Производство № 2-565/2022
Дело (УИД): 28RS0021-01-2022-000822-87
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Сковородино 30 августа 2022 года
Сковородинский районный суд Амурской области в составе:
председательствующего судьи Петрашко С.Ю.,
при секретаре Самохваловой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом,
установил:
Заявитель ФИО1 обратилась в суд с заявлением об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В обоснование поданного заявления указала представитель заявителя ФИО1. – ФИО2. в заявлении указала, что согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию ФИО1 владеет ? доли жилого деревянного по адресу: .
Указанный дом является двухквартирным. Квартира № 2 не стоит на кадастровом учете, что подтверждается уведомлением об отсутствии сведений в ЕГРН. В техническом паспорте на дом указано, что дом двухквартирный.
Земельный участок по адресу: , кв. 2 принадлежит на праве собственности ФИО1..
Для регистрации права собственности на квартиру необходим документ основания. В связи с тем, что в Свидетельстве о праве на наследство по завещанию указана ? доли дома, а не квартира 2, истец не имеет возможности оформить свои права на имущество.
В связи с чем, считают, что факт владения и пользования заявителями недвижимым имуществом на праве собственности, может быть установлен судом на основании представленных ими документов и других доказательств, удостоверяющих данный факт.
Просит суд установить факт владения ФИО1, квартирой, расположенной по адресу: , кв. 2 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.04.1999 года
Заявитель ФИО3, представитель ФИО2. надлежащим образом извещенная о месте и времени судебного заседания, не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия..
Заинтересованное лицо – Администрация , надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, своего представителя не направила, заявлений, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представила.
На основании положений ст.167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие заявителя ФИО1., представителя ФИО2., представителя Администрации
Изучив позицию заявителя, материалы дела, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст.264 ГПК РФ определено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно п.6 ч.2 ст.264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.
В соответствии со ст.265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом может быть необходимым для получения правоустанавливающих документов на это имущество или для подтверждения ранее возникшего права собственности на объекты недвижимости, когда закон связывает с фактическим владением и пользованием недвижимостью возникновение права собственности или иного права.
Так, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 апреля 1999 года за ФИО1 зарегистрировано право собственности ? доли жилого дома по адресу: .
Из копии паспорта ФИО1 следует, что она зарегистрирована по адресу: , кв. 2 с 22 июня 1999 года.
Из свидеьельства о регистрации права от 25.05.2015 года следует, что ФИО1 является собственником земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: эксплуатация жилого дома, площадь 863 кв.м., адрес: , кв. 2.
Из технического паспорта на жилой дом по следует, что дом двухквартирный
Из квитанций оплаты коммунальных услуг и электроэнергии видно, что плательщиком коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: , кв. 2, является ФИО1.
Таким образом, судом установлено, что заявитель ФИО1. зарегистрирована и проживает в квартире № 2 дома , и пользуется данной квартирой как своей собственной, несет расходы по ее содержанию, а не ? долей дома.
Оценив в совокупности полученные в судебном заседании доказательства, суд приходит к выводу о том, что установление факта владения и пользования квартирой № 2, расположенной по адресу: , на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.04.1999 года имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет ей в дальнейшем реализовать свое право собственности на данную квартиру.
Установление факта владения и пользования недвижимым имуществом само по себе не порождает права на это имущество, а может служить основанием для рассмотрения вопроса об этом праве теми органами, в компетенцию которых входит выдача правоустанавливающих документов.
В ином порядке надлежащие документы, удостоверяющие данные факты, ФИО1. получить не может.
Вместе с тем, из представленных суду материалов следует, что заявитель действительно владеет и пользуется недвижимым имуществом – квартирой № 2 , на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.04.1999 года.
При таких обстоятельствах, руководствуясь положениями ч.1 ст.264 ГПК РФ, ст.265 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что заявление ФИО4 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14.04.1999 года подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь п. 6 ч.2 ст.264 ГПК РФ, ст.ст. 265, 194, 198 ГПК РФ, суд
решил:
Заявленные требования ФИО1 об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом удовлетворить.
Установить факт владения и пользования на праве собственности ФИО1 квартирой № 2, расположенной по адресу: на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 14 сентября 1999 года.
Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья С.Ю. Петрашко
В окончательной форме решение принято 01.09.2022 г.