04RS0№-27
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 ноября 2023 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> в составе судьи Прокосовой М.М., при секретаре Дамбаевой О.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец ФИО1 просит установить юридический факт пользования ею до ДД.ММ.ГГГГ земельным участком по адресу: <адрес>, до 31.12.2015г. в координатах, содержащихся в схеме расположения земельного участка.
Исковое заявление мотивировано тем, что с ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 владеет и пользуется земельным участком адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом. Факт строительства дома до ДД.ММ.ГГГГ подтверждается техническим паспортом на жилой дом, скриншотами фотокопий с карты «Googlе EarthPro» от <адрес> <адрес> путем установить данный факт невозможно, в связи с чем, истец обратился в суд.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.
Представитель истца ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям.
Представитель ответчика МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию» Администрации <адрес> ФИО3 в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. Полагает, что истцом не доказан факт пользования земельным участком и расположенным на нем домом.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных требований.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 601-III (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О земле" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до ДД.ММ.ГГГГ, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до ДД.ММ.ГГГГ; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до ДД.ММ.ГГГГ; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ; регистрация по месту жительства (прописка).
При наличии вышеуказанных оснований гражданин вправе обратиться в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.
Истцом в материалы дела представлен технический паспорт на жилой дом, составленный по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, схема расположения земельного участка, справка Администрации МО «Могсохонский Сомон», а также договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ.
Вместе с тем, из представленной справки Администрации МО «Могсохонский сомон» следует, что ФИО1 вывезла дом в <адрес> в сентябре 2011г.
При этом из ответа на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ Администрации МО сельское поселение <данные изъяты>» следует, что ФИО1, действительно вывезла дом в ДД.ММ.ГГГГ., однако сведений о вывозе данного дома по адресу: <адрес> а, в книге записей не имеется. В этой связи суд не принимает данное доказательство, в качестве допутимого и подтверждающего строительство дома по на испрашиваемом земельном участке.
Представленный договор подряда от ДД.ММ.ГГГГ. суд также не может принять во внимание, так как, из данного договора не следует, где был возведен деревянный дом <данные изъяты>., более того, суду не представлен акт приеме – передачи работ по договору подряда.
Свидетель ФИО4 суду показал, что проживает по адресу <адрес>. Знаком с истцом лет <данные изъяты> г., как построили дом. Дату постройки дома уточнил у ФИО1
Свидетель ФИО5 суду показала, что проживает по адресу: <адрес>Б, с <данные изъяты>. Строительство дома ФИО1 начала в ДД.ММ.ГГГГ г., как построили дом, сразу заехала в него. Сначала проживала одна потом стали с ней проживать ее дочь с мужем и детьми. Во дворе есть гараж, туалет.
Суд критически относится к показаниям свидетеля ФИО6 который указал, что сведения о дате постройки дома он не помнит, однако перед судебным заеданием он уточнил дату у самой ФИО1
Иных доказательств пользования истцом земельным участком суду не представлено.
Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом земельным участком, расположенным по адресу: <данные изъяты>, до 31.12.2015г. не подтвержден
В связи с этим требования ФИО1 об установлении факта пользования указанным земельным участком до ДД.ММ.ГГГГ удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию <адрес>» об установлении факта пользования земельным участком и жилым домом, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Верховный суд Республики Бурятия.
Судья М.М.Прокосова