26RS0011-01-2023-000720-19
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Грачёвка 25 июля 2023 года
Грачёвский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего Щербинина И.А.,
при секретаре Озеровой Т.А.,
с участием представителя истца ФИО1 - ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в Грачевский районный суд <адрес> с иском к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельных участков. Просил изменить вид разрешенного использования земельных участков:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
с «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».
В судебное заседание истец ФИО1 не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствии.
В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО3 (доверенность), заявленные требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме.
В судебное заседание представитель ответчика администрации Грачевского муниципального округа <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Согласно поступивший в суд телефонограммы от представителя ФИО4 (доверенность), следует, что она не возражала против удовлетворения заявленных требований. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
В судебное заседание представитель третьего лица, не завяливающее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> не явился. О месте и времени судебного заседания был извещен надлежащим образом. Из отзыва представителя ФИО5 (доверенность) следует, он просил вынести решение в соответствии с действующим законодательством, в отсутствии представителя Управления. Суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствии.
Выслушав мнение представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов гражданского дела следует, и не оспаривается сторонами, что истцу на праве собственности принадлежат земельные участки указанные в исковом заявлении.
Права собственности на указанные земельные участки зарегистрированы в Управлении Росреестра по <адрес>.
Указанные земельные участки прошли кадастровый учет и процедуру межевания, что подтверждается материалами дела.
В силу пункта 8 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.
В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли сельскохозяйственного назначения используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.
Землями сельскохозяйственного назначения признаются земли, находящиеся за границами населенного пункта и предоставленные для нужд сельского хозяйства, а также предназначенные для этих целей (часть 1 статьи 77 Земельного кодекса Российской Федерации).
В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 171-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" перевод земель сельскохозяйственных угодий или земельных участков в составе таких земель из земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию допускается в исключительных случаях, приведенных в данной статье. При этом перечень таких случаев является исчерпывающим и не содержит правовых оснований для перевода земель сельскохозяйственного назначения в земли для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства.
Таким образом, как следует из представленных документов, принадлежащие истцу земельные участки являются участками именно сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства», а не для ведения личного подсобного хозяйства.
Учитывая изложенное, суд считает, что ФИО1 обосновано приводит в соответствие с действующим законодательством вид разрешённого использования находящихся у него в собственности земельных участков, поскольку на землях сельскохозяйственного назначения, не может вестись личное подсобное хозяйство, поскольку данный вид разрешённого использования подразумевает в себе в том числе, и строительство жилых домов, что недопустимо на землях сельскохозяйственного назначения.
Иным, вне судебным способом истец, не может устранить данное нарушение, ввиду пробела в законодательстве, в связи с чем, обосновано обратился в суд.
Поскольку требования об изменении видов разрешенного использования земельного участка удовлетворены, то соответственно решение будет являться основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
Учитывая изложенное, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Грачевского муниципального округа <адрес> об изменении вида разрешенного использования земельных участков - удовлетворить.
Изменить вид разрешенного использования земельных участков:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
с «для ведения личного подсобного хозяйства» на вид разрешенного использования «для сельскохозяйственного производства».
Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Грачевский суд в течение месяца.
Судья И.А. Щербинин
Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-625/2023
Дело хранится в Грачёвском районном суде Ставропольского края.