77RS0023-02-2024-015172-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 февраля 2024 г. адрес

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Гостюжевой И.А. при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1662/2025 по иску ФИО1 к ГБУ Жилищник адрес о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, взыскании компенсации вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился суд с иском к ГБУ «Жилищник адрес» о возмещении ущерба, причиненного в результате залива, взыскании компенсации вреда, штрафа, судебных расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является нанимателем жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: адрес (далее-Квартира) по договору социального найма № 591077785 от 16.10.2013. Данное жилое помещение находится под управлением ГБУ «Жилищник адрес».

14.06.2024 в результате прорыва трубы холодного водоснабжения в техническом шкафу, произошел залив квартиры № 132 вышеуказанного дома, о чем было сообщено в ГБУ «Жилищник адрес».

16.06.2024 в ходе обследования комиссией затопленной Квартиры были выявлены повреждения, которые отражены в акте обследования.

16.07.2024 между Истцом и ООО «Аргент Бизнес» был заключен договор № 2061 об оказании услуг по оценке ремонтно-восстановительных работ Квартиры.

23.07.2024 ООО «Аргент Бизнес» было изготовлено заключение специалиста № А427/2024, по результатам которого был составлен локальный сметный расчет № РС-2023 и рассчитана стоимость ремонтно-восстановительных работ Квартиры составила сумма.

05.08.2024 Истцом в адрес Ответчика была направлена досудебная претензия о возмещении расходов, причиненные в результате залива Квартиры.

19.08.2024 Ответчик в адрес Истца прислал ответ на досудебную претензию, в которой указано, что ГБУ «Жилищник адрес» не предусмотрены денежные средства на выплаты третьим лицам.

Истец просит взыскать с ответчика в счет возмещения ущерба сумму в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма, расходы по оплате специалиста в размере сумма, расходы на оплату представителя в размере сумма, штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу фио

В судебном заседании представитель истца фио явился, исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика фио действующая на основании доверенности, исковые требования признала частично, просит применить ст. 333 ГК РФ.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 (далее - Правила), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В соответствии с частью 2.1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, Правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Как следует из пункта 10 Правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (пункт 42 Правил).

Судом установлено, что истец является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: адрес, согласно договору социального найма № 591077785 от 16.10.2013.

14.06.2024 в квартире истца произошел залив квартиры в связи с прорывом трубы холодного водоснабжения в техническом шкафу. Данное обстоятельство зафиксировано актом б/н от 16.06.2024 осмотра жилого помещения. Причиной залива указано прорыв стояка ХВС в техническом шкафу.

В результате залива квартире истца причинены следующие повреждения: в комнате общей площадью 18 кв.м. – трещина на стене (межкомнатная) с раскрытием; на кухне общей площадью 8 кв.м. были обнаружены: трещина на плитке (полу), полы имеют уклон; в прихожей обнаружены: трещина на стене с раскрытием; в ванной комнате обнаружены: трещины на стене.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Как указал Верховный Суд РФ в п. 11 Постановления Пленума N 1 от 26.01.2010 г. "О применении судами гражданского законодательства, регулирующего отношения по обязательствам вследствие причинения вреда жизни или здоровью гражданина" по общему правилу, установленному пунктами 1 и 2 статьи 1064 ГК РФ, ответственность за причинение вреда возлагается на лицо, причинившее вред, если оно не докажет отсутствие своей вины... Установленная статьей 1064 ГК РФ презумпция вины причинителя вреда предполагает, что доказательства отсутствия его вины должен представить сам ответчик.

Заключение специалиста № А427/2024 от 23.07.2024, проведенной по инициативе истца, об определении рыночной стоимости ремонта квартиры, связанного с устранением последствий залива, ущерб, причиненный истцу, составляет сумма.

Согласно заключению эксперта № 604-12/24 «Организация независимой помощи обществу», проведенной по основании Определения Савеловского районного суда адрес от 30.10.2024, об определении рыночной стоимости ремонта квартиры, связанного с устранением последствий залива, ущерб, причиненный истцу, составляет сумма.

Данный отчет ответчиком не оспорен, в связи с чем суд принимает данное заключение, как допустимое доказательство по делу, полученное в соответствии с требованиями закона, и взыскивает с ответчика в пользу истца сумму причиненного истцу материального ущерба в размере сумма

В силу ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

В соответствии со ст. 1101 ГК РФ компенсация морального вреда осуществляется в денежной форме.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. При определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности и справедливости.

Характер физических и нравственных страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств, при которых был причинен моральный вред, и индивидуальных особенностей потерпевшего.

Таким образом, размер компенсации морального вреда в соответствии с принципами разумности и справедливости определен судом в сумма.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 7 февраля 1992 г. N 2300-1 "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Суд с учетом положений ст. 333 ГК РФ, о применении которой заявлено ответчиком, приходит к выводу о необходимости снижения размера штрафа в связи с его несоразмерностью до сумма.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ суд признает расходы истца на проведение досудебной оценки в размере сумма судебными издержками, расходы на оказание юридических услуг в размере сумма, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела и подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца. Расходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма.

С учетом размера удовлетворенных требований истца в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере сумма на основании абз. 9 ч. 2 ст. 61.1 БК РФ в доход бюджета адрес.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с ГБУ Жилищник адрес в пользу ФИО1 в счет возмещения ущерба, причиненного в результате залива, денежные средства в размере сумма, компенсацию морального вреда в размере сумма., штраф в размере сумма., расходы на проведение оценки в размере сумма., расходы на оказание юридических услуг в размере сумма.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ГБУ Жилищник адрес в бюджет адрес госпошлину в размере сумма.

Взыскать с ГБУ Жилищник адрес в пользу ООО «Организация независимой помощи обществу» рсходы на проведение судебной экспертизы в размере сумма.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.А. Гостюжева

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2025