Дело №
УИД №RS0№-33
Поступило в суд 26.02.2025 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р.Ф.
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Тогучинский районный суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Сибера К.В.,
при секретаре Худяковой С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Буготакского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Буготакского сельсовета <адрес> о признании права собственности на земельный участок.
В обоснование заявленных требований ФИО1 указала в иске, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка: <адрес>
В 2024 году она решила заняться межеванием принадлежащего ей земельного участка, так как предполагала, что фактическая площадь данного участка больше площади, документально зафиксированной.
Вышеуказанный земельный участок площадью 370,0 кв. м, с кадастровым номером №, был оформлен ею в собственность в 2015 году после смерти её мамы.
Для уточнения местоположения границ и площади данного земельного участка с кадастровым номером №, она обратилась к кадастровому инженеру. После проведенных кадастровых работ выяснилось, что фактически используемая площадь земельного участка намного превышает площадь, указанную в правоустанавливающем документе. Так, фактическая площадь земельного участка, по результатам межевания составляет 728,0 кв. м, а в свидетельстве о государственной регистрации права - 370,0 кв. м. Согласно заключения кадастрового инженера местоположение границ, конфигурация и площадь уточняемого земельного участка определены, исходя из фактических границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов, и объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В существующих границах она пользуется данным участком на протяжении 17 лет, с момента, когда она вступила в члены садоводческого товарищества, то есть с 2008 года.
Границы вышеуказанного земельного участка согласованы и подписаны со смежными собственниками земельных участков, а также председателем СНТ «Березка». Данное обстоятельство подтверждается актами согласования местоположения границ земельного участка и являются неотъемлемой частью межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО2
Просит суд признать за собой право собственности на земельный участок, общей площадью 728,0 кв. м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>
В судебное заседание ФИО1 не явилась, извещена надлежащим образом, направила в суд заявление, в котором просила о рассмотрении дела в своё отсутствие.
Представитель администрации Буготакского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, отзыва не направил, о причинах неявки не сообщил.
Привлеченные судом в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, ФИО3, ФИО4, Бенц Д.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований суду не предоставили.
Учитывая изложенное, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что истцу ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 370 кв. м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, в результате выполнения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером 54:24:037001:38, расположенного по вышеуказанному адресу, площадь земельного участка составила 728 кв. м. Местоположение границ земельного участка определено с учетом фактического использования земельного участка в указанных границах более 15 лет. Границы участка согласованы собственником земельного участка и смежными землепользователями. Возражений в согласовании границ не поступило.
На основании части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Согласно постановлению администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и приложению к нему – списку членов садоводческого товарищества «Вишня» п.о. Кувшинка, под номером 1 числится собственник земельного участка № - ФИО5, площадь участка 370 кв. м.
Решением Тогучинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № за истцом ФИО1 признано право собственности на спорный земельный участок, после смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно членской книжке №, выданной в 2008 году ФИО6, она с 2008 года пользуется спорным земельным участком, оплачивает целевые и членские взносы.
Как следует из приложенного истцом межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, границы участка согласованы со смежными землепользователями, возражений в ходе проведения кадастровых работ, а также в ходе рассмотрения дела судом, не поступало.
Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 370 кв. м, расположен по адресу: <адрес> правообладатель ФИО1
В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, анализируя вышеизложенное, суд считает доказанным, что ФИО6 с 2008 года добросовестно приобрела и открыто владела на праве собственности земельным участком площадью 728 кв. м, с кадастровым номером № расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, <адрес>, и поэтому за ней следует признать право собственности на указанное имущество.
На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 728 кв. м с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Считать настоящее решение основанием для внесения изменения площади земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2.
Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме через Тогучинский районный суд <адрес>.
Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья /подпись/ К.В. Сибер
Копия верна:
Судья К.В. Сибер