Дело № 2-611/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2026 года город Донецк

Кировский межрайонный суд города Донецка в составе:

председательствующего судьи Кучерук В.С.

при секретаре судебного заседания Кондрашовой А.В.,

с участием представителя истца, прокурора Играк Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в городе Донецке гражданское дело по иску Прокурора Кировского района г. Донецка Донецкой Народной Республики ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО12 Артёма ФИО8, ФИО5, к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

В производстве Кировского межрайонного суда города Донецка находится исковое заявление Прокурора Кировского района г. Донецка Донецкой Народной Республики ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО12 Артёма ФИО8, ФИО5, к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение.

Истец просит суд прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>; признать за ФИО3, ФИО12 Артёмом ФИО8, ФИО5, ФИО4, в равных долях право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Исковые требования мотивированы тем, что в прокуратуру Кировского района города Донецка поступило коллективное обращение ФИО3, ФИО4, о нарушении жилищных и вещных прав заявителей и членов семьи. В ходе проверки по обращению установлены основания для защиты прав ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 в судебном порядке. Так, установлено, что на основании свидетельства о праве собственности № от ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности - ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4, в равных долях по ? доли каждому. Указанной квартирой ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владели как своей собственной, несли расходы по содержанию квартиры. Право на квартиру приобретено последними на основании Закона Украины «О приватизации жилищного фонда». В целях регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации, через отделение № ГБУ «МФЦ ДНР». По результатам рассмотрения заявления, органом регистрации ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи имеющимися противоречиями между заявленными права и уже зарегистрированными правами. Так, имеется запись о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-1093266/3). Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры является муниципальное образование городского округа Донецк. В связи с чем, ФИО3 направлено письменное обращение в Администрацию Главы и Правительства Донецкой Народной Республики по вопросу снятия ограничений, введенных постановлением Государственного Комитета Обороны № от ДД.ММ.ГГГГ на недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>. По результатам рассмотрения, Администрацией Главы и Правительства Донецкой Народной Республики, в адрес ФИО3 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому, ограничения, установленные Постановлением ГКО № в отношении жилого помещения, а именно квартиры по адресу, <адрес>, устранены. Таким образом, государство фактически подтвердило и признает наличие у ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 права собственности на квартиру. Однако право собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано за муниципальным образованием городской округ Донецк, основанием для регистрации послужило выписка из реестра муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанные граждане являются законными собственниками спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации, оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истцов не имелось и не имеется. Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 Прокурор, обращаясь в суд с исковым заявлением, преследует цель защиты нарушенных прав ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 на жилище, поскольку регистрация права собственности муниципального образования может повлечь в будущем их выселение из единственного жилого помещения.

Представитель истца, прокурор Играк Ю.А., в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить, дала пояснения, аналогичные изложенным в иске.

Истец, ФИО3, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец, ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлена надлежащим образом, предоставила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец, ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания в суд не обращался.

Истец, ФИО5, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания уведомлен надлежащим образом, с заявлением об отложении судебного заседания в суд не обращался.

Представитель ответчика, администрации городского округа Донецк, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. По поводу заявленных требований предоставил отзыв, приобщенный к материалам гражданского дела.

Представитель третьего лица, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был уведомлен в установленном законом порядке, предоставил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В силу ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, проанализировав предоставленные доказательства в их совокупности, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод (часть 1 статьи 46), все равны перед законом и судом (часть 1 статьи 19), осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (часть 3 статьи 17).

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (часть 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

В силу абзаца 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Судом установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на жилье № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением коммунальных ресурсов Донецкого городского совета, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 80,7 кв.м., принадлежит на праве общей долевой собственности - ФИО3, ФИО12 Артёму ФИО8, ФИО5, ФИО4 в равных долях по ? доли каждому.

Указанная квартира была приватизирована указанными лицами на основании Закона Украины «О приватизации жилищного фонда».

Указанной квартирой ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ владели как своей собственной, несли расходы по ее содержанию.

Согласно сведениям, внесенным в паспорт гражданина Российской Федерации серии 6021 №, ФИО3 зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4, в свою очередь, зарегистрирована в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина Российской Федерации серии 6021 №), ФИО5 – с ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина Российской Федерации серии 6021 №), ФИО12 Артём ФИО8 – с ДД.ММ.ГГГГ (паспорт гражданина Российской Федерации серии 6021 №).

Исходя из ч. 1 ст. 4 Федерального конституционного закона от 04.10.2022 № 5-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта - Донецкой Народной Республики» (далее - ФКЗ № 5), законодательные и иные нормативные правовые акты России действуют на территории республики со дня ее принятия в Российскую Федерацию и образования нового субъекта, если иное не предусмотрено ФКЗ № 5.

Пункт 5 ч. 1 ст. 12 ФКЗ № 5 устанавливает, что на территории Российской Федерации признаются и действуют без ограничения срока действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Донецкой Народной Республики, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом либо не вытекает из самих документов или существа отношений, следующие документы, действовавшие на территории Донецкой Народной Республики на день принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта: документы, являющиеся основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Донецкой Народной Республики, подтверждающие возникновение, изменение, ограничение, переход или прекращение прав на такое имущество, обременение такого имущества, выданные государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) удостоверенные нотариусами Донецкой Народной Республики, а также выданные органами государственной власти Украины, органами местного самоуправления Украины и (или) удостоверенные нотариусами Украины (если документы на такое имущество не выданы государственными и (или) иными официальными органами Донецкой Народной Республики и (или) не удостоверены нотариусами Донецкой Народной Республики или не выданы органами, входящими в единую систему публичной власти в Российской Федерации).

Вышеуказанные документы, выданные до дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, представляются до 01.07.2026 для государственной регистрации соответствующих прав, ограничений и обременений органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в ЕГРН в порядке, установленном законодательством Российской Федерации (часть 2 статьи 12 ФКЗ № 5).

В целях регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратилась с соответствующим заявлением в орган регистрации, через отделение № ГБУ «МФЦ ДНР». ’

По результатам рассмотрения заявления, органом регистрации ДД.ММ.ГГГГ принято решение о приостановлении государственной регистрации прав в связи имеющимися противоречиями между заявленными права и уже зарегистрированными правами.

Так, имеется запись о вещных правах, где государственная регистрация права собственности осуществлена за иным правообладателем (уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № КУВД-101/2025-1093266/3).

Согласно выписке из ЕГРН, правообладателем квартиры является муниципальное образование городского округа Донецк (номер государственной регистрации 93:27:0010519:1681-09/022/2025-1 от ДД.ММ.ГГГГ).

Право собственности на квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании следующих документов:

- декларации об объекте недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ;

выписки из электронного Реестра учета муниципальной собственности администрации <адрес> №, выданной ДД.ММ.ГГГГ;

постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении особенностей управления и распоряжения отдельными объектами имущества, расположенными на территориях Донецкой Народной Республики, Луганской Народной Республики, <адрес> и <адрес>, находящимися в государственной или муниципальной собственности, а также разграничения имущества между Российской Федерации, каждым из указанных субъектов Российской Федерации и его муниципальными образования».

ФИО3 направлено письменное обращение в Администрацию Главы и Правительства Донецкой Народной Республики по вопросу снятия ограничений, введенных постановлением Государственного Комитета Обороны № от ДД.ММ.ГГГГ ( далее - Постановление ГКО №) на недвижимое имущество расположенное по адресу: <адрес>.

По результатам рассмотрения, Администрацией Главы и Правительства Донецкой Народной Республики, в адрес ФИО3 направлено письмо от ДД.ММ.ГГГГ № ОПФ/1389, согласно которому, ограничения, установленные Постановлением ГКО № в отношении жилого помещения, а именно квартиры по адресу, <адрес>, устранены.

На основании п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление Пленума № 10/22), гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона, иные нормативные акты, ограничивающие права собственника, применению не подлежат.

В силу п. 6 ст. 8.1 ГК РФ зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке.

В пунктах 58, 59 Постановления Пленума № 10/22 разъяснено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Истцы являются законным собственником спорного жилого помещения на основании правоустанавливающих документов, признаваемых и действующих на территории Российской Федерации в силу и. 5 ч.1 ст. 12 ФКЗ № 5. Оснований для правомерного выбытия имущества из собственности истцов не имелось и не имеется.

Регистрация права собственности на спорное жилое помещение за муниципальным образованием городской округ Донецк объективно нарушает права ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда. При этом не требуется заявление лица, чье право прекращается или признано отсутствующим по этому решению суда, в случае, если такое лицо являлось ответчиком по соответствующему делу, в результате рассмотрения которого признано аналогичное право на данное имущество за другим лицом.

Учитывая наличие документов, являющихся основанием для государственной регистрации права, положения п. 5 ст. 12 ФКЗ № 5, а также принятое коллегиальным органом решение, имеются достаточные основания для признания за ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ФИО1, Донецкая Народная Республика, <адрес>.

Поскольку ответчик нарушил право истца, зарегистрировав право собственности на спорное жилое помещение, прекращение права собственности Администрации городского округа Донецк с одновременным признанием права собственности за ФИО3, ФИО5, ФИО5, ФИО4 восстановит положение, существовавшее до нарушения права.

Таким образом, заявленные прокурором Кировского района г. Донецка Донецкой Народной Республики ФИО2, действующим в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО12 Артёма ФИО8, ФИО5, к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение, являются обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление прокурора Кировского района г. Донецка Донецкой Народной Республики ФИО2, действующего в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО12 Артёма ФИО8, ФИО5, к администрации городского округа Донецк Донецкой Народной Республики, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Донецкой Народной Республике, о прекращении права собственности, признании права собственности на жилое помещение – удовлетворить.

Прекратить право собственности муниципального образования городского округа Донецк Донецкой Народной Республики на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Признать за ФИО12 Артёмом ФИО8,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Признать за ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Признать за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности ? долю квартиры, расположенной по адресу: Российская Федерация, Донецкая Народная Республика, городской округ Донецк, <адрес>.

Апелляционная жалоба на данное решение может быть подана в Верховный Суд Донецкой Народной Республики через Кировский межрайонный суд г. Донецка в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья В.С. Кучерук

Мотивированное решение суда изготовлено 27 января 2026 года.