Решение по делу № 2-676/2023 от 27.02.2023

К делу № 2-676/2023

УИД 23RS0051-01-2023-000223-47

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 27 февраля 2023 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ломака Л.А.,

при секретаре Ворониной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района об установлении границ указав, что истцу на основании выписки из Постановления главы администрации Тимашевского района <№> от <дд.мм.гггг>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <№> от <дд.мм.гггг>, и истец является собственником в праве общей долевой собственности в размере 37600/514079 на земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 514079 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/н Дербентское, х. Дербентский, в границах СПК к-хз «40 лет Октября», что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг> Истец, являясь собственником указанной земельной доли в праве общей долевой собственности, действуя на основании ст.11.5 Земельного Кодекса РФ и п.4 ст.13 Федерального закона РФ от 24.07.2002 г в редакции (в ред. Федерального закона от 29.12.2010 N 435-ФЗ) №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», обратился в ООО ТГК «ГеоЦентр» для проведения кадастровых работ по выделу земельного участка в счет земельной доли. В свою очередь кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» в соответствии с требованиями ст.ст.13, 13.1 ФЗ <№> подготовлен проект межевания земельного участка и проведено согласования путем публикации извещения в газете «Знамя труда» №90(13460) от 8.12.2022 года.

Как следует из заключения кадастрового инженера, являющегося неотъемлемой частью проекта межевания от <дд.мм.гггг>, возражений относительно размера и местоположения границ, выделяемого в счет земельной доли земельного участка, не поступило. Вместе с тем, из резолюции ППК «Роскадастр», следует, что в состав приложения межевого плана на образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Дербентское, х. Дербентский, в границах СПК к-хз 40 лет Октября необходимо

включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах сельскохозяйственных угодий СПК к-з «40 лет Октября», что 2 контур образуемого земельного участка формируется на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося в соответствии с экспликацией земель СПК колхоз «40-лет Октября» в ведении администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района.

Таким образом, все предпринятые меры, не запрещенные законом, направленные на выдел в счет земельной доли земельного участка вне судебного порядка оказались недостижимыми, в связи с чем, истец за защитой своих нарушенных прав обратился в суд.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив суду письменное заявление о рассмотрение дела в его отсутствие по имеющимся в деле письменным доказательствам, так же исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик -администрация Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края в судебное заседание не явилась, надлежаще извещенная о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представила отзыв об отсутствие возражений в удовлетворении исковых требований, так как с заявителями нет спора и просили суд рассмотреть настоящее гражданское дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица- Межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, вместе с тем представил суду письменный отзыв о рассмотрении дела в их отсутствие, по принятию решения полагался на усмотрения суда в соответствии с нормами действующего законодательства.

Представитель третьего лица- директор ООО ТГК "ГеоЦентр" ФИО3 в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, представив суду заявление о рассмотрение дела в его отсутствие и просил исковые требования удовлетворить.

Неявка лиц, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела, по существу.

Суд приходит к выводу о возможности рассмотреть дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства и иные материалы дела, суд считает исковые требования законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать обстоятельства, приводимые в обоснование заявленных требований или возражений. Согласно ст. 60 ГПК РФ Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться другими доказательствами. Предусмотренная законом обязанность по доказыванию сторонам неоднократно разъяснялась судом, поэтому при принятии решения суд учитывает только те доказательства, которые были представлены в судебном заседании.

Согласно Выписке, из ЕГРН от <дд.мм.гггг>, истец ФИО1 является собственником в праве общей долевой собственности в размере 37600/514079 на земельный участок с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Дербентское, х. Дербентский, в границах СПК к-хз «40 лет Октября».

В соответствии с требованиями ст.ст.13, 13.1 ФЗ <№> кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» подготовлен проект межевания земельного участка и проведено согласования путем публикации извещения в газете «Знамя труда» <№>(13460) от <дд.мм.гггг>.

Вместе с тем, из заключения ППК Роскадастр, следует, что в состав приложения межевого плана на образование земельного участка путем выдела в счет земельной доли из земельного участка с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Дербентское, х. Дербентский, в границах СПК к-хз 40 лет Октября необходимо включить документы, подтверждающие формирование образуемого земельного участка в границах сельскохозяйственных угодий СПК к-з «40 лет Октября», что 2 контур образуемого земельного участка формируется на землях сельскохозяйственного назначения, находящегося в соответствии с экспликацией земель СПК колхоз «40-лет Октября» в ведении администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района.

Между тем, судом установлено, что земли в границах формируемого земельного участка в счет земельных долей фактически используется истцом и правопритязаний относительно формируемого земельного участка не имеется.

Кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО4 подготовлен межевой план, согласно которому определены площадь и координаты земельного участка выделяемого в счет земельной доли: площадью 37600 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 37600/514079, по координатам: <адрес>, из земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 514079 кв.м, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, с/п Дербентское, х. Дербентский, в границах СПК к-хз «40 лет Октября», принадлежащего ФИО1.

На основании статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Общие правила и условия образования земельных участков определены статьей 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации, согласно которой земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1).

Пунктом 5 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что особенности процедуры выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предусматриваются Федеральным законом от 24 июля 2002 г. N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее - Закон об обороте сельскохозяйственных земель).

В силу положений пункта 1 статьи 12 Закона об обороте сельскохозяйственных земель в случае, если число участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения превышает пять, правила Гражданского кодекса Российской Федерации применяются с учетом особенностей, установленных этой статьей, а также статьями 13 и 14 данного Федерального закона.

Пунктом 1 статьи 13 Закона об обороте сельскохозяйственных земель предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и названным Федеральным законом.

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 статьи 13 (пункт 2).

Собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (пункт 5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона об обороте сельскохозяйственных земель (пункт 6).

Судом установлено, что площади выделяемого земельного участка в счет земельной доли соответствуют правоустанавливающим документам, их местоположение не нарушает права и интересы иных лиц.

В соответствии со ст.212 ГПК РФ, суд может по просьбе заявителя обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

В данном случае в связи с заявленным ходатайством истца о немедленном исполнении решения суда, ввиду того, что установлением юридических границ участка необходимо для начинающихся сельскохозяйственных работ, что может повлечь за собой причинение значительного ущерба истцу, суд считает возможным удовлетворить заявленное ходатайство истца.

Учитывая, что в судебном заседании доводы, приведенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение, суд по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, а также нормах законодательства РФ, приходит к выводу что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к администрации Дербентского сельского поселения Тимашевского района Краснодарского края об установлении границ - удовлетворить.

Установить границы земельного участка, площадью 37600 кв.м, выделяемого в счет земельной доли 37600/514079, по координатам: <адрес>, из земельного участка с кадастровым номером <№>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общей площадью 514079 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/п Дербентское, х. Дербентский, в границах СПК к-хз «40 лет Октября», принадлежащего ФИО1 в границах, указанного в проекте межевания земельного участка от 08.12.2022 года, выполненного кадастровым инженером ООО ТГК «ГеоЦентр» ФИО4. Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Решение является основанием исполнения Управлением Росреестр по Краснодарскому краю указанных требований.

Обратить решение к немедленному исполнению.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Председательствующий: