Дело номер
УИД: 23RS0номер-87
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 июня 2025 года <адрес>
Лазаревский районный суд <адрес> края в составе: председательствующего судьи Рубцовой М.Ю.,
при секретаре судебного заседания ФИО4,
с участием
представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО8,
представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратился в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок расположенный по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, между Верхнерусской Хобзой и Верхнерусским Лоо, с кадастровым номером: 23:49:0503002:464, площадью 100 000 кв.м. и указать в решении, что решение суда является основанием для регистрации права собственности в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии за ФИО2 земельного участка, расположенного по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, между Верхнерусской Хобзой и Верхнерусским Лоо, с кадастровым номером: 23:49:0503002:464, площадью 100 000 кв.м.
Свои требования истец мотивировал тем, что на основании Постановления номер Солохаульского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка казаку Всекубанского казачьего Войска ФИО2 для организации крестьянского (фермерского) хозяйства», истцу перешло право владения земельным участком, расположенный по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, между Верхнерусской Хобзой и Верхнерусским Лоо, с кадастровым номером: 23:49:0503002:464, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 100 000 квм., что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 номер, выданного администрацией Солохаульского сельсовета, на основании Постановления администрации Солохаульского сельсовета <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ. В ходе судебного разбирательства, дело номера-1866/2020 (2а-2528/2019), стали известны обстоятельства, по которым регистрирующим органом было принято решение об отказе в регистрации вышеуказанного земельного участка, а именно, при проведении регистрирующим органом правовой экспертизы предоставленных документов, из Государственного фонда данных были получены сведения об отсутствии регистрации выданного Государственного акта КК-2 номер. Поскольку утрата всех сведений относительно ранее выданных правоудостоверяющих документов на землю допущена органом местного самоуправления, истец не должен нести бремя ответственности за указанные действия. Земельный участок, по поводу которого возник спор, поставлен на государственный кадастровый, имеет кадастровый номер. При этом с момента предоставления и до настоящего времени истец открыто, добросовестно и непрерывно осуществляет правомочия по владению и пользованию этим земельным участком, ранее ему был выдан подписанный управомоченным на это должностным лицом органа местного самоуправления надлежащий документ в виде Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 номер от ДД.ММ.ГГГГ, устанавливающий его право пожизненного наследуемого владения на указанный земельный участок.
Истец ФИО2, будучи надлежаще извещен о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явился. Его представитель по доверенности ФИО8 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал и просил удовлетворить их в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.
Представитель ответчика администрации <адрес> по доверенности ФИО5, будучи надлежаще извещена о дне и времени слушания дела, в судебное заседание не явилась. В письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований отказать в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> по доверенности ФИО6 в судебном заседании возражал против удовлетворения требований, просил в удовлетворении требований отказать.
Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, материалы дела номера-1866/20, приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 55 ГПК РФ предусмотрено, что доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.
В соответствии со ст. 56 ГК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
В силу ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.
Из материалов дела следует, что на основании Постановления номер Солохаульского ФИО1 народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельного участка казаку Всекубанского казачьего Войска ФИО2 для организации Крестьянского (фермерского) хозяйства», истцу перешло право владения земельным участком, расположенным по адресу: край Краснодарский, <адрес>, район Лазаревский, между Верхнерусской Хобзой и Верхнерусским Лоо, с кадастровым номером: 23:49:0503002:464, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства, площадью 100 000 кв.м., что подтверждается Государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 номер, выданного администрацией Солохаульского сельсовета на основании Постановления администрации Солохаульского сельсовета <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ.
Федеральным законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ №173-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» установлен порядок переоформления прав на земельные участки.
В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.
В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается.
Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона №137-ФЗ государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 «Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ номер «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ номер «Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей», свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ, N 177 «Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения».
В соответствии с п. 9.1 ст. 3 указанного Закона, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.
Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
В соответствии с частью 1 статьи 21 Закона №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.
Как установлено в судебном заседании, в производстве Лазаревского районного суда <адрес> находилось административное дело по административному исковому заявлению ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> о понуждении к совершению действий (дело номера-1866/2020).
Решением Лазаревского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, оставленным без изменения судебной коллегией по административным делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ), в удовлетворении административного искового заявления ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, администрации <адрес> о понуждении к совершению действий отказано.
При рассмотрении указанного административного иска, судом было установлено, что по сведениям Государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, в отношении представленного ФИО2 Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 номер, отсутствуют сведения о его регистрации в установленном законом порядке, а также данный Государственный акт отсутствует не хранении в государственном фонде данных.
Согласно письму Главы администрации Солохаульского сельского округа <адрес> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ номер сведения в похозяйственном учете о выделении ФИО2 земельного участка отсутствуют.
В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, факт принадлежности истцу правоустанавливающего документа - Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей КК-2 номер достоверно не подтвержден.
В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
В силу статьи 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.
На основании изложенного, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что стороной истца не представлено доказательств, подтверждающих его требования, в ходе рассмотрения гражданского дела, в связи с чем в удовлетворении требований ФИО2 надлежит отказать в полном объеме.
Кроме того, отказывая в удовлетворении требований, суд учитывает, что согласно выписке из ЕГРН №КУВИ-001/2025-78460220 от ДД.ММ.ГГГГ граница земельного участка с кадастровым номером: 23:49:0503002:464, площадью 100 000 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, район Лазаревский, между Верхнерусской Хобзой и Верхнерусским Лоо не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, тогда как в силу п.3 ч.4 ста.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» описание местоположения объекта недвижимости является одним из основных сведений об объекте недвижимости.
Таким образом, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок не имеется, в связи с чем исковые требования подлежат отклонению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО2 к администрации <адрес>, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:49:0503002:464 площадью 100 000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, между Верхнерусской Хобзой и Верхнерусским Лоо, отказать.
Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в <адрес>вой суд через Лазаревский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.
Судья
Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова
Копия верна.
Судья Лазаревского районного суда <адрес> М.Ю. Рубцова