<данные изъяты>
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 сентября 2023 г. <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Болотовой Ж.Т., при секретаре Бальжиновой В.Ж., с участием прокурора Шулуновой С.М., истца ФИО1, ее представителя ФИО2, ответчика ФИО3, ее представителя ФИО4, третьих лиц ФИО5, ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и исключении из ордера,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, истец просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>65, исключить ее из ордера №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец ФИО1, ее представитель ФИО2 исковые требования поддержали, суду пояснили, что спорная квартира в 1994 году была предоставлена ее отцу и членам его семьи. После его смерти в 2003 году был выдан новый ордер, куда была вписана ответчик, как супруга ее брата –ФИО5 Ответчик ФИО7 с 2006 г. не проживает в спорной квартире и добровольно снялась с регистрационного учета, отсутствие ее регистрации приравнивается к отсутствию права проживать в муниципальной квартире. Факт не проживания ответчика и снятие с регистрационного учета в спорной квартире являются основанием для признания ФИО8 утратившей право пользования спорным жилым помещением. Ответчик не проживает в спорной квартире более 17 лет, мер к вселению в квартиру не предпринимала. В настоящее время спорная квартира принадлежит муниципальному жилищному фонду, в связи с необходимостью заключения договора социального найма и дальнейшей приватизации истец вынуждена обратиться в суд с данным иском. Просят иск удовлетворить.
Ответчик ФИО3 и ее представитель ФИО4 просили в удовлетворении иска отказать, поскольку ее выезд носил вынужденный характер. Она опасалась за жизнь своих детей, т.к. свекровь –ФИО9 плохо к ней относилась. В этой связи ей пришлось съехать из спорной квартиры. В настоящее время она проживает в квартире, которая поделена между 4 детьми и куплена на материнский капитал, более того она признана аварийной. В спорной квартире на регистрационном учете она не значится, так как в целях получения социальной льготы по просьбе ФИО9 она выписалась из данной квартиры. У нее с ФИО5 имелось устное соглашение о том, что он в счет оплаты алиментов платит за содержание квартиры.
Третье лицо ФИО5 просит иск удовлетворить, суду пояснил, что ФИО3 ушла из дома в связи с возникшим конфликтом по поводу кредитных средств, полученных им в банке, и использованных женой на иные цели. Действительно он был в этой связи рассержен и разбил окно в ванной комнате. Она забрала сына и ушла. В конце 2006 г. они развелись. По настоящее время она в спорной квартире не проживает, попыток пользоваться ею не предпринимала. Соглашения по оплате квартиры он с ФИО10 не заключал.
Он сам по указанному адресу не живет, т.к. создал новую семью.
Третье лицо ФИО6 просила иск удовлетворить, поскольку ответчик с 2006 года в спорной квартире не проживает, имеет другую семью, свое жилье, где проживает своей семьей, с регистрационного учета снялась.
Третьи лица ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Свидетели ФИО15 суду показал, что причиной развода и переезда дочери ФИО3 явилось злоупотребление спиртным супруга-ФИО5
Свидетель ФИО16 дала суду аналогичные пояснения, показав, что ФИО5 пил, в связи с чем ее сестра ФИО3 переехала жить к родителям в Бичуру.
Свидетель ФИО17 суду показала, что квартира была выделена по месту работы ФИО18 и ФИО9 Нанимателем значился ФИО18 После его смерти ФИО9 вписала в ордер ФИО3 как невестку, при этом не опасалась, что та будет претендовать на их квартиру. ФИО9 была очень добрым, доверчивым и сочувствующим человеком, не могла никого обидеть.
Выслушав стороны, допросив свидетелей, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <адрес> был выдан ордер № на трехкомнатную квартиру, площадью 36,4 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес> жилого помещения являлся ФИО18 с составом семьи 5 человек: ФИО18, ФИО9-жена, ФИО5-сын, ФИО1-дочь, ФИО11-внук.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО9, в связи со смертью нанимателя жилого помещения, был выдан ордер с составом семьи 8 человек: ФИО9, ФИО5 - сын, ФИО8 - невестка, ФИО11 - внук, ФИО12 - внук, ФИО1 - дочь, ФИО19 – внучка, ФИО20 – внучка.
ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-АЖ №.
ФИО9 являлась матерью ФИО5, ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении.
ФИО5 состоял в браке с ответчиком ФИО7, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о расторжении брака I-Аж № от ДД.ММ.ГГГГ).
В последующем ФИО7 состояла в браке с ФИО21, который прекращен ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО22 заключила брак с ФИО23.
ФИО3 является матерью ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 приобретено жилое помещение по адресу : <адрес>9, долевыми собственниками по ? доли которого являются ФИО3 и ее дети- ФИО26, ФИО25, ФИО24 Все указанные лица с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы и проживают по данному адресу.
В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.
Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судами обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
В данном случае суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО3 отказалась от пользования спорным жилым помещением, поскольку она покинула его в 2006 году, вывезла все личные вещи, брак с ФИО5 расторгла ДД.ММ.ГГГГ
С указанного времени членом семьи нанимателя жилого помещения-ФИО9 ответчик не является, совместного хозяйства не вела, имеет иное постоянное место жительства.
Ответчик не предпринимала законных способов разрешения жилищного вопроса в отношении указанной квартиры. Препятствия в пользовании жилым помещением ей не чинились.
Плату по коммунальным услугам, начисляемым по спорному адресу- за отопление, вывоз ТБО ФИО3 не вносит; расходы по содержанию квартиры не несет; какого-либо интереса в сохранении права пользования ею не проявляет.
Кроме того, в 2013 году ответчик создала новую семью, зарегистрировала брак с ФИО21, от совместного брака родила двоих детей.
В 2017 г. приобрела жилое помещение, ДД.ММ.ГГГГ снялась с регистрационного учета по спорному адресу и зарегистрировалась в собственной квартире, где постоянно проживает с детьми и супругом ФИО23
Таким образом, последующие действия ответчика после выезда из спорной квартиры - создание семьи, приобретение жилого помещения в собственность, наличие постоянного места жительства, отсутствия интереса к спорной квартире, не исполнение обязательств по его содержанию свидетельствуют о постоянном характере ее выезда и отказе от пользования спорным жильем.
При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>65.
Что касается требования истца об исключении из ордера, то оно не подлежит удовлетворению, поскольку ответчик была внесена в ордер ДД.ММ.ГГГГ на законных основаниях, по заявлению ФИО9, как член семьи нанимателя.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ :
Исковые требования ФИО1 (паспорт <данные изъяты>) к ФИО3 (паспорт <данные изъяты>) о признании утратившей право пользования жилым помещением и исключении из ордера удовлетворить частично.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>65.
В остальной части исковые требования ФИО1 оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья Болотова Ж.Т.