86RS0002-01-2023-000256-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 февраля 2023 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, в составе:
председательствующего судьи Громовой О.Н.,
при секретаре Гаджиевой А.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1690/2023 по исковому заявлению ФИО1 к администрации г. Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации г. Нижневартовска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>. Ей была произведена перепланировка и переустройство квартиры, а именно: выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой и коридором с увеличением площади жилой комнаты, установлена декоративная перегородка в жилой комнате. Выполненные работы произведены в соответствии с проектом и требованиями нормативных документов и на несущую способность здания влияния не оказывают, соответствуют СП. 70.13330.2012. Истец обратилась в городскую межведомственную комиссию по переустройству и (или) перепланировке помещений в жилых многоквартирных домах г. Нижневартовска с просьбой произвести согласование самовольно проведенных работ по перепланировке квартиры. Решением межведомственной комиссии от <дата> в согласовании перепланировки было отказано. Просит сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что жилое помещение – <адрес>, расположенная по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1
Как следует из проекта перепланировки и переустройства квартиры ООО ПКФ «Оргтехстрой» в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, а именно: выполнен демонтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором № с увеличением площади жилой комнаты; установлена декоративная перегородка в жилой комнате №.
В соответствии с актом приемочной комиссии завершения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения ООО ПКФ «Оргтехстрой» от <дата> на основании осмотра в натуре предъявленных к приемке переустроенных и (или) перепланированных помещений и ознакомления с проектной и исполнительской документацией было установлено выполнение демонтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором № с увеличением площади жилой комнаты; установлена декоративная перегородка в жилой комнате №. Предъявленные к приемке работы произведены в соответствии с проектом и с соблюдением требований нормативных документов, действующих для жилых домов и СП 70.13330.2012 «Несущие и ограждающие конструкции».
Произведенные работы отражены в техническом паспорте жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> от <дата>.
Как следует из материалов дела, решением городской межведомственной комиссии по переустройству и (или) перепланировке помещений в многоквартирных домах г. Нижневартовска ФИО1 было отказано в выдаче решения о согласовании перепланировки жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес> по основанию самовольности произведенной перепланировки.
Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к администрации г. Нижневартовска с требованием о сохранении принадлежащего ей жилого помещения в перепланированном состоянии.
В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее – орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
Собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование. (ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса РФ).
Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
<дата> ФИО1 обратилась в АО Проектный институт «Нижневартовск Гражданпроект» для проведения строительно-техническая экспертизы с целью установления, не нарушает ли сохранение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном состоянии права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из представленного истцом экспертного заключения, выполненного АО Проектный институт «Нижневартовск Гражданпроект» <дата>, следует, что работы по перепланировке жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, а именно: демонтаж перегородки между жилой комнатой № и коридором № с увеличением площади жилой комнаты;установлена декоративная перегородка в жилой комнате №. соответствуют проектной документации, техническим регламентам, в том числе устанавливающим требования по обеспечению безопасной эксплуатации здания, требованиям противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий.
Сохранение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <...> <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» выполнено визуальное и инструментальное обследование объекта, анализ рабочей документации. На основании анализа результатов экспертизы установлена категория технического состояния здания – работоспособное. Несущая способность, прочность, устойчивость здания обеспечены. Статья 3 № 384-ФЗ от 30.12.2009 г. «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»: «Минимальные необходимые требования, а также связанным со зданиями и сооружениями процесса … строительства,… в том числе требования: механической безопасности…» соблюдены. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Суд принимает указанное заключение в качестве надлежащего доказательства по делу.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что сохранение жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном состоянии не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, город Нижневартовск, <адрес>, в перепланированном состоянии.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд.
Судья О.Н. Громовая
«КОПИЯ ВЕРНА»
Судья _____________О.Н. Громовая
Секретарь с/з _______ А.Г. Гаджиева
« ___ » _____________ 2023 г.
Подлинный документ находится в
Нижневартовском городском суде
ХМАО-Югры в деле № 2-1690/2023
Секретарь с/з ________А.Г. Гаджиева