УИД-16RS0...-17
... Дело № 2-671/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 февраля 2023 г. г. Казань
Вахитовский районный суд г. Казани в составе председательствующего судьи А.Р. Галиуллина, при секретаре З.А.Умбетовой, при ведении аудиопротоколирования судебного заседания, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3,
о вселении в жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 (далее – истец) обратился с иском к ФИО3 (далее – ответчик) о вселении в жилое помещение. В обоснование иска указано, что он является собственником жилого помещения по адресу РТ, ... на основании договора купли-продажи квартиры от .... Во исполнение пункта 10 договора купли-продажи ... по адресу РТ, ... ФИО3, обязалась в течение 10 рабочих дней после полной оплаты сняться с регистрационного учета и передать комплекты ключей при этом обеспечив фактическое освобождение квартиры от любых лиц в течение 14 дней. Полная оплаты была произведена в день подписания договора купли-продажи квартиры ..., о чём имеется расписка. Однако ФИО3 до сих пор не передала истцу ключи от квартиры и не подписала акт приёма-передачи квартиры. В настоящее время она на телефонные звонки и сообщения в WhatsApp не отвечает.
На основании изложенного истец просит вселить его в жилое помещение по адресу РТ, ....
На судебном заседании истец просил требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчик и её представитель просили в удовлетворении иска отказать.
Исследовав материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.
Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственники по своему усмотрению совершают действия в отношении принадлежащего ему имущества.
Частью 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Судом установлено и из материалов дела следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу РТ, ... на основании договора купли-продажи квартиры от ....
Во исполнение пункта 10 договора купли-продажи ... по адресу РТ, ... ФИО3, обязалась в течение 10 рабочих дней после полной оплаты сняться с регистрационного учета и передать комплекты ключей при этом обеспечив фактическое освобождение квартиры от любых лиц в течение 14 дней.
Полная оплаты была произведена в день подписания договора купли-продажи квартиры ..., о чём имеется расписка.
Истец в судебном заседании пояснил, что ответчик ключи от квартиры ему не передал, в связи с чем он поменял замки в квартире, и на данный момент проживает в квартире по адресу РТ, .... Ответчик в этой квартире не проживает.
Согласно п. 1 ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ защите подлежит нарушенное право.
Соответственно, судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права, и свободы были нарушены или существует реальная угроза их нарушения.
Однако доказательства нарушения ответчиком прав истца в материалы дела не представлены, истцом реализовано право пользования и владения приобретенной по договору купли-продажи квартирой. Истец свое право на пользование своим имуществом восстановил, въехав в свою квартиру.
При таких обстоятельствах иск о вселении удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,
РЕШИЛ:
В удовлетворении иска ФИО2 к ФИО3 о вселении в жилое помещение отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Вахитовский районный суд г. Казани.
...
...
Судья А.Р. Галиуллин