Дело № 2-1023/2025

УИД 50RS0050-01-2025-001409-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2025 г. г. Шатура Московской области

Шатурский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Хавановой Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Осиповой С.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального округа Шатура Московской области к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права собственности и права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

администрация муниципального округа Шатура Московской области обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующее.

Ответчики ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве каждый.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства.

МКД был признан аварийным и подлежащим сносу постановлением администрации городского округа Рошаль Московской области от 30.10.2017 № 179.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы», утвержденной постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 собственникам вышеуказанной квартиры предложено жилое помещение в новом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, взамен занимаемого.

Администрацией неоднократно с момента признания дома авари йным, а также в 2025 году в адрес собственников направлялись уведомления о выборе способа переселения из аварийного жилья.

Ответчики никакого желания относительно способа переселения не выразили, достигнуть соглашение по способу переселения между сторонами не представляется возможным.

Дом находится в полуразрушенном состоянии, представляет опасность для жизни и здоровья ответчиков, а также окружающих.

Бездействием ответчиков нарушаются права органа местного самоуправления, а именно, не возможна реализация прав в отношении земельного участка под МКД, а также не представляется возможным завершить государственную программу Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы».

Просит прекратить право собственности ответчиков ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

признать право собственности администрации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>;

прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по месту жительства в указанном жилом помещении;

сохранить за ответчиками ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право выбора способа переселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в виде предоставления благоустроенного жилого помещения, равнозначного изымаемому, или получения выкупной стоимости.

Представитель истца администрации муниципального округа Шатура Московской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела без его участия, исковые требования поддерживает.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

По сведениям ЕГРН ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 являются долевыми собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, по ? доли в праве.

Постановлением администрации городского округа Рошаль Московской области от 30.10.2017 № 179 «О признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу и в соответствии с постановлением Правительства Московской области от 28.03.2019 № 182/10 «Об утверждении адресной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» включен в указанную Программу, изъятие жилых помещений в аварийных МКД осуществляется в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом для формирования Программы органами местного самоуправления муниципальных образований Московской области определяются параметры двух альтернативных решений для собственников жилых помещений в аварийных МКД:

выплата выкупной цены за изымаемое жилое помещение;

предоставление взамен изымаемого жилого помещения другого жилого помещения с зачетом стоимости в выкупную цену.

В силу ст. 32 ЖК Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд.

По соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

В рамках реализации государственной программы Московской области «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда в Московской области на 2019-2025 годы» с целью предложения собственникам вышеуказанной квартиры в муниципальную собственность приобретено жилое помещение в новом многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>.

Администрацией письмами от 21.03.2025, 08.04.2025 в адрес собственников изымаемого жилого помещения направлялись уведомления о необходимости выбора способа переселения из аварийного жилья (л.д. 50-71).

В соответствии с требованиями ст. 32 ЖК Российской Федерации ФИО6 выразили желание переселиться из аварийного жилья путем предоставления нового жилого помещения, вместе с тем, предложил истцу произвести рыночную оценку принадлежащей ему доли в праве на жилое помещение.

Остальные собственники свой выбор относительно способа переселения из аварийного жилья не выразили до настоящего времени.

Достигнуть соглашение по способу переселения между сторонами не представляется возможным.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

В развитие названных конституционных положений Жилищный кодекс Российской Федерации в статье 32 (часть 10) указывает, что признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок.

В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно, подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 данной статьи.

Дом, расположенный по адресу: <адрес>, в настоящее время находится в разрушенном состоянии, представляющем опасность жизни и здоровью граждан.

Порядок решения вопроса о предоставлении денежной и (или) натуральной формы возмещения при наличии нескольких сособственников изымаемого жилого помещения в случае выбора ими разных форм возмещения в законе не урегулирован.

Учитывая длительное (более 5 лет) бездействие ответчиков, выразившееся в не оформлении своего выбора способа переселения, учитывая, что в отсутствие их волеизъявления орган местного самоуправления лишен возможности обеспечить реализацию прав ответчиков на компенсацию в связи с признанием принадлежащего им жилого помещений аварийным и подлежащим сносу путем обеспечения жилым помещением либо выплаты денежной компенсации, суд полагает требования администрации в соответствующей части (прекращение права собственности с сохранение прав на компенсацию и выбор ее способа) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7, что подтверждается выпиской из домовой книги.

В соответствии со ст. 209 ГК Российской Федерации право пользования имуществом принадлежит собственнику или владельцу иного вещного права на указанное имущество.

В силу ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК Российской Федерации.

С прекращением права собственности ответчики утратили и право пользования жилым помещением, как его собственники, фактически спорным жилым помещением не пользуются, жилое помещение, как указывалось судом выше, признано в установленном законом порядке не пригодным для постоянного проживания и подлежащим сносу, фактически снесено, в связи с этим регистрация указанных ответчиков по месту жительства носит формальный характер.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия гражданина, признанного утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением, с регистрационного учета по месту жительства - п.п. е) п. 31 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713.

При таких обстоятельствах, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

исковое заявление администрации муниципального округа Шатура Московской области удовлетворить.

Признать отсутствующим право общей долевой собственности (по ? доли в праве) ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать право собственности администрации муниципального округа Шатура Московской области на жилое помещение с КН №, расположенное по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

Снять ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Сохранить за ФИО1, ФИО5, ФИО6, ФИО7 право выбора способа переселения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, признанного в установленном законом порядке аварийным и подлежащим сносу, в виде предоставления благоустроенного жилого помещения, равнозначного изымаемому или получения выкупной стоимости и последующую реализацию своего выбора.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Т.Ю. Хаванова

Мотивированное решение составлено 25 июля 2025 г.

Судья Т.Ю. Хаванова