Дело № 2-248/2023
УИД: 27RS0002-01-2022-003363-92
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 марта 2023 года г. Хабаровск
Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Бойко А.А., при секретаре Гвоздевой А.Е.,
с участием истца ФИО6., представителя ответчика по доверенности ФИО7., представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, по доверенности ФИО8
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в Кировский районный суд г. Хабаровска с вышеназванным исковым заявлением, в обоснование указав, что является собственником квартиры <адрес>, <адрес>. С целью повышения благоустройства и комфортности указанного жилого помещения, истцом были произведены перепланировка и переустройство: убран деревянный шкаф в жилой комнате (2), убран деревянный шкаф в коридоре (8), убрана кирпичная перегородка с деревянным блоком между жилой комнатой (1) и жилой комнатой (2), убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (1) и коридором (8), убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (2) и коридором (8), убрана деревянная перегородка с дверным блоком между жилой комнатой (3) и коридором (8), убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между туалетом (5) и коридором (8), убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между ванной комнатой (9) и коридором (8), убрана глухая кирпичная перегородка между туалетом (5) и ванной комнатой (9), убрана кирпичная перегородка с дверным блоком между кухней (6) и коридором (7), убрана часть глухой кирпичной перегородки между кухней (6) и жилой комнатой (4), выполнена перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между коридором (7) и жилой комнатой (1), со смещением в сторону жилой комнаты (1), выполнены перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между коридором (7) и жилой комнатой (3), со смещением в сторону жилой комнаты (3), выполнена перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между санузлом (8) и коридором (7), со смещением в сторону коридора (7), выполнена Z-образная перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между кухней-гостиной (5) и коридором (6), выполнен дверной проем и установлен дверной блок в кирпичной перегородке между жилой комнатой (3) и гардеробной (4), выполнен деревянный шкаф (2) в жилой комнате (1). В квартире выполнено переустройство: в санузле (8) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2016. В санузле (8) установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2016. В санузле (8) установлена мойка. К мойке выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП30.13330.2016. В кухне-гостиной (5) переустановлена мойка. В мойке выполнен подвод холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Установка сантехнического оборудования произведена в соответствии с СП 30.13330.2016. В кухне-гостиной (5) переустановлена кухонная плита. В результате выполненной перепланировки, переустройства: общая площадь квартиры уменьшилась с 85.9 до 84,8 кв.м.; жилая площадь квартиры уменьшилась с 59,8 кв.м. до 31,1 кв.м.; подсобная площадь квартиры увеличилась с 26,1 кв.м. до 53,7 кв.м.
Просит сохранить жилое помещение (квартиру), находящуюся по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии.
Согласно поступившим уточнениям к исковому заявлению истец просит сохранить жилое помещение (квартиру), находящееся по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 22.02.2023.
Определением Кировского районного суда г. Хабаровска от 16.01.2023г. к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечено ООО «РЭП».
Не согласившись с указанным исковым заявлением, представителем ответчика поданы возражения на исковое заявление, в которых указано, что в результате проведенных работ нарушена целостность несущей стены многоквартирного жилого дома 1971 года постройки, в несущей стене пробита «ниша», указанные работы являются реконструкцией объекта капитального строительства, согласие собственников МКД для выполнения данных работ истцом не получено. Выводы эксперта в заключении ООО «Эком-Коттедж» № 157 сделаны на основании утративших силу нормативных актах, заключение ООО «ДВЭЦ» от 05.12.2022 предоставлено без протоколов профилактических испытаний и электрических измерений в электроустановках и свидетельств о поверке. В представленных документах отсутствуют сведения о проведении работ по гидроизоляции вновь образованных помещений «мокрых зон». Расположение газифицированной кухни-гостиной над жилой комнатой нижерасположенных квартир ведет к ухудшению условий проживания граждан в данном доме, что является недопустимым.
Представителем третьего лица поданы возражения на иск, в которых указано, что доказательств произведения работ по выполнению усиленной гидроизоляции пола в материалах дела не имеется. Доказательств, подтверждающих безопасность жилого помещения после проведенных работ по отключению жилого помещения, оборудованного централизованным газоснабжением и установки электроплиты вместо газовой, отсутствие угрозы для жизни и здоровья лиц, проживающих в нем, иных лиц, проживающих в указанном доме, истцом не предоставлено. После произведенной перепланировки установлена новая разводка труб холодного и горячего водоснабжения, систем водоотведения с подключением к общедомовому инженерному оборудованию МКД по <адрес> что является реконструкцией. По решению суда (дело № № по иску ФИО1 к ООО «РЭП» о возмещении ущерба, причиненного в результате затопления, было установлено, что переоборудование сантехнического оборудования в санузле имело место быть. Именно на переоборудованном стояке произошел порыв.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика и третьего лица просили суд отказать в иске в полном объеме по доводам, изложенным в возражениях.
Выслушав пояснения участвующих лиц, изучив материалы гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства.
ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> основании договора купли-продажи от 18.09.2012 года.
Согласно техническому паспорту от 06.09.2006г., квартира <адрес> состоит из 4 жилых комнат, туалета, кухни, двух коридоров, ванной. Общая площадь помещения составляет – 85,9 кв.м., жилая- 59,8 кв.м., подсобная-26,1 кв.м.
Как следует из технического описания квартиры, расположенной по адресу <адрес>, наружные стены – кирпичные; перегородки- кирпичные; перекрытия- железобетонные плиты; полы: в жилых комнатах- оргалит, кухня- линолеум, ванная комната- линолеум, другие помещения –линолеум; отделка стен: жилые комнаты- обои, кухня- обои, плитка, ванная комната- плитка, другие помещения- обои; отделка потолков: жилые комнаты- побелка, кухня-обои, ванная комната- потолочная плитка, другие помещения –обои; вид отопления-центральное; имеется водоснабжение, электроснабжение, канализация, горячее водоснабжение, ванная, балкон, телефон, радио, лифт, мусоропровод.
Согласно заключению ООО «Эком-коттедж» от 09.11.2022 № 157 перепланировка, переустройство в квартире №, расположенной в жилом доме <адрес>, на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью.
В дополнении к заключению от 09.11.2022 ООО «Эком-коттедж» уточнило нормативно-техническую литературу, используемую при даче заключения и формирования выводов, а также п. 14 абзаца читать в следующей редакции: выполнена перегородка из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между санузлом (8) и коридором (7), со смещением в сторону коридора (7) (см. план квартиры в тех. паспорте от 07.09.2022). В помещении санузла выполнена усиленная гидроизоляция пола (непрерывная гидроизоляция в конструкции пола и в местах примыкания пола к стенам на высоту 200 мм от уровня цементно-песчаной стяжки пола). Уровень пола в санузле выполнен на 20 мм ниже уровня пола в смежных помещениях.
В соответствии с экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Хабаровском крае» от 23.11.2022. № 2720/01.11/14/2233/2022 квартира <адрес> соответствует СанПин 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственно общественных помещений, организации проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий».
В заключении ООО «Пожарный аудит» от 12.12.2022г. указано, что принятые решения по перепланировке и переустройству квартиры <адрес> соответствуют требованиям действующих нормативных правовых актов и нормативных документов в области пожарной безопасности и не снижают уровень обеспечения безопасности людей в квартире и жилом доме в целом.
Согласно заключению ООО «ДВЭЦ» от 05.12.2022г. электрооборудование и электросети квартиры <адрес> соответствуют требованиям норм ПУЭ. ПТЭЭП, ГОСТ 50571.16-2019.
В квартире <адрес> произведен демонтаж газовой плиты с установлением заглушки, что подтверждается актом сдачи-приемки выполненных работ от 11.03.2022г.
В проектной документации по объекту: «Жилой дом по ул. Запарина 117Б», указано, что дом построен в 1971 году, 9 этажный жилой дом. В соответствии с проектными решениями в несущих внутренних стенах была обустроена техническая шахта для прокладки общедомовых коммуникаций (канализационного стояка, стояков горячего и холодного водоснабжения) в торцевых секциях здания на всю высоту с выходов канализационных каналов на крышу жилого дома. Технологические шахты выполнены в виде ниш во внутренней несущей стене размерами 380х380мм., со стороны кухонь с прокладкой канализационного стояка диаметром 150м без изменения геометрии по вертикали и двух стояков горячего и холодного водоснабжения.
Согласно технического паспорта от 07.09.2022г., квартира <адрес> состоит из 2 жилых комнат, шкафа, гардеробной, кухни-гостинной, двух коридоров и санузла. Общая площадь помещения составляет – 84,8 кв.м., жилая- 31,1 кв.м., подсобная-53,7 кв.м..
Как следует из технического описания квартиры, расположенной по адресу <адрес> наружные стены – кирпичные; перегородки- кирпичные, деревянные, ГВЛ, железобетонные панели; перекрытия- железобетонные плиты; полы: в жилых комнатах- ламинат, кухня- ламинат, ванная комната - плитка, другие помещения –ламинат; проемы: оконные- пластиковые, дверные –деревянные, металлические; отделка стен: жилые комнаты- обои, кухня- обои, панели, ванная комната- плитка, другие помещения- обои; отделка потолков: жилые комнаты- натяжной, кухня-гвл, натяжной, побелка, ванная комната- натяжной, другие помещения –гвл; вид отопления-центральное; имеется водоснабжение, электроснабжение, канализация, горячее водоснабжение, ванная, балкон, телефон, радио, лифт, мусоропровод.
Частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)).
В соответствии со ст. 25 ЖК РФ, переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.
На основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).
Пунктами 1.7.1-1.7.3 Правил и норм эксплуатации жилищного фонда РФ, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170, установлено, что переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, "джакузи", стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются. Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
Согласно п. 2.8 ВСН 61-89 (р) "Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов, нормы проектирования", утв. Приказом Госкомархитектуры от 26.12.1989 N 250, не допускается размещение газифицированных кухонь непосредственно над и под жилыми комнатами.
Сводом правил "СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003" (утв. Приказом Минстроя России от 03.12.2016 N 883/пр), СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» не предусмотрено понятие «раздвижная перегородка» как конструктивный элемент.
В данном случае помещение (кухня-гостиная) с газифицированной кухонной зоной оборудована под жилыми комнатами выше расположенных квартир, нарушая при данном виде перепланировки право пользования жилыми помещениями в виде жилых комнат, расположенных над помещением, оснащенным газовым оборудованием.
Согласно ч.1.7.3. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" перепланировка квартир, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.
При этом, само по себе то обстоятельство, что установлена заглушка на газовом оборудовании, не изменяет требований законодательства в части размещения помещения кухни над жилым помещением, поскольку дом, в котором расположена квартира № 62 газифицирован, а потому ответчик не лишена возможности восстановить газификацию в своей квартире.
На основании вышеизложенного требования искового заявления о сохранении в перепланированном состоянии квартиры № <адрес> в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22.02.2023 в части демонтажа кирпичной перегородки с дверным блоком между кухней (помещение № 6) и коридором (помещение № 7, план квартиры в техническом паспорте от 06.09.2006), демонтажа части глухой кирпичной перегородки между кухней (помещение № 6) и жилой комнатой (помещение № 4, план квартиры в техническом паспорте от 06.09.2006), установки Z-образной перегородки из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между кухней-гостиной (помещение № 5) и коридором (помещение № 6, план квартиры в техническом паспорте от 07.09.2022) не подлежат удовлетворению.
Статьей 25 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
Основанием для проведения такого переустройства является получение согласования в установленном порядке, предусмотренном ст. 26 ЖК РФ, согласно которой переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
Пунктом 14 Постановления Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу" предусмотрено, что инженерные системы (вентиляция, отопление, водоснабжение, водоотведение, лифты и др.) находящиеся в жилых помещениях, а также входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны быть размещены и смонтированы в соответствии с требованиями безопасности, установленными в действующих нормативных правовых актах, и инструкциями заводов - изготовителей оборудования, а также с гигиеническими нормативами, в том числе в отношении допустимого уровня шума и вибрации, которые создаются этими инженерными системами.
В соответствии с п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.
Переоборудование жилых помещений может включать в себя установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, джакузи, стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения (абзац 2 пункта 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда).
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от дата N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" собственник помещения в многоквартирном доме, являющийся потребителем коммунальных услуг не вправе использовать бытовые машины (приборы, оборудование), мощность подключения которых превышает максимально допустимые нагрузки, рассчитанные исполнителем исходя из технических характеристик внутридомовых инженерных систем и доведенные до сведения потребителей а также несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы (п. 35).
Из сравнительного анализа технических паспортов 2006г. и 2022г. следует, что была выполнена следующая перепланировка: в санузле (8) переустановлена ванна. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. Выполнена усиленная гидроизоляция пола. В санузле (8) установлена душевая кабина. Выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. В санузле (8) установлена мойка. К мойке выполнен подвод труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков. В кухне-гостиной (5) переустановлена мойка. В мойке выполнен подвод холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков.
Согласно комиссионному акту ООО «РЭП» от 02.03.2023 в ходе осмотра квартиры <адрес> выявлено: выполнены работы по замене стояков ГВС с материала полипропилен на материал металл в количестве 2-х штук в помещении коридора и санузла. Стояки ГВС расположены вертикально. При выполнении работ была восстановлена схема расположения стояков ГВС. В помещении санузла стояк полотенцесушитель отсутствует, зашит в стену. В вышерасположенных и нижерасположенных квартирах стояк п/с проходит в санузле. В помещении коридора стояк ГВС имеет подключение на поквартирную гребенку в санузел и кухню.
Как установлено в ходе рассмотрения дела Кировским районным судом г. Хабаровска по иску ФИО1 к ООО «РЭП» о возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры, компенсации морального вреда и штрафа (дело № №) согласно комиссионному акту ООО «РЭП» квартира № была осмотрена 16.12.2021. По результатам осмотра установлено, что 15.12.2021 произошло затопление данной квартиры. Причина затопления: порыв стояка ГВС, расположенного в 1 комнате. Стояк транзитный, часть проходит под полом, под углом 90 градусов, в квартире произведена перепланировка. В квартире № нижерасположенный сток расположен в санузле. Работы по перепланировке были произведены без согласования с ООО «РЭП». Работы по переносу стояка не были согласованы с ООО «РЭП». Причины затопления: порыв стояка ГВС, описанного выше, расположенного в комнате. Данный акт подписан собственником № ФИО1
В указанном решении также отражено, что из представленной администрацией г. Хабаровска информации от 09.03.2022 следует, что 03.03.2022 состоялся осмотр квартиры № в результате которого выявлены самовольные перепланировка и переустройство, в том числе изменена конфигурация стояка.
Судом также установлено, что в результате перепланировки стояк ГВС вынесен за пределы объединенного санузла, его конфигурация изменена собственником, стояк закрыт стеной между санузлом и комнатой.
Допустимых и относимых доказательств замены труб истцом в материалы дела не представлено.
Из совокупности представленных документов и пояснений сторон судом установлено, что истцом в помещениях 8 (санузел) и 5 (кухня-гостинная) согласно технического плана от 07.11.2022 произведены самовольные врезки в общедомовую систему, а именно в стояки ГВС и ХВС.
В соответствии с п. 35 Постановления Правительства РФ от 6.05.2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Из представленного истцом заключения ООО «Эком-Коттедж» от 09.11.2022 не следует, что специалисты выходили для осмотра жилого помещения <адрес>, в заключении только зафиксировано, что перепланировка и переустройство в указанном жилом помещении на несущую способность конструкций подъезда этого дома отрицательно не повлияли, не создают угрозу жизни и здоровью. При этом внутридомовые инженерные сети не осматривались, оценка выполненным работам в помещении 8 и 5 (технический план от 07.09.2022) не давалась.
В такой ситуации, поскольку произведенное истцом самовольное переустройство инженерных сетей нарушает права и интересы собственников помещений в многоквартирном доме, так как произведена замена труб с пластиковых на железные, а также установка новой разводки труб в связи с переустановкой ванны, мойки, установки душевой кабины, мойки, может создать аварийную работу на стояках ГВС и ХВС, учитывая, что такие работы выполнены ответчиком в отсутствии согласования.
Таким образом, истцом не представлено доказательств того, что произведенные работы по перепланировке жилого помещения соответствуют вышеуказанным правилам и нормам, предъявляемых к жилым помещениям.
Вместе с тем, судом установлено, что истец в результате произведенных работ в ванной комнате внес изменения в инженерные системы. Данное обстоятельство ФИО1 не оспаривалось, последняя пояснила, что в данном помещении изменила полностью расположение сетей путем их подключения к общедомовым сетям.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что достаточных допустимых и взаимосвязанных доказательств, свидетельствующих об отсутствии нарушений прав и законных интересов граждан, а также угрозы их жизни или здоровью в результате выполнения указанных выше работ по перепланировке и переустройству жилого помещения, истцом, в нарушении ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, не представлено, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от 22.02.2022 года в части демонтажа кирпичной перегородки с дверным блоком между кухней (помещение № 6) и коридором (помещение № 7, план квартиры в техническом паспорте от 06.09.2006), демонтажа части глухой кирпичной перегородки между кухней (помещение № 6) и жилой комнатой (помещение № 4, план квартиры в техническом паспорте от 06.09.2006), установки Z-образной перегородки из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между кухней-гостиной (помещение № 5) и коридором (помещение № 6, план квартиры в техническом паспорте от 07.09.2022), а также произведенного переустройства в санузле при переустановки ванны, душевой кабины, мойки (помещение № 8, план квартиры в техническом паспорте от 07.09.2022) с выполнением подвода труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков, переустановки в кухне-гостиной мойки (помещение № 5, план квартиры в техническом паспорте от 07.09.2022) с выполнением подвода труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков, следует отказать.
Доводы представителя ответчика и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, указывающие на то, что истцом произведена пробивка «ниши» в несущей стене многоквартирного дома, заключение ООО «ДВЭЦ» от 05.12.2022 представлено без протоколов профилактических испытаний и электрических измерений в электроустановках и свидетельств о поверке, отсутствуют сведения о проведении работ по гидроизоляции вновь образованных помещений «мокрых зон» судом не принимаются во внимание, поскольку опровергаются доказательствами, представленными суду и приобщенными к материалам дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 к Администрации города Хабаровска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии – удовлетворить частично.
Сохранить в перепланированном и переустроенном состоянии жилое помещение - <адрес>, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 22.02.2023, за исключением демонтажа кирпичной перегородки с дверным блоком между кухней (помещение № 6) и коридором (помещение № 7, план квартиры в техническом паспорте от 06.09.2006), демонтажа части глухой кирпичной перегородки между кухней (помещение № 6) и жилой комнатой (помещение № 4, план квартиры в техническом паспорте от 06.09.2006), установки Z-образной перегородки из ГВЛ на металлическом каркасе с дверным блоком между кухней-гостиной (помещение № 5) и коридором (помещение № 6, план квартиры в техническом паспорте от 07.09.2022), а также произведенного переустройства в санузле при переустановки ванны, душевой кабины, мойки (помещение № 8, план квартиры в техническом паспорте от 07.09.2022) с выполнением подвода труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков, переустановки в кухне-гостиной мойки (помещение № 5, план квартиры в техническом паспорте от 07.09.2022) с выполнением подвода труб холодной и горячей воды, канализации от существующих стояков.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме составлено 13 марта 2023 года.
Судья:
Решение не вступило в законную силу.
Копия верна: судья Бойко А.А.
Подлинник решения подшит в деле № 2-248/2023 находится в Кировском районном суде г. Хабаровска.
Секретарь: Гвоздева А.Е.