Решение по делу № 2-6389/2023 от 02.11.2023 - об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

дело № 48RS0001-01-2023-003847-27

производство № 2-6389/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2023 года г.Липецк

Советский районный суд г.Липецка в составе:

председательствующего судьи Примаковой А.С.,

при секретаре Чумовицкой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», ООО «Объединенные Вычислительные центры», АО «Экопром-Липецк», ООО «РВК-Липецк», ООО УК «Проспект», ООО «ГУК «Центральная-Л», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, АО «ЭР-Телеком Холдинг», филиалу АО "Квадра"-"Липецкая генерация" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1,. ФИО2 обратились в суд с вышеуказанным иском к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», ООО «Объединенные Вычислительные центры», АО «Экопром-Липецк», ООО «РВК-Липецк», ООО УК «Проспект», ООО «ГУК «Центральная-Л», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, АО «ЭР-Телеком Холдинг», филиалу АО "Квадра"-"Липецкая генерация". В обоснование иска указали, что они являются сособственниками долей в праве общей долевой собственности жилого помещении по адресу: <адрес>. Другим сособственником квартиры является ФИО3. Согласия между собственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Членами семьи друг друга собственники не являются, не ведут совместного хозяйства. Истцы в жилом помещении не проживают и коммунальными услугами не пользуются. Истцы желают самостоятельно нести бремя содержания квартиры в размере приходящихся на них долей. Поэтому истцами и был инициирован данный спор, они просили суд обязать ресурсоснабжающие организации открыть отдельный лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг на их имя.

В судебное заседание истцы не явились, в заявлении адресованном суду представитель истцов по доверенности ФИО4 просила дело рассмотреть без их участия.

Представители ответчиков ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», ООО «Объединенные Вычислительные центры», АО «Экопром-Липецк», ООО «РВК-Липецк», ООО УК «Проспект», ООО «ГУК «Центральная-Л», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области, АО «ЭР-Телеком Холдинг», филиалу АО "Квадра"-"Липецкая генерация", третьи лица ФИО3, ФИО5 в суд не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дате, месте и времени рассмотрения спора.

Представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области в своих возражениях просил дело рассмотреть без его участия.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено и документально подтверждено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> являются ФИО1, ранее ФИО2, ФИО3 по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 28.03.2023.

Согласно выписке из домовой книги собственника по состоянию на 24.10.2023 в спорной квартире постоянно по месту жительства зарегистрирована ФИО5

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Согласно части 1, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В соответствии с положениями статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статьей 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Как следует из разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Из представленных суду платежных документов усматривается, что в квартиру поставляются услуги следующими ресурсоснабжающими организациями: по услуги по поставке газа - ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», услуги по поставке электроснабжения – ООО «Новитэн», услуги по поставке холодной воды и водоотведению - ООО «РВК-Липецк», услуги по обращению с ТКО - АО «ЭкоПром-Липецк», услуги по поставке горячей воды и отопления – Филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация»,

Указанные поставщики самостоятельно производят начисление платы за ресурсы и ведут для этих целей лицевые счета.

Также из платежных документов следует, что услуги по содержанию жилья в квартиру поставляет ООО «УК Проспект», услуги по поставке СКПТ ( антена) – АО «ЭР-Телеком Холдинг», а начисление платежей осуществляет ООО «Объединенные вычислительные центры».

Поэтому, исходя из вышеуказанных норм материального права, на вышеуказанных лиц, осуществляющих начисление платежей за поставляемые коммунальные ресурсы, следует возложить обязанность по раздельному начислению и взиманию платы за коммунальные услуги по спорной квартире на истцов.

Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области по спорной квартире производятся начисления взносов на капитальный ремонт.

При этом, из сообщения Фонда капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области, усматривается, что по спорной квартире начисление платы за капитальный ремонт для истца, как сособственника этого жилого помещения производится, исходя из принадлежащей ей доли.

Поэтому исковые требования к Фонду капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Липецкой области заявлены истцом излишне.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1(<данные изъяты>), ФИО2 (<данные изъяты>) к ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» (ИНН:<***>), ООО «Новитэн» (ИНН:<***>), ООО «Объединенные Вычислительные центры» (ИНН:<***>), АО «Экопром-Липецк» (ИНН:<***>), ООО «РВК-Липецк» (ИНН:<***>), ООО УК «Проспект» (ИНН:), ООО «ГУК «Центральная-Л» (ИНН:<***>), АО «ЭР-Телеком Холдинг» (ИНН:<***>), филиалу АО "Квадра"-"Липецкая генерация"(ИНН:<***>) об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Обязать ООО «Газпром межрегионгаз Липецк», ООО «Новитэн», ООО «Объединенные Вычислительные центры», АО «Экопром-Липецк», ООО «РВК-Липецк», филиалу АО "Квадра"-"Липецкая генерация" производить начисление и взимание платы за содержание жилья и коммунальные услуги за <адрес> отдельно

на имя ФИО1 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей ей отдельного платежного документа.

на имя ФИО2 исходя из принадлежащей ей 1/3 доли в праве собственности на квартиру, на состав семьи 1 человек, с выдачей ей отдельного платежного документа.

В удовлетворении иска ФИО1, ФИО2 к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Липецкой области об определении порядка оплаты взносов за капитальный ремонт отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: А.С. Примакова

Мотивированное решение

изготовлено 10.11.2023 года