Дело № 2-249/2025

39RS0022-01-2025-000165-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 мая 2025 года г.Черняховск

Черняховский городской суд Калининградской области в составе председательствующего судьи Асадовой И.С.,

при секретаре судебного заседания Деревянкиной А.П.,

с участием старшего помощника прокурора г.Черняховск Абрамовой О.В.,

представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – адвоката Вальтер Т.А.,

представителя ответчика ФИО4 – адвоката Крутовской Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой <данные изъяты> к ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4, ФИО3, в котором указала, что по договору социального найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Администрацией муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области», является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы дети истца – ответчики по делу ФИО3, <данные изъяты> года рождения, ФИО4, <данные изъяты> года рождения. Ответчики в младенчестве были помещены в детский дом. ФИО3 была удочерена гражданами Германии и вывезена за пределы Российской Федерации. О судьбе ФИО4 истцу ничего не известно. Ответчики в жилое помещение не вселялись, в нем не проживали. Их регистрация по месту жительства носит формальный характер. В настоящее время истец вынуждена единолично нести бремя содержания жилого помещения, уплаты коммунальных платежей, начисляемых с учетом зарегистрированных в квартире лиц. ФИО1 просит признать ФИО3 и ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением.

В ходе рассмотрения дела истец уточнила заявленные требования. Просила признать ФИО3 и ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, указав, что дети непродолжительное время проживали в квартире вместе с ней.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом. Ходатайство об отложении рассмотрении дела не заявляла. В ходе рассмотрения дела заявленные требования поддержала, пояснив, что дети после рождения проживали в квартире не более одного года. Она была лишена родительских прав в отношении старшего ребенка. От младшего отказалась сама. Дети были помещены в социальное учреждение, в дальнейшем были устроены в семьи. Связь с ними она не поддерживала, их место жительства не известно. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении препятствует оформлению квартиры в собственность.

Представитель истца по доверенности ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО3, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Вальтер Т.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как нарушается право ответчика на жилище.

Представитель ответчика ФИО4, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Крутовская Т.П. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, так как ответчик вывезен из жилого помещения в младенческом возрасте, имеет право на жилое помещение.

Представитель третьего лица – Администрации муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области» по доверенности ФИО6 при принятии решения полагалась на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - МО МВД России «Черняховский», извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Выслушав стороны, заключение старшего помощника прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Право на жилище закреплено в пункте 1 ст.40 Конституции Российской Федерации, в которой содержится гарантия реализации этого права, в частности принцип невозможности произвольного лишения кого-либо жилища.

В силу ч.1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законом.

В соответствии с ч.1 ст.60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Статьей 69 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу положений ч.1 ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

Частью 3 ст.83 ЖК РФ предусмотрено, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разъяснено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного с Администрацией муниципального образования «Черняховский муниципальный округ Калининградской области».

В жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям, представленным Управлением социальной защиты населения Администрации муниципального образования «Гусевский городской округ» Калининградской области, ФИО3 решением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ удочерена иностранными гражданами, ФИО4 усыновлен иностранными гражданами решением Калининградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Личные неимущественные и имущественные права и обязанности при усыновлении и удочерении не сохранены.

Сведения о месте нахождения ответчиков ФИО3 и ФИО4 в настоящее время, наличии имущества, получении дохода или иных выплат на территории Российской Федерации материалы дела не содержат.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что выезд ответчиков ФИО3 и ФИО4 в малолетнем возрасте носил вынужденных характер, связан с помещением их в учреждение для детей, оставшихся без попечения родителей. Родственные связи между сторонами утрачены.

Вместе с тем, достигнув совершеннолетия и имея в связи с этим возможность самостоятельной реализации своих жилищных прав и выбора места жительства, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении не проживали, попыток к вселению в него не предпринимали.

Фактическое непроживание ответчиков в спорной квартире в настоящее время носит добровольный и постоянный характер. Обязанность по содержанию спорного жилого помещения и оплате коммунальных платежей ими не исполняется. Доказательств наличия у ответчиков интереса к спорной квартире суду не представлено.

Указанное свидетельствует о добровольном характере отказа ответчиков ФИО3 и ФИО4 от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, является основанием для признания их утратившими право пользования жилым помещением.

Регистрация ответчиков является лишь административным актом, который сам по себе не порождает равного с нанимателем права на владение и пользование жилым помещением. Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении нарушает право истца по владению, пользованию и распоряжением имуществом.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Корольковой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО5 <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО5 <данные изъяты>, ФИО5 <данные изъяты> с регистрационного учёта по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Черняховский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления окончательного решения.

Судья И.С. Асадова

Решение в окончательной форме изготовлено 16 мая 2025 года.

Судья И.С. Асадова