ОПРЕДЕЛЕНИЕ
07 августа 2023 года судья Центрального районного суда г. Тольятти Самарской области Сураева А.В.,
рассмотрев исковое заявление администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился к ответчику с иском в суд, согласно которого просит взыскать с ФИО1 в пользу администрации г.о. Тольятти <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки, из которых: <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек – пени за просрочку платежей, а также пени, начисленные на сумму основного долга, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты.
Рассмотрев исковое заявление и приложенные к нему документы, судья считает необходимым возвратить иск по следующим основаниям.
Согласно ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика.
В силу ст. 32 ГПК РФ, регулирующей договорную подсудность, стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная статьями 26, 27 и 30 данного Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.
Из вышеназванной нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству. Стороны не вправе изменить исключительную и родовую (предметную) подсудность, которая определена законом. Соглашение о подсудности может быть включено в гражданско-правовой договор, в том числе и договор присоединения.
Истец обратился с указанным иском в Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области.
Из искового заявления и приложенных к нему документов следует, что ответчик ФИО1 зарегистрирован по адресу: <адрес>.
В соответствии с п.9.1 договора аренды земельного участка № (ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> (арендодатель) и ООО «Н.С.Н.-Групп» (арендатор) все споры между сторонами, возникающие по договору, разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации по месту нахождения арендодателя.
Согласно договора перенайма земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 уступила права и обязанности арендатора по договору аренды земельного участка № (ДД.ММ.ГГГГ) от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Пунктом п.5.4. указанного договора предусматривает, что все споры между сторонами разрешаются в соответствии с законодательством Российской Федерации в суде, если стороны не придут к соглашению.
В договоре перенайма земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ суд не указан, таким образом условия о договорной подсудности не соблюдены.
Таким образом, исковое заявление администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка не может быть рассмотрено Центральным районным судом г. Тольятти.
Согласно ст. 135 ГПК РФ, судья возвращает исковое заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.
Руководствуясь ст. 135 ГПК РФ, судья
ОПРЕДЕЛИЛ:
Возвратить исковое заявление администрации г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по арендной плате и пеней по договору аренды земельного участка, со всеми приложенными документами, разъяснив истцу его право обратиться с указанными исковыми требованиями в Ставропольский районный суд Самарской области.
Определение может быть обжаловано в течение пятнадцати дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.
Судья А.В. Сураева