебного заседания Латышевой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары Чувашской Республики к ФИО1, Управлению МВД РФ по г. Чебоксары о выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация г. Чебоксары Чувашской Республики обратилась в суд с иском к ФИО1, Управлению МВД РФ по г. Чебоксары о выселении, снятии с регистрационного учета, указав, что квартира №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован и проживает ответчик ФИО1
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ добровольно плата за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги не вносится. В принудительном порядке, в рамках исполнительного производства службой судебных приставов с указанного времени денежные средства в счет платы за жилое помещение и предоставляемые коммунальные услуги от ответчиков не поступают. Общая сумма задолженности составляет 188 124,96 руб.
Претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № ответчику было предложено в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, доказательств уважительности причин невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиком не представлено.
Истец администрация г. Чебоксары Чувашской Республики просит выселить ответчика ФИО2 из жилого помещения, расположенного по <адрес> в благоустроенное жилое помещение – комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> обязать Управление по вопросам миграции МВД РФ по г. Чебоксары Чувашской Республике снять ответчика с регистрационного учета.
Представитель истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, просит их удовлетворить.
Представитель ответчика ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признала, пояснив, что ответчиком в настоящее время принимаются меры по погашению задолженности по квартплате, долг оплачен частично.
Представитель ответчика Управления МВД по г. Чебоксары Чувашской Республике в судебное заседание не явился, надлежащим образом были извещены о месте и времени его проведения.
Представитель 3-его лица ООО «Управляющая компания «Долина» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца администрации г. Чебоксары Чувашской Республики ФИО3, представителя ответчика ФИО4, заключение помощника прокурора Московского района г. Чебоксары Чувашской Республики Петуховой А.Ю., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно статье 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
В пункте 38 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 части 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Разрешая указанный спор, судам следует исходить из того, что, по смыслу пункта 1 части 4 статьи 83 и статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.
В резолютивной части решения суда о расторжении договора социального найма и выселении нанимателя и членов его семьи по основанию, предусмотренному статьей 90 Жилищного кодекса Российской Федерации, должно быть указано конкретное другое жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемым нанимателю и членам его семьи.
Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 Жилищного кодекса Российской Федерации), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.
Как установлено в судебном заседании, квартира №, расположенная по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из Единого реестра муниципальной собственности г. Чебоксары.
Согласно постановлению главы администрации <данные изъяты> района г. Чебоксары от ДД.ММ.ГГГГ № указанная выше квартира была предоставлена ответчику ФИО1 состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении в списке «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ с исключением из списка очередности. ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Управление жилищным фондом г. Чебоксары заключило с ФИО1 договор найма на указанную квартиру.
Согласно выписке из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, ответственным квартиросъемщиком вышеуказанного жилого помещения является ответчик ФИО1, который зарегистрирован и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГГ.
Из представленных истцом судебных приказов от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчик длительное время не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем, с ответчика взыскана образовавшаяся задолженность.
Согласно представленной выписки по лицевому счету за ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по оплате жилья и коммунальные услуги составляет 143 582,52 руб.
Администрацией г. Чебоксары ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ФИО1 направлялось предупреждение о необходимости погашения образовавшейся задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с разъяснением положений ст. 90 ЖК РФ о выселении их в судебном порядке. Однако требования истца остались со стороны ответчика без внимания.
Из указанных выше норм действующего законодательства следует, что ответчик может быть выселен из занимаемого жилого помещения в случае невнесения без уважительной причины более шести месяцев подряд платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.
Между тем, указанных оснований для выселения ответчика по делу не имеется.
Согласно представленных в судебное заседание квитанций от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком внесена плата за найм жилого помещения в размере 2 721,24 руб., в ОБЩЕСТВО » ДД.ММ.ГГГГ оплачено 7 297,38 руб.
Внесение ответчиком ФИО1 указанных денежных средства свидетельствует о том, что вышеизложенных оснований (непрерывного более шести месяцев подряд невнесения платежей) в настоящее время не имеется, в связи с чем, исковые требования администрации г. Чебоксары Чувашской Республики удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
решил:
Администрации г. Чебоксары в удовлетворении предъявленных исковых требований о выселении ФИО1 из жилого помещения, расположенного по ДД.ММ.ГГГГ в благоустроенное жилое помещение – квартиру №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по <адрес> и снятии его с регистрационного учета отказать в полном объеме.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.
Судья Е.В. Павлова
Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.