Уникальный идентификатор дела
77RS0018-02-2022-002027-12
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 мая 2023 года Никулинский районный суд г. Москвы в составе судьи Голяниной Ю.А. при секретаре Митяниной А.А. рассмотрев в открытом судебном заседании, с применением средств аудио-видео-протоколирования, гражданское дело № 2-165/23 по иску ФИО1 к Шабареджовичу Энесу о расторжении договоров, взыскании задолженности и неустойки, по встречному иску Шабареджовича Энесу к ФИО1 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с данными требованиями, указала, что между сторонами заключён договор № 3005/20 на выполнение проектной документации от 30 мая 2020 года, к нему сторонами также подписаны дополнительный договор № 01 от 06.08.2020, дополнительный договор № 02 от 28.09.2020. Согласно договору и дополнительным договорам заказчик поручил, а исполнитель принял на себя обязательство разработать проектную документацию жилого дома общей площадью порядка 200 - 250 кв.м. с благоустройством прилегающей к нему территории на общую сумму 675 000 рублей на основании технического задания на проектирование в следующем составе: по договору - эскизный проект, рабочая документация - архитектурные решения; цена работ - 225 000,00 рублей; по дополнительному договору № 1: предпроектная проработка и разработка рабочей документации подпорных стен - конструктивные решения; цена работ - 150 000, 00 рублей, по дополнительному договору № 2 - рабочая документация - конструкции железобетонные дом, рабочая документация - инженерия дом; цена работ - 300 000,00 рублей. Согласно пунктам 1.2., 1.4. договора работа выполняется в соответствии с условиями договора, действующими нормативными документами и представленными заказчиком исходными данными; технические, экономические и прочие требования к проектной продукции, являющейся предметом договора, должны соответствовать требованиям СНиП, других действующих нормативных актов РФ и администрации Краснодарского края в части состава, содержания и оформления проектной документации. Ответчиком по итогам выполнения работ по договору, дополнительным договорам были подготовлены: проектная документация «Рабочая документация - Архитектурные решения»; проектная документация «Рабочая документация - Конструкции железобетонные»; проектная документация «Рабочая документация - Инженерия». Кроме этого, ФИО1 получила уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 21.05.2021 № 7863, выданное Администрацией города Сочи. После ознакомления с указанным уведомлением истец обнаружила, что разработанная ИП ФИО2 проектная документация не соответствует ранее подготовленному ответчиком описанию параметров объекта капитального строительства для получения уведомления о соответствии планируемого объекта капитального строительства. В частности, размер площади застройки и площади здания, указанный исполнителем в проектной документации, существенно отличается в большую сторону от размеров площади застройки и площади здания, указанных исполнителем в описании параметров объекта капитального строительства для получения уведомления о соответствии. В результате данного расхождения подготовленная исполнителем проектная документация не могла быть использована заказчиком по назначению, поскольку она противоречит выданному уведомлению о соответствии.
В рамках договора № 3005/20 на выполнение проектной документации от 30.05.2020 ФИО1 в пользу ИП ФИО2 было выплачено 225 000 рублей, в том числе 140 000 рублей переводами на расчетный счет, 85 000 рублей - наличными денежными средствами. В рамках дополнительного договора № 01 от 06.08.2020 было выплачено 150 000 рублей, в том числе 95 000 рублей денежными переводами на расчетный счет и 55 000 рублей - наличными денежными средствами. В рамках дополнительного договора № 02 от 28.09.2020 было выплачено 250 000 рублей. При этом согласно пункту 3.1.4. дополнительного договора № 02 от 28.09.2020 окончательная плата в 50 000 рублей осуществляется в течение 5 банковских дней после сдачи надлежащим образом оформленного всего объёма проектной документации заказчику в бумажном виде на основании подписанного сторонами завершающего акта сдачи-приемки проектной документации. Поскольку к моменту окончания ответчиком работ у истца возникли сомнения в качестве выполненных работ, ФИО1 заявила ИП ФИО2 отказ от приемки работ и подписания завершающего акта сдачи-приемки проектной документации. 16.08.2020 ФИО1 без подписания акта сдачи-приемки проектной документации, не приняв работы по договору, дополнительным договорам, ошибочно перечислила в пользу ответчика 100 000 рублей. Истец сразу же сообщила об этом ответчику и попросила вернуть ошибочно перечисленные денежные средства, но ответчик отказал в возврате. Поскольку у истца возникли обоснованные сомнения в соответствии указанной документации требованиям договора, дополнительных договоров, а также нормативным требованиям, в целях оценки выполненных работ, для выявления их недостатков, а также в целях оценки понесенных убытков истец заключила с ООО "Единая Оценочная Компания" договор № Д240/2021 на проведение экспертизы, оплатила 70 000,00 рублей, эксперт выявил несоответствия составленной исполнителем проектной документации, указал, что проектная документация в представленном исполнителем виде не может быть использована, истец направила в адрес ответчика претензию от 19.08.2021 об отказе от подписания итоговых актов приемки-передачи, работ, возврате ошибочно выплаченных денежных средств, обязании безвозмездно устранить недостатки, претензия удовлетворена не была, истец просила расторгнуть договор, взыскать с ответчика выплаченную сумму в размере 625 000,00 рублей, сумму неосновательного обогащения в размере 100 000,00 рублей, неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков за период с 22.11.2021 по 20.01.2022 в размере 1 125 00,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с отказом ответчика вернуть неосновательно перечисленные денежные средства за период с 17.08.2021 по 20.01.2022 в размере 3 153,42 рубля, компенсацию морального вреда в размере 100 000,00 рублей, штраф, расходы на проведение экспертизы в сумме 70 000,00 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4265,77 рублей, расходы на оплату услуг представителя в сумме 90 000,00 рублей. В ходе рассмотрения дела истец увеличила исковые требования в части неустойки и процентов и просила взыскать с ответчика неустойку в размере 3 618 750,00 рублей, проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 8542,45 рублей (л.д. 54 том 2).
Ответчик обратился со встречными требованиями, указал, что между сторонами заключены договор № 3005/20 на выполнение проектной документации от 30 мая 2020, дополнительный договор № 1 от 06 августа 2020, дополнительный договор № 2 от 28.09.2020. Работы по указанным договорам были выполнены ответчиком и частично оплачены заказчиком, к качеству работ никаких претензий, в течение длительного времени, не предъявлялось. Договор № 3005/20 от 30 мая 2020 г. - согласно указанному договору ответчик принял на себя обязательство по выполнению проектной документации жилого дома в следующем составе: эскизный проект. Срок выполнения - не более 15 календарных дней с момента утверждения истцом планировок и рабочей 3D модели. Рабочая документация - архитектурные решения. Срок выполнения - не более 15 календарных дней с момента утверждения истцом планировок и рабочей 3D модели. Стоимость работ по договору от 30 мая 2020 г. составляет 225 000 рублей, которые оплачиваются в следующем порядке: 70 000 рублей в течение 5 рабочих дней с момента подписания договора, 70 000 рублей в течение 5 рабочих дней с момента утверждения планировок и рабочей 3D модели, 60 000 рублей в течение 5 рабочих дней после сдачи всего объема проектной документации, 25 000 рублей после подписания акта приема-передачи. Дополнительный договор от 06 августа 2020 г. - согласно указанному договору ответчик принял на себя обязательство по выполнению проектной документации жилого дома в следующем составе: проектная проработка и разработка рабочей документации подпорных стен - конструктивные решения. Срок выполнения - 21 день с момента утверждения заказчиком стадии предварительной проработки. Стоимость работ 150 000 рублей, из которых 75 000 рублей оплачивалось в течение 5 рабочих дней с момента подписания указанного дополнительного договора, 60 000,00 рублей после проработки рабочих чертежей, 15 000 рублей после подписания акта приема-передачи. Дополнительный договор № 2 от 28 сентября 2020 г. - согласно указанному договору ответчик принял на себя обязательство по выполнению проектной документации жилого дома в следующем составе: рабочая документация - конструкции железобетонный дом; рабочая документация - инженерия дом. Срок выполнения работ - в течение 21 рабочего дня с момента оплаты аванса. Стоимость работ - 300 000 рублей, из которых 150 000 рублей - 5 рабочих дней с момента подписания договора, 100 000 рублей - в течение 5 дней с момента проработки рабочих чертежей, 50 000 рублей - после подписания акта сдачи работ. Итого, согласно всех заключенных между сторонами договоров истец обязался оплатить 675 000 рублей. Фактически истцом было оплачено ответчику: 29 000 рублей - 03 июня 2020 г.; 70 000 рублей - 14 июля 2020 г.; 20 000 рублей - 22 августа 2020 г.; 75 000 рублей - 18 сентября 2020 г.; 150 000 рублей - 28 сентября 2020 г.; 100 000 рублей - 06 ноября 2020 г.; 100 000 рублей - 16 августа 2021 г.; всего оплачено 544 000 рублей, остаток задолженности в размере 131 000 рублей истец по встречному иску просил взыскать с ответчика.
В судебном заседании представитель истца ФИО3, исковые требования поддержал, в удовлетворении встречного иска просил отказать.
Представитель ответчика ФИО4 встречные требования поддержал, в удовлетворении иска ФИО1 просил отказать.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы по делу, приходит к следующему.
30 мая 2020 года между сторонами заключен договор № 3005/20 на выполнение проектной документации, согласно которому заказчик поручает, а исполнитель принимает на себя обязательство оказания услуг по разработке проектной документации жилого дома общей площадью порядка 200 - 250 м2 с благоустройством прилегающей к ним территории. Работы по договору осуществляются Исполнителем на основании Технического задания на проектирование в следующем составе: Эскизный проект, в том числе: Ситуационный план (Расположение дома на участке); Схема планировочной организации земельного участка ГП (генеральный план, благоустройство территории); Фасады объекта; Поэтажные планы первого и неповторяющихся этажей (Состав и площади помещений дома); Характерные разрезы; Цветовые решения (колористика, 3Д- визуализация объекта); Пояснительная записка (содержит краткую характеристику состояния объекта, основные технико-экономические показатели и результаты расчетов экономической объективности проектных решений, количестве необходимых парковочных мест); Возможные варианты дома и (или) его составных частей (архитектурных решений). Рабочая документация - Архитектурные решения, в том числе: поэтажные планы первого и неповторяющихся этажей 1:100; 1:200; Узлы 1:10; 1:20, фасады, фрагменты планов, фасадов; пояснительная записка. Исполнитель обязуется в установленные настоящим Договором сроки выполнить её собственными силами, работа выполняется в соответствии с условиями договора, действующими нормативными документами и исходными данными, цена работ составляет 225 000,00 рублей.
Ответчиком по итогам выполнения работ по Договору, Дополнительным договорам были подготовлены: проектная документация «Рабочая документация - Архитектурные решения»; проектная документация «Рабочая документация - Конструкции железобетонные»; проектная документация «Рабочая документация - Инженерия». Кроме этого, ФИО1 получила Уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке от 21.05.2021 № 7863, выданное Администрацией города Сочи. После ознакомления с указанным уведомлением истец обнаружила, что разработанная ИП ФИО2 проектная документация не соответствует ранее подготовленному ответчиком описанию параметров объекта капитального строительства для получения уведомления о соответствии планируемого объекта капитального строительства. В частности, размер площади застройки и площади здания, указанный исполнителем в проектной документации, существенно отличается в большую сторону от размеров площади застройки и площади здания, указанных исполнителем в описании параметров объекта капитального строительства для получения уведомления о соответствии. В результате данного расхождения подготовленная Исполнителем проектная документация не может быть использована Заказчиком по назначению, поскольку она противоречит выданному уведомлению о соответствии, в связи с чем, истец обратилась в суд с данными требованиями.
Исследовав представленные сторонами доказательства, заключение эксперта, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований ФИО1 и отказе в удовлетворении встречного иска по следующим основаниям. Согласно договору и дополнительным договорам Исполнитель принял на себя обязательство разработать проектную документацию жилого дома общей площадью порядка 200 - 250 м2 с благоустройством прилегающей к нему территории на общую сумму 675 000 рублей на основании Технического задания на проектирование в следующем составе: по Договору: Эскизный проект, Рабочая документация - Архитектурные решения; цена работ - 225 000 рублей; по Дополнительному договору № 1: Предпроектная проработка и разработка рабочей документации подпорных стен - конструктивные решения; цена работ - 150 000 рублей; по Дополнительному договору № 2: Рабочая документация – Конструкции железобетонные Дом, Рабочая документация - Инженерия Дом; цена работ - 300 000 рублей. Согласно пунктам 1.2., 1.4. Договора работа выполняется в соответствии с условиями Договора, действующими нормативными документами и представленными Заказчиком исходными данными; технические, экономические и прочие требования к проектной продукции, являющейся предметом Договора, должны соответствовать требованиям СНиП, других действующих нормативных актов РФ и администрации Краснодарского края в части состава, содержания и оформления проектной документации. Ответчиком по итогам выполнения работ по Договору, Дополнительным договорам были подготовлены: Проектная документация«Рабочая документация- Архитектурные решения»; Проектная документация«Рабочая документация- Конструкции железобетонные»; Проектная документация«Рабочая документация- Инженерия». Согласно Заключению эксперта от 16 ноября 2022 года проектная документация, составленная ИП ФИО2, не соответствует требованиям Договора № 3005/20 на выполнение проектной документации от 30.05.2020, а также требованиям Дополнительного договор № 2 от 24.09.2020. Эксперт пришел к выводу, что данные недостатки являются существенными. В эскизном проекте договора № 3005/20 отсутствуют: Схема планировочной организации земельного участка; Фасады объекта; Поэтажные планы первого и неповторяющихся этажей (Состав и площади помещений дома); Цветовые решения (колористика, ЗД - визуализация объекта); Пояснительная записка (содержит краткую характеристику состояния объекта, основные технико-экономические показатели и результаты расчетов экономической эффективности проектных решений, количество необходимых парковочных мест); Возможные варианты дома и (или) его составных частей (архитектурных решений). В требованиях к рабочей документации - инженерия дома договора № 2 отсутствуют: Системы связи; Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Наличие указанных существенных недостатков в проектной документации является основанием для отказа Заказчика от исполнения договора и взыскания убытков. Согласно преамбуле Закона о защите прав потребителей под существенным недостатком товара (работы, услуги) понимается неустранимый недостаток или недостаток, который не может быть устранен без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляется неоднократно, или проявляется вновь после его устранения, или другие подобные недостатки. Согласно пункту 1 статьи 723 ГК РФ в случаях, когда работа выполнена подрядчиком с отступлениями от договора подряда, ухудшившими результат работы, или с иными недостатками, которые делают его не пригодным для предусмотренного в договоре использования либо при отсутствии в договоре соответствующего условия непригодности для обычного использования, заказчик вправе, если иное не установлено законом или договором, по своему выбору потребовать от подрядчика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок; соразмерного уменьшения установленной за работу цены; возмещения своих расходов на устранение недостатков, когда право заказчика устранять их предусмотрено в договоре подряда. Если отступления в работе от условий договора подряда или иные недостатки результата работы в установленный заказчиком разумный срок не были устранены либо являются существенными и неустранимыми, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения причиненных убытков (пункт 3 статьи 723 ГК РФ). К отношениям по договору бытового подряда, не урегулированным ГК РФ, применяются Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними (пункт 3 статьи 730 ГК РФ). Согласно пункту 1 статьи 29 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 (ред. от 08.12.2020) «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать: безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); безвозмездного изготовления другой вещи из однородного материала такого же качества или повторного выполнения работы. При этом потребитель обязан возвратить ранее переданную ему исполнителем вещь; возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами. 27.10.2021 истец направил претензию ответчику и предложил безвозмездно устранить недостатки работ в разумные сроки - привести проект в соответствие с уведомлением о соответствии от 21.05.2021 № 7863, а также устранить все недостатки проекта, изготовленного по Договору, Дополнительным договорам, указанные в Заключении эксперта № 240/2021 от 02.09.2021, в течение 10 (десяти) дней с момента получения Претензии; а также исполнить требование Претензии от 19.08.2021 о возврате ошибочно переведённой на карту Ответчику суммы в размере 100 000 (сто тысяч) рублей. Недостатки проекта (результата работ) не устранены исполнителем до настоящего времени. В соответствии с пунктом 1 статьи 29 Закона о защите прав потребителей Потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги) и потребовать полного возмещения убытков, если в установленный указанным договором срок недостатки выполненной работы (оказанной услуги) не устранены исполнителем. Потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказании услуги), если им обнаружены существенные недостатки выполненной работы (оказанной услуги) или иные существенные отступления от условий договора Потребитель вправе потребовать также полного возмещения убытков, причиненных ему в связи с недостатками выполненной работы (оказанной услуги). Приведенные правовые нормы предусматривают право заказчика в случае выполнения работ с существенными недостатками отказаться от исполнения договора подряда и потребовать от подрядчика возмещения причиненных убытков без предварительного заявления заказчиком требования об устранении недостатков работ в разумный срок. Так как согласно проведенной по делу экспертизе в разработанной документации, имеются существенные недостатки, следовательно для исправления ошибок фактически потребуется изготовить новую проектную документацию, что невозможно совершить в пределах, определенных сторонами в договорах сроков. Таким образом, требования истца о расторжении договора подряда по причине существенных недостатков и взыскании с подрядчика денежных средств, убытков, штрафа, неустойки и компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. Доводы ответчика о возможности частичного использования проектной документации не могут быть приняты судом во внимание, поскольку договор предусматривал этапы проведения работ, часть этапов не выполнена, частичное использование не соответствует интересам истца как потребителя. Таким образом, суд считает, что заключенные между сторонами договоры подлежат расторжению, взысканию с ответчика оплаченная истцом по договору сумма, при этом, учитывая, что истцом не представлено подтверждения оплаты денежных средств наличными денежными средствами, оплаченная по договору сумма согласно представленным платежным поручениям составляет 485 912,50 рублей, также взысканию с ответчика подлежит ошибочно оплаченная денежная сумма в размере 100 000,00 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 8542,45 рублей, с периодом и расчетом которых суд соглашается, сумма неустойки за невыполнение требований потребителя о безвозмездном устранении недостатков, которая по мнению суда не может превышать фактически оплаченную истцом сумму в размере 485 912,50 рублей, компенсация морального вреда, с учетом требований справедливости и принимая во внимание степень вины исполнителя в размере 10 000,00 рублей, штраф в доход потребителя - половина от взысканной судом суммы – 490 912,00 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя, согласно ст. 100 ГПК РФ в разумных пределах, принимая во внимание, категорию спора, проделанную представителем работу в сумме 50 000,00 рублей, судебные издержки за досудебную экспертизу – 70 000,00 рублей, госпошлина в размере 4265,77 рублей. Оснований для удовлетворения встречного иска не имеется, поскольку работы проведены с существенными недостатками.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично. Расторгнуть договор № 3005/20 на выполнение проектной документации от 30.05.2020, дополнительный договор № 01 от 06.08.2020, дополнительный договор № 02 от 28.09.2020, заключенные между ФИО1, *** и ИП Шабареджовичем Энесом,***.
Взыскать с Шабареджовича Энеса в пользу ФИО1 оплаченную по договорам сумму в размере 485 912,50 рублей, ошибочно оплаченную сумму в размере 100 000,00 рублей, неустойку в размере 485 912,50 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами 8542,45 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10 000,00 рублей, штраф в размере 490 912,00 рублей, судебные издержки в размере 120 000,00 рублей, госпошлину в сумме 4265,77 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований Шабареджовича Энеса к ФИО1 о взыскании денежных сумм - отказать.
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья
Решение суда изготовлено в окончательной форме 17 июля 2023 года.