Дело № 2-1778/2023
34RS0019-01-2023-002393-02
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 ноября 2023 года г. Камышин
Камышинский городской суд Волгоградской области в составе:
председательствующего судьи Коваленко Н.Г.,
при секретаре судебного заседания Молякове Е.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки и погашении регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
Изначально истцы обратились в суд с иском к Администрации городского округа – .... о прекращении обременения в виде ипотеки и погашении регистрационной записи.
В обоснование заявленных требований указали, что по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в собственность жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: .....
Стоимость продаваемого объекта недвижимости жилого дома составила 2 100 000 рублей, стоимость земельного участка составила 200 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация вышеуказанного договора купли-продажи и права собственности истцом на жилой дом и земельный участок.
Кроме того, согласно условиям договора, было установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости с ДД.ММ.ГГГГ до полного расчета с продавцом.
Истцами обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ перед ответчиком были исполнены в полном объеме. Однако после получения денежных средств продавец не снял обременение на жилой дом.
ДД.ММ.ГГГГ продавец ФИО7 умер.
На основании изложенного, с учетом замены ненадлежащего ответчика Администрации городского округа –.... на надлежащего ФИО2, истцы просят суд прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона в отношении 2/5 долей жилого дома общей площадью 91,2 кв.м. кадастровый № ...., расположенный по адресу: .....
Истцы ФИО3 и ФИО10 о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, что подтверждается вернувшимися в адрес суда почтовыми конвертами с отметкой «истек срок хранения», в судебное заседание не явились, причины неявки суду не известны.
Третье лицо Администрация городского округа – .... о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, до судебного заседания от ФИО8 поступило заявление, в котором она просила рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Третье лицо Управление Росреестра по .... о дате и времени судебного заседания извещено надлежащим образом, ранее, до судебного заседания от ФИО9 поступило письменное объяснение на исковое заявление, в котором указано, что Отдел не является субъектом спорных материальных правоотношений, претензий к заявителю не предъявляет, и не заинтересован в исходе дела. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, до судебного заседания представила заявление о признании исковых требований в полном объеме, положения ст. ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.
Огласив письменное заявление ответчика о признании исковых требований истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.
Согласно ст.39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ст.68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч.3 ст.173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч.4 ст.198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).
В связи с тем, что ответчик признал полностью исковые требования истца, о чем свидетельствуют письменное заявление, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования, поскольку признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Принять признание ответчиком ФИО4 исковых требований ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки и погашении регистрационной записи.
Исковые требования ФИО3, ФИО1 к ФИО4 о прекращении обременения в виде ипотеки и погашении регистрационной записи, удовлетворить в полном объеме.
Прекратить обременение в виде ипотеки в силу закона по договору купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении 2/5 долей жилого дома, общей площадью 91, 2 кв.м., кадастровый № ...., расположенного по адресу: .....
Решение является основанием для погашения в ЕГРН записи о государственной регистрации N № .... от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Камышинский городской суд .... в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Председательствующий Коваленко Н.Г.
Мотивированный текст решения изготовлен 09 ноября 2023 года