РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 февраля 2023 года адрес
Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи Ивакиной Н.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1761/23 по иску СНТ Южное к ФИО1 *о взыскании задолженности, пени, судебных расходов,
УСТАНОВИЛ:
СНТ Южное обратилось суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности, пени, судебных расходов.
В обоснование своих требований истец указал, что ответчик ФИО1 до 16.02.2022 являлась собственником земельного участка № 67 с кадастровым номером*, расположенного по адресу: адрес, 250 метров северо-западнее адрес, находящегося в границах СНТ Южное. ФИО1 членом СНТ не являлась, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования с СНТ не заключала. С 01.01.2019 по 16.02.2022 ФИО1 не исполняла обязанности по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также не уплачивала целевые взносы и за данный период за ФИО1 числится задолженность по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере сумма и по целевому взносу на уличное освещение в размере сумма
Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере сумма, по целевому взносу на уличное освещение в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины
Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила в удовлетворении иска отказать по основаниям, указанным в письменных пояснениях, приобщенных к материалам дела.
Выслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1 в спорный период времени, до 16.02.2022, являлась собственником земельного участка № 67 с кадастровым номером*, расположенного по адресу:*, находящегося в границах СНТ Южное
СНТ Южное, являясь некоммерческой организацией, финансируется за счет взносов членов СНТ, а также собственников земельных участков, находящихся в его границах.
Как следует из материалов дела, решением общего собрания членов СНТ Южное (ранее СНП Южное) от 19 мая 2018 года утвержден ежемесячный размер членских взносов в сумме сумма Также решением общего собрания членов СНТ Южное от 19 мая 2018 года утвержден целевой взнос на строительство уличного освещения в размере сумма с уплатой 15.06.2018
Решением общего собрания членов СНТ Южное утвержден размер членских взносов в размере сумма в месяц, который подлежит уплате до конца месяца, за который производится платеж
Как установлено в судебном заседании, ответчик ФИО1, не являвшаяся членом СНТ и не заключившая с СНТ договор на пользование объектами инфраструктуры, с 01.01.2019 по 16.02.2022 не исполняла обязанности по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования, а также не уплатила целевой взнос на строительство уличного освещения в размере сумма, и за данный период за ФИО1 образовалась задолженность по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере сумма и по целевому взносу на уличное освещение в размере сумма
Расчет задолженности судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.
Доказательств оплаты задолженности, так и опровергающих размер задолженности перед СНТ, ответчиком не представлено
В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Особенности гражданско-правового положения некоммерческих организаций, создаваемых гражданами для ведения садоводства и огородничества в соответствии с ГК РФ и отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд, с 01.01.2019 года регулируются новым Федеральным законом от 29.07.2017г. г. № 217-ФЗ «О ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Согласно ст. 3 Федерального закона от 29.07.2017 г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» взносы - денежные средства, вносимые гражданами, обладающими правом участия в товариществе в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - члены товарищества), на расчетный счет товарищества на цели и в порядке, которые определены настоящим Федеральным законом и уставом товарищества; имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество).
В силу ч.ч. 1-6 ст. 5 Закона ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке.
Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в общем собрании членов товарищества. По вопросам, указанным в пунктах 4 - 6, 21 и 22 части 1 статьи 17 настоящего Федерального закона, лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе принимать участие в голосовании при принятии по указанным вопросам решений общим собранием членов товарищества. По иным вопросам повестки общего собрания членов товарищества лица, указанные в части 1 настоящей статьи, в голосовании при принятии решения общим собранием членов товарищества участия не принимают.
Согласно правовой позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17 декабря 2009 года № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.
В Обзоре судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010-2013 год, утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 2 июля 2014 года, указано, что силу статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" при отсутствии договора на пользование инфраструктурой и другим общим имуществом товарищества невнесение гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке, платы за пользование данным имуществом является неосновательным обогащением, так как граждане, ведущие соответственно хозяйство в индивидуальном порядке, без установленных законом оснований сберегли имущество, представляющее собой плату за пользование объектами инфраструктуры, за счет товарищества. На основании статьи 1102 ГК РФ неосновательно сбереженное имущество подлежит возврату лицу, за счет которого оно сбережено. Поэтому граждане, не являющиеся членами объединения, должны заплатить за пользование объектами его инфраструктуры. Отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование земельного участка, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения.
Пользование инфраструктурой СНТ и другим имуществом общего пользования СНТ является правом, а не обязанностью гражданина, ведущего садоводство в индивидуальном порядке, в то же время, допущение СНТ пользования общим имуществом товарищества гражданином, не являющимся членом СНТ, при отсутствии договора с ним о пользовании общим имуществом, не освобождает этого гражданина от обязанности по оплате такого использования, поскольку пользование общим имуществом товарищества предполагается платным.
По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расположение участка в границах СНТ предполагает возможность пользования общим имуществом, никаких преград в пользовании объектами инфраструктуры ответчику не создавалось, доказательств обратного суду не представлено.
Отсутствие договора с СНТ не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов СНТ. По смыслу части 1 статьи 209 ГК РФ, статьи 210 ГК РФ право собственности предполагает возможность собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.
Предоставление услуг собственникам земельных участков, не являющихся членами СНТ, должно осуществляться на условиях, одинаковых для всех членов СНТ и собственников земельных участков, отсутствие договора между сторонами не освобождало ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования СНТ.
В силу ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 29 июля 2017 г. N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.
На основании п. 2 ч. 5 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", членские взносы могут быть использованы исключительно на расходы, связанные с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; с осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, марка автомобиля, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; с осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; с благоустройством земельных участков общего назначения; с охраной территории садоводства или огородничества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; с проведением аудиторских проверок товарищества; с выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; с организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; с уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.
В силу ч. 6 ст. 14 указанного Федерального закона целевые взносы вносятся членами товарищества на расчетный счет товарищества по решению общего собрания членов товарищества, определяющему их размер и срок внесения, в порядке, установленном уставом товарищества, и могут быть направлены на расходы, исключительно связанные: 1) с подготовкой документов, необходимых для образования земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в целях дальнейшего предоставления товариществу такого земельного участка; 2) с подготовкой документации по планировке территории в отношении территории садоводства или огородничества; 3) с проведением кадастровых работ для целей внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о садовых или огородных земельных участках, земельных участках общего назначения, об иных объектах недвижимости, относящихся к имуществу общего пользования; 4) с созданием или приобретением необходимого для деятельности товарищества имущества общего пользования; 5) с реализацией мероприятий, предусмотренных решением общего собрания членов товарищества.
Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества (ч. 8 указанной статьи).
Размер уплачиваемых взносов СНТ Южное определен на основании приходно-расходных смет, утвержденных общими собраниями членов, и финансово-экономического обоснования.
Решения общих собраний членов СНТ Южное об утверждении размера членских и целевых взносов не оспорены, недействительными не признаны.
Расчет задолженности ответчика в размере членских и целевых взносов не противоречит действующему законодательству, обеспечивает справедливый баланс коллективных и индивидуальных интересов в данной сфере общественных отношений.
Учитывая вышеизложенное, а также принимая во внимание, что ответчик фиоА, не являясь членом СНТ, обязана вносить плату за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования и целевые взносы в размере, установленном общим собранием членов СНТ, однако, данная обязанность ФИО1 не исполнена, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика в пользу истца задолженность по оплате платежей за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования в размере сумма и по целевому взносу на уличное освещение в размере сумма
Согласно ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Частью 9 ст. 14 Федерального закона от 29.07.2017г. N 217-ФЗ «О введении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено, что Уставом товарищества может быть установлен порядок взимания и размер пеней в случае несвоевременной уплаты взносов.
Пунктом 3.6 Устава установлено, что в случае неуплаты членом товарищества членского взноса в срок, установленный решением общего собрания, он уплачивает пени за время просрочки платежа в размере 0, 5 % от суммы недовнесенного членского взноса за каждый день просрочки платежа. Пеня начинает начисляться по требованию товарищества, предъявленного должнику при условии, что просрочка составляет более 10 рабочих дней
Пунктом 3.9 Устава также установлено, что в случае нарушения членом товарищества срока уплаты целевого взноса, установленного общим собранием, он уплачивает пени в размере 0,5 % от суммы невнесенного целевого взноса за каждый день просрочки.
Согласно представленному истцом расчету размер пени за просрочку уплаты вышеуказанных платежей составляет сумма
Данный расчет судом проверен, признан обоснованным и арифметически верным.
Вместе с тем, с учетом положений ст. 333 ГК РФ, суд, учитывая конкретные обстоятельства дела, отсутствие данных о негативных последствиях для истца, а также исходя из баланса интересов сторон и общеправового принципа разумности и справедливости, приходит выводу, что размер взыскиваемых пени подлежит уменьшению до сумма
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Исходя из этого, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере сумма
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с ФИО1 *в пользу СНТ Южное задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по уплате государственной пошлины в размере сумма
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес
Судья Н.И. Ивакина
В окончательной форме решение изготовлено 10 февраля 2023 года