47RS0№-57 Дело № 2-765/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Тихвин Ленинградской области 07 ноября 2023 года
Тихвинский городской суд Ленинградской области в составе председательствующего судьи Удюковой И.В.,
при секретаре ФИО5,
с участием представителя истцов ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО4 к ЛОКП «Ленобллесхоз» об установлении факта постоянного проживания в жилом помещении, признании права собственности на доли в праве общей долевой собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились в суд с иском к ЛОКП «Ленобллесхоз» в обоснование требований указывая, что истец ФИО2, начиная с 1959 года постоянно проживает по адресу: <адрес>, занимая <адрес> жилом доме, предоставленную её мужу ФИО3 при приеме на работу в Пашское лесничество Тихвинского лесхоза. ФИО2 также работала в Пашском лесничестве Тихвинского лесхоза с ДД.ММ.ГГГГ вплоть до выхода на пенсию ДД.ММ.ГГГГ
Ее регистрация с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства до 2009 года ввиду отсутствия милицейского адреса производилась по <адрес> без указания улицы и номера дома. Ордер на предоставление жилого помещения не был сохранен. После учета дома жилому дому был присвоен адрес: <адрес>
Ввиду ошибки сотрудника паспортного стола она была зарегистрирована в <адрес>, в заверенном экземпляре договора социального найма также была указана <адрес>, хотя, как выяснилось позднее, <адрес> указанном доме не существует.
В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время также зарегистрирована дочь ФИО2 - ФИО4.
Ввиду ошибки в регистрационных данных ФИО2, нахождения правопреемника Пашского лесничества (ЛОКП «Ленобллесхоз») в стадии ликвидации, истцам невозможно во внесудебном порядке оформить право собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации, что и послужило им поводом для обращения в суд с настоящим иском.
Истцы просят суд:
установить факт постоянного проживания ФИО2 в <адрес>А (ранее дом Кордон) по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с 19.12. 2009 г.,
признать за истцами право собственности в порядке приватизации по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>; <адрес>, д. Б/Н, <адрес>А, <адрес>).
В судебное заседание стороны не явились, извещены о времени и месте слушания дела, об отложении слушания дела не просили.
Принимая участие в судебном заседании, представитель истцов ФИО6, действуя по доверенности, исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что основания для заключения договора передачи квартиры в порядке приватизации имеются, все условия для передачи квартиры в порядке приватизации соблюдены, с истцом заключен договор социального найма, который не оспорен, недействительным не признан, право на приватизацию истцы ранее не использовали, квартира находится в собственности <адрес>, закреплена за ответчиком на праве оперативного управления.
От представителя третьего лица – <адрес> комитета по управлению государственным имуществом в деле имеется отзыв на иск, согласно которому комитет оставляет разрешение иска на усмотрение суда (л.д.147-149).
Посчитав возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, обозрев материал проверки КУСП № от ДД.ММ.ГГГГ ОМВД России по <адрес>, суд приходит к следующим выводам.
Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО2 и ФИО4 занимают изолированное жилое помещение - <адрес> площадью 39,3 кв.м в жилом доме по адресу: <адрес>А на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.
Регистрация ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ по месту жительства до 2009 года ввиду отсутствия милицейского адреса производилась по <адрес> без указания улицы и номера дома.
Согласно техническому паспорту инв. № деревянный одноэтажный <адрес> года постройки с печным отоплением с ДД.ММ.ГГГГ числящийся по адресу: <адрес> А состоит из двух изолированных частей: <адрес> четырехкомнатная, общей полезной площадью 69,8 кв.м; <адрес> трехкомнатная, общей полезной площадью 39,3 кв.м.
По сведениям трудовой книжки ФИО2 и ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, они работали в Пашском лесничестве Тихвинского лесхоза: ФИО3 с 1969 г. по дату смерти, а ФИО2 1970 г. по дату выхода на пенсию.
Согласно справке о регистрации лиц в жилом помещении истцы ФИО2 и ФИО4 зарегистрированы в спорном жилом помещении: ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ До 2009 года истцы также были зарегистрированы на территории Тихвинского муниципального района.
Согласно справкам администрации МО Тихвинский муниципальный район <адрес> №№,11 от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО4 право на приватизацию жилья не использовали (л.д.176,177).
Согласно сведениям Росреестра спорный жилой дом с кадастровым №, внутри которого учтены <адрес> кадастровым № и <адрес> кадастровым №, принадлежит на праве собственности <адрес>, за ЛОКП «Ленобллесхоз» с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право оперативного управления (л.д.150-154).
ДД.ММ.ГГГГ истцы обратилась в ЛОКП «Ленобллесхоз» с заявлением о передаче спорной квартиры в собственность в порядке приватизации (л.д.60) - ответа ЛОКП «Ленобллесхоз» суду не представлено.
В соответствии со статьей 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Поскольку перечень юридических фактов, которые могут быть установлены в судебном порядке, приведенный в указанной правовой норме, не является исчерпывающим, суды вправе рассматривать дела об установлении и иных фактов, если они порождают для заявителя юридические последствия.
Согласно ст. 2,4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.
На основании ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Разрешая исковые требования, суд находит, что утверждение истцов о том, что они постоянно проживали в спорном жилом доме в <адрес> (а не №): ФИО2 с 1959 года, а ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ находит свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Доказательств обратному или возражений третьих лиц суду не представлено.
При такой ситуации суд находит возможным установить факт постоянного проживания ФИО2 в <адрес>А (ранее дом Кордон) по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО4 с 19.12. 2009 г., учитывая, что установление данного факта имеет для них юридические последствия в виде возможности реализовать право на приватизацию указанного жилого помещения.
Пунктом 1,2,3 ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях, маневренного фонда, служебные жилые помещения.
Согласно п.12 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.
В материалах дела отсутствуют подтверждения статуса квартиры как специализированного жилищного фонда и тому, что решение об этом зарегистрировано надлежащим образом.
Между тем, как указано в пункте 14 постановления <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ приватизация служебных жилых помещений, в том числе отдельных квартир, а также коммунальных квартир, в которых имеются комнаты, заселенные по служебным ордерам, осуществляется в случае, если семья (наниматель) проживает в служебном жилом помещении не менее десяти лет, а также в других случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 103 ЖК РФ.
ФИО2 является ветераном труда и тружеником тыла, начиная с 1959 года постоянно проживает в спорном жилом помещении, предоставленном её мужу, ей и дочери ФИО4 Право на приватизацию истцы ранее не использовали. При такой ситуации возможна приватизация спорной квартиры истцом ФИО2, которая проживает в служебном жилом помещении не менее десяти лет, а также членом ее семьи ФИО4
При таких данных суд с учетом приведенных выше норм права приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить исковые требования
ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №,
ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт № №,
предъявленные к ЛОКП «Ленобллесхоз» (ОГРН <***>).
Установить факт постоянного проживания ФИО2 в <адрес>А (ранее дом Кордон) по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.
Установить факт постоянного проживания ФИО4 в <адрес>А по <адрес> с 19.12. 2009 г.
Признать право собственности за ФИО2 и ФИО4 в порядке приватизации по ? доли за каждой в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 39,3 кв.м, кадастровый №, расположенную в жилом одноэтажном бревенчатом доме с кадастровым №, 1970 года постройки, по адресу: <адрес>; <адрес>, д. Б/Н, <адрес>А, <адрес>).
Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Тихвинский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья И.В. Удюкова
Мотивированное решение изготовлено 14 ноября 2023 года.
Судья И.В. Удюкова