УИД: <номер>
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
РЕШЕНИЕ
14 сентября 2023г. <адрес>
Раменский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Ермиловой О.А., при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по ФИО2 к ФИО6, 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на долю недвижимого имущества, признании права долевой собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО3 обратилась в суд с иском, требованиями которого просила о прекращении права собственности ответчика ФИО6 на ? долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>; признании права долевой собственности за истцом в виде ? доли на указанное недвижимое имущество
Требования мотивированы тем, что, истец является собственником ? доли указанного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Данное право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <дата>, который прошел регистрацию в установленном законом порядке. С целью получения выписки из ЕГРН и ФИО3 обратилась в соответствующий орган, однако ей было отказано, поскольку право собственности на указанный жилой дом в полном объеме зарегистрировано за ФИО6, в связи с чем, истец вынуждена обратиться в суд с иском.
В судебном заседании истец отсутствовал, извещен, направил заявление о рассмотрении дела без своего присутствия, иск поддержали.
Ответчик в судебное заседание не явился, направил письменное признание исковых требований, последствия признания иска ясны.
Представитель 3-его лица Управления Росреестра по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Судом постановлено определение о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, проверив и изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.
Как усматривается из материалов дела и установлено в судебном заседании спорный жилой дом, площадью 99,8 кв.м. ранее принадлежал на праве собственности ФИО2 в размере 50/100 доли, а также ФИО4 в размере 50/100 доли (л.д. 13).
В настоящее время ответчику принадлежит на праве собственности указанный жилой дом с КН 50:23:0110110:68. Указанное подтверждается уведомлением органа гос. регистрационного учета от 30.03.2023г.
При этом основанием приобретения права у ответчика является свидетельство о праве на наследство <адрес>0, выданное нотариусом <адрес> ФИО8(л.д.<...>
Однако ответчиком была унаследована ? доля, а право собственности в ЕНГРН зарегистрировано на целый дом.
Вместе с тем, <дата> между ФИО5 и ФИО2 был заключен договор купли-продажи 50/100 доли жилого дома, общей площадью 99 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (л<...>
Таким образом, истец обладает ? долей в праве общей долевой собственности на указанный жилой <адрес>.
Согласно части 3 ст. 1 Федерального закона от <дата> N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
В силу части 4 указанной статьи государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно пункту 4 части 1 ст. 15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.
Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Исходя из системной взаимосвязи п. п. 1, 2 ст. 209 и п. 1 ст. 235 ГК РФ, прекращение права собственности на объект недвижимости возможно исключительно по волеизъявлению собственника или по основаниям, указанным в законе. Иное толкование данных норм означает нарушение принципа неприкосновенности собственности, абсолютного характера правомочий собственника, создает возможность прекращения права собственности по основаниям, не предусмотренным законом.
Судом установлено, что истец в бесспорном порядке лишен возможности оформить свое право общей долевой собственности на жилой дом, в связи с регистрацией права собственности ответчика и заявление ответчика об изменении зарегистрированных прав в ЕГРН не подано.
В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Согласно ч. 3 ст. 10 ГК РФ в случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданского процесса предполагается.
Суд, оценив доказательства в их совокупности, с учетом конкретных обстоятельств дела, а также, учитывая, что истцом были представлены доказательства, являющееся основанием для прекращения права собственности ответчика на заявленный объект недвижимости в полном объеме, вместо ? доли, а также исходя из признания иска ответчиком в порядке ст. 39 ГПК РФ, то приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 (паспорт серии <номер>, выдан 23.03.2006г. ГОМ УВД <адрес>) к ФИО6 (паспорт серии 4607 <номер>, выдан <дата> ОВД <адрес>), 3-е лицо Управление Росреестра по <адрес> о прекращении права собственности на недвижимое имущество, признании права долевой собственности на недвижимое имущество – удовлетворить полностью.
Прекратить право собственности ФИО6 на ? долю жилого дома, КН <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на ? долю жилого дома, <номер>, расположенного по адресу: <адрес>.
Решение является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН: регистрации права общей долевой собственности сторон на указанный жилой дом, по ? доле за каждым.
Решение может быть обжаловано в Мособлсуд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд.
Судья: О.А. Ермилова
Мотивированное решение изготовлено 14.09.2023г.