№2-282/2025
03RS0071-01-2025-000254-08
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
09 апреля 2025 года г.Янаул
Янаульский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Д.А. Газизовой,
при секретаре Галиевой Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи. Свои требования истец мотивировала тем, что между истцом и ФИО3 в 2004 г. состоялась договоренность о разделе имущества, согласно которому ФИО2 продал дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, истцу. Жилой дом оценивался 600000 руб., земельный участок 200000 руб. Оплату указанной стоимости согласно договору истец должна была производить частями, в день подписания договора 400000 руб., оставшуюся часть до ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г. при свидетелям получил от истца 400000 руб. ДД.ММ.ГГГГ г. получил оставшуюся часть 400000 руб. В настоящее время истцу необходимо произвести работы по постановке на учет вновь возведенного пристроя к жилому дому. При оформлении документов установлено, что имеется ограничения права: ипотека в силу закона. Заявление истца о прекращении ограничения, Федеральной службой государственной регистрации кадастра и картографии оставлено без рассмотрения в связи с тем, что заявление не подписано залогодержателем ФИО3, который ДД.ММ.ГГГГ умер. Единственным наследником является его дочь – ФИО2, в связи с чем, истец обратилась в суд о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи.
Стороны в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о дате, времени и месте рассмотрения дела. Ответчик в суд представил заявление о признании иска, указав, что последствия признания иска, требования ст.173 ГПК РФ ей известны и понятны.
Суд считает возможным рассмотреть дело без участия сторон.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч.2 ст.39 ГПК РФ).
Согласно ст.173 ГПК РФ суд разъясняет сторонам последствия признания иска ответчиком о том, что в этом случае судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.
Изучив представленные доказательства, суд принимает признание иска ответчиком, поскольку оно произведено ответчиком добровольно, осознано, без какого-либо принуждения, не противоречит требованиям закона и не нарушает охраняемые законом интересы третьих лиц, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно ч.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиками и принятие его судом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении ипотеки и погашении регистрационной записи удовлетворить.
Признатьпрекращеннойипотекув силу закона на недвижимое имущество – земельный участок, общей площадью 1273 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированную в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №.
Признатьпрекращеннойипотекув силу закона на недвижимое имущество – жилой дом, общей площадью 44,6 кв.м., кадастровый номер объекта <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрированная в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, номер регистрационной записи №.
Погасить регистрационную записи об ограничении (обременении) права ипотеки в силу закона на объекты недвижимости: земельный участок общей площадью 1273 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты> и жилой дом общей площадью 44.6 кв.м с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Янаульский районный суд Республики Башкортостан.
Копия верна.
Судья Д.А. Газизова
Мотивированное решение изготовлено 17 апреля 2025 года.
Судья Д.А. Газизова