Дело № 2-1452/2023
УИД 78RS0023-01-2022-008967-98
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
18 января 2023 года Санкт-Петербург
Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Кривилёвой А.С.,
с участием помощника прокурора Игнатовой Т.Ф.,
при секретаре Петуховой В.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО11, о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец указал, что является собственником квартиры № <адрес> В указанной квартире также зарегистрированы ответчики, которые в квартире с января 2022 не проживают, оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. На основании изложенного, истец просил признать ответчиков утратившими право пользования спорным помещением со снятием с регистрационного учета.
Истец в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, доверил представлять свои интересы в суде представителю адвокату Чижовой И.Е., которая в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.
Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО12 в судебное заседание не явилась, о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила письменное заявление о признании исковых требований, просила рассматривать дело в её отсутствие.
Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Суд, изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение помощника прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела усматривается, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру № <адрес>
Истец является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи № 21-010-1-П-Ж-022386 от 09.09.2019, право собственности зарегистрировано в предусмотренном законом порядке, что подтверждается имеющейся в материалах дела выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
В указанной квартире с 21.01.2021 зарегистрированы ответчики ФИО13
Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставлять во владение, в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Часть 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации утрата статуса члена семьи собственника связывается с прекращением семейных отношений, в частности отказ от ведения общего хозяйства с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства.
Судом установлено, что ответчик ФИО2 состоит на налоговом учете по месту жительства: Санкт-Петербург, <адрес>
Несовершеннолетние ФИО14 обучаются в ДОГБОУ гимназия № 209 Центрального района Санкт-Петербурга «Павловская гимназия», ФИО15 в ГБДОУ детский сад № 145 комбинированного вида Центрального района Санкт-Петербурга.
По сведениям ТФОМС ФИО2 и ФИО1 обращались за медицинской помощью, адрес проживания указан: Санкт-Петербург, <адрес>
Разрешая спор о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что отсутствие ответчиков носит постоянный характер и связан с выездом из него в другое постоянное место жительство, при этом коммунальные платежи по спорному адресу не оплачивают, расходы по содержанию имущества не несут, ответчики общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведут, общего бюджета не имеют, взаимоотношений у сторон нет, какого-либо соглашения между сторонами о порядке пользования жилым помещением не заключалось, таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении является формальной.
Указанные обстоятельства подтверждаются собранными по делу доказательствами, а также признанием исковых требований со стороны ответчика ФИО2.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку истец является собственником спорной квартиры, суд приходит к выводу, что наличие регистрации ответчиков, как постоянно проживающих в квартире, ущемляет права истца, как собственника, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, поэтому он вправе требовать устранения нарушений его права.
На основании вышеуказанных положений законодательства в соответствии с представленными по делу доказательствами, суд приходит к выводу о доказанности исковых требований, и о возможности их удовлетворения.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования, – удовлетворить.
Признать ФИО2, <данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
утратившими право пользования квартирой № <адрес>, со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга.
Судья
Мотивированное решение изготовлено 23.01.2023