Материал №9-163/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о возвращении искового заявления

с. Лямбирь 24 августа 2023 г.

Судья Лямбирского районного суда Республики Мордовия Куманева О.А., рассмотрев вопрос о принятии к производству суда искового заявления ФИО1 к ФИО2 об уменьшении покупной цены по договору купли-продажи земельного участка, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда,

установил:

ФИО1 обратился в Лямбирский районный суд Республики Мордовия с иском к ФИО2 об уменьшении покупной цены по договору купли-продажи земельного участка от 24 августа 2020 г. до 348 000 рублей, взыскании в порядке уменьшения покупной цены денежной суммы в размере 202 000 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 24 августа 2020 г. до 22 августа 2023 г. в размере 46 136 рублей, причиненных убытков в размере 10 050 рублей, компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей, судебных расходов.

Исковое заявление ФИО1 подлежит возвращению ввиду неподсудности дела Лямбирскому районному суду по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу территориальной подсудности дел, установленному статьей 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.

По правилам, установленным частью 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 ГПК РФ и части 1 статьи 38 АПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста (абзац третий пункта 2 постановления Пленума).

Приведенное положение постановления №10/22 устанавливает неисчерпывающий перечень исков, относящихся к категории исков о правах на недвижимое имущество, но при этом не предусматривает отнесения исков, предметом которых являются требования не вещного, а обязательственно-правового характера, к искам, к которым применяются правила об исключительной подсудности.

Как следует из искового заявления требования предъявлены к ответчику ФИО2, которая зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, что относится к юрисдикции Ленинского районного суда г. Саранска Республики Мордовия.

Вместе с тем иск предъявлен по месту нахождения земельного участка, расположенного по адресу: Республика Мордовия, Лямбирский район, с. Берсеневка.

Предметом заявленных истцом требований является уменьшение покупной цены по договору купли-продажи земельного участка, что не относится к искам о правах на недвижимое имущество, с которыми закон связывает правило об исключительной подсудности споров, следовательно, в данном случае применяются общие правила территориальной подсудности, предусмотренные статьей 28 ГПК РФ.

Материально-правовых требований относительно объекта недвижимости, указанного в договоре купли-продажи не заявлено.

Оснований для применения иных правил о подсудности, предусмотренных статьями 29-32 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не усматривается.

В соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду общей юрисдикции или подсудно арбитражному суду.

При таких обстоятельствах, данное исковое заявление не подсудно Лямбирскому районному суду Республики Мордовия и подлежит возвращению истцу для обращения по подсудности в районный суд по месту жительства ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь пунктом 2 части 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья

определил:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 об уменьшении покупной цены по договору купли-продажи земельного участка, взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, убытков, компенсации морального вреда, возвратить истцу со всеми приложенными к нему документами ввиду его неподсудности данному суду.

Разъяснить истцу, что он вправе обратиться с данным исковым заявлением в Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия по месту жительства ответчика.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Мордовия в течение 15 дней со дня получения копии определения через Лямбирский районный суд Республики Мордовия.

Судья Лямбирского районного суда

Республики Мордовия О.А. Куманева